2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4交易标的物信息1.5交易价格及支付方式2.交易标的物权属及瑕疵说明2.1权属证明文件2.2瑕疵说明及处理2.3不动产登记手续3.交易流程及时间安排3.1签约时间3.2资料审核时间3.3过户手续办理时间3.4交易款项支付时间4.交易款项支付方式及期限4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付4.4担保金支付5.担保合同条款5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限5.4担保责任6.交易税费承担6.1卖方应缴纳税费6.2买方应缴纳税费6.3双方约定税费承担方式7.交房及验收7.1交房时间7.2交房条件7.3验收标准及程序7.4交房责任及违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3担保人违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1交易款项返还13.2房屋返还13.3担保责任解除14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2争议管辖14.3合同份数及保管14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3卖方名称：_______1.3.4卖方地址：_______1.4交易标的物信息：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋面积：_______1.4.4房屋用途：_______1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易价格：_______1.5.2支付方式：_______1.5.3定金支付时间：_______1.5.4首付款支付时间：_______1.5.5尾款支付时间：_______2.交易标的物权属及瑕疵说明2.1权属证明文件：2.1.1房屋所有权证2.1.2房屋土地使用权证2.1.3其他相关权属证明文件2.2瑕疵说明及处理：2.2.1房屋存在瑕疵的描述2.2.2瑕疵处理方式2.3不动产登记手续：2.3.1卖方承诺在合同签订后_______日内办理过户手续2.3.2买方承诺在收到过户手续后_______日内完成过户手续3.交易流程及时间安排3.1签约时间：_______3.2资料审核时间：_______3.3过户手续办理时间：_______3.4交易款项支付时间：_______4.交易款项支付方式及期限4.1定金支付：4.1.1定金金额：_______4.1.2定金支付时间：_______4.2首付款支付：4.2.1首付款金额：_______4.2.2首付款支付时间：_______4.3尾款支付：4.3.1尾款金额：_______4.3.2尾款支付条件：_______4.3.3尾款支付时间：_______4.4担保金支付：4.4.1担保金金额：_______4.4.2担保金支付时间：_______5.担保合同条款5.1担保范围：5.1.1担保范围包括但不限于交易款、税费、违约金等5.2担保方式：5.2.1担保方式为银行保函或第三方担保5.3担保期限：5.3.1担保期限自合同签订之日起至交易完成且款项结清之日止5.4担保责任：5.4.1担保人承担因买方或卖方违约导致交易的责任6.交易税费承担6.1卖方应缴纳税费：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2买方应缴纳税费：6.2.1契税6.2.2土地增值税6.2.3其他税费6.3双方约定税费承担方式：6.3.1卖方承担_______税费6.3.2买方承担_______税费8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付定金、首付款或尾款的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.2买方单方解除合同的，应向卖方支付_______的违约金。8.1.3买方逾期办理过户手续的，每逾期一日应向卖方支付_______的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时办理过户手续的，每逾期一日应向买方支付_______的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方有权解除合同并要求卖方退还已付款项及_______的违约金。8.3担保人违约责任8.3.1担保人未履行担保责任的，应向买方支付_______的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1交易完成且款项结清。9.2.2合同双方协商一致解除合同。9.3解除及终止后的处理9.3.2房屋及附属设施应按照合同约定办理交接手续。10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方应协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在收到争议通知之日起_______日内提出解决争议的请求。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋买卖协议11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章。12.1.2合同签订后，买方支付定金。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1交易款项返还13.1.1买方应退还卖方已支付的款项。13.1.2卖方应退还买方已支付的款项。13.2房屋返还13.2.1房屋应按照合同约定返还给卖方。13.3担保责任解除13.3.1担保责任在交易完成且款项结清后解除。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址为合同中约定的地址。14.2争议管辖14.2.1争议管辖地为合同签订地。14.3合同份数及保管14.3.1合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，为协助交易顺利进行，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和授权。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、合同约定以及法律法规的规定确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在提供服务前告知甲乙双方。16.3如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方应另行协商增加责任限额。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业服务。17.1.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。17.1.3第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益17.3.1第三方在合同约定的范围内享有合同规定的利益。17.3.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。18.1.2第三方对甲乙双方承担独立的责任。18.2第三方与合同履行的关系18.2.1第三方提供的服务是合同履行的辅段。18.2.2第三方服务的质量直接影响到合同的履行。18.3第三方与争议解决的关系18.3.1第三方在争议解决过程中提供专业的意见和建议。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的审批19.1.1甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.1.2第三方介入的协议应作为本合同附件。19.2第三方服务的范围19.2.1第三方服务的具体范围应在协议中明确。19.2.2第三方服务的范围应限于合同约定的交易标的物和交易事项。19.3第三方服务的费用19.3.1第三方服务的费用应在协议中明确。19.3.2第三方服务的费用应由甲乙双方承担。19.4第三方服务的期限19.4.1第三方服务的期限应在协议中明确。19.4.2第三方服务的期限自协议签订之日起计算。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方服务的期限届满。20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止手续20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应签署终止协议。20.2.2第三方应退还甲乙双方已支付的费用中未使用的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，能显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等基本信息。说明：证明房屋所有权人的合法身份及房屋的权属状态。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰完整，能显示房屋土地使用权人的姓名、房屋地址、土地面积、用途等基本信息。说明：证明房屋土地使用权人的合法身份及土地的权属状态。3.房屋买卖协议要求：合同双方签字盖章，内容完整，包括房屋地址、面积、价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的正式文本，是双方履行合同的主要依据。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实有效。5.房屋交易税费清单要求：列明交易过程中需要缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：明确交易双方应承担的税费，便于交易双方做好财务安排。6.交易款项支付凭证要求：包括银行转账记录、支票等，证明交易款项的实际支付。说明：作为交易款项支付的证明，有助于保障交易双方的权益。7.房屋交接清单要求：列明房屋及附属设施的清单，包括家具、电器等，并由双方签字确认。说明：作为房屋交接的依据，有助于避免交接过程中产生纠纷。8.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：作为第三方介入的正式文件，有助于保障各方权益。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、处理方式、费用承担等，并由甲乙双方签字盖章。说明：作为合同解除的正式文件，有助于明确各方责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：作为补充文件，有助于完善合同内容，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付交易款项。1.2甲乙双方未按时办理过户手续。1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方未在约定时间内提出。1.4第三方未按照协议提供专业服务。1.5合同双方未按照约定履行其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生，一方当事人应承担违约责任。2.2违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3违约责任的认定标准以合同约定和法律法规为准。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，买方应在合同签订后_______日内支付首付款。若买方未按时支付，应向卖方支付_______的违约金。3.2卖方提供的房屋存在重大瑕疵，买方应在发现后_______日内提出。若买方未在约定时间内提出，视为放弃对瑕疵的主张。3.3第三方未按照协议提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订及生效2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属3.6房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4逾期付款违约责任5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间节点5.4居间服务费用违约责任6.交易税费6.1交易税费概述6.2税费承担主体6.3税费计算方法7.交付与接收7.1交付时间7.2接收条件7.3接收程序7.4交付违约责任8.履约保证8.1履约保证书8.2履约保证书生效8.3履约保证书解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释与适用法律14.5合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的房屋出售给买受方，买受方支付相应房款，双方在居间方的协助下达成共识并签订的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内发生的存量房买卖交易，包括但不限于房屋所有权、使用权等权利的转移。1.3合同签订及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：（填写出卖方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写出卖方住所地）联系电话：（填写出卖方联系电话）2.2买受方信息买受方名称：（填写买受方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写买受方住所地）联系电话：（填写买受方联系电话）2.3居间方信息居间方名称：（填写居间方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）住所地：（填写居间方住所地）联系电话：（填写居间方联系电话）第三条房屋基本情况3.1房屋坐落房屋坐落：（填写房屋具体地址）3.2房屋结构房屋结构：（填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）3.3房屋面积房屋面积：（填写房屋建筑面积）3.4房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）3.5房屋权属房屋权属：（填写房屋所有权性质，如个人所有、共有等）3.6房屋配套设施房屋配套设施：（列举房屋所包含的配套设施，如停车位、电梯、供暖等）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格）（小写）：（填写交易价格）4.2付款方式（1）首付款：买受方应在合同签订之日起（填写具体时间）内向出卖方支付人民币（大写）：（填写首付款金额）（2）尾款：买受方应在房屋交付使用之日起（填写具体时间）内向出卖方支付剩余房款。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起（填写具体时间）（2）尾款支付时间：房屋交付使用之日起（填写具体时间）4.4逾期付款违约责任如买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。第五条居间服务费用5.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币（大写）：（填写居间服务费用）（小写）：（填写居间服务费用）5.2居间服务费用支付方式买受方应在合同签订之日起（填写具体时间）内向居间方支付居间服务费用。5.3居间服务费用支付时间节点居间服务费用支付时间：合同签订之日起（填写具体时间）5.4居间服务费用违约责任如买受方逾期支付居间服务费用，应向居间方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算。第六条交易税费6.1交易税费概述本合同交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。6.2税费承担主体交易税费由买受方承担。6.3税费计算方法交易税费的计算方法按照国家相关法律法规及税务机关的规定执行。第七条交付与接收7.1交付时间出卖方应于（填写具体时间）前将房屋交付给买受方。7.2接收条件（1）房屋权属清晰，不存在争议；（2）房屋设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋无明显损坏。7.3接收程序（1）查验房屋权属证明；（2）查验房屋设施设备；（3）签署房屋交接确认书。7.4交付违约责任如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按每日房屋交易价格的千分之五计算。第八条履约保证8.1履约保证书双方应在合同签订之日起（填写具体时间）内，由买受方提供履约保证书，保证书应载明保证金额、保证期限、保证事项等内容。8.2履约保证书生效履约保证书经双方签字（或盖章）后生效。8.3履约保证书解除（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付房款；（3）居间方未按约定提供居间服务；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他责任。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿因合同解除造成的损失；（3）办理房屋权属变更登记手续。第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力。12.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，变更后的合同自通知到达对方之日起生效。12.3合同变更生效合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿因合同终止造成的损失；（3）办理房屋权属变更登记手续。第十四条其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知、送达均以书面形式进行，自送达对方之日起生效。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。14.5合同签订日期及地点本合同签订日期：（填写具体日期）合同签订地点：（填写具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在存量房交易过程中，为甲乙双方提供专业服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、会计师事务所、保险机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则默认为第三方服务费用的一倍。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立进行专业评估、鉴定、担保等工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权根据实际情况调整服务内容。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则中介方与第三方是合作关系，中介方对第三方的行为承担责任。4.3第三方与居间方的关系如第三方为居间方，则居间方与第三方是合作关系，居间方对第三方的行为承担责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。5.2双方共同与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.3第三方根据合同约定提供服务。5.4第三方服务完成后，甲乙双方根据服务结果进行相应的处理。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商承担，如无约定，则由提出引入第三方的一方承担。6.2第三方介入期限第三方介入期限应在合同中明确约定，如无约定，则默认为合同履行期间。6.3第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致。第七条第三方责任的具体划分（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；（2）赔偿甲乙双方因此遭受的间接损失；（3）承担因第三方过错产生的其他责任。7.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。7.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方提供虚假资料或拒绝配合导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第八条第三方介入合同的变更与解除（1）合同履行完毕；（2）第三方服务期限届满；（3）甲乙双方协商一致。8.2第三方介入合同的变更或解除，需书面通知甲乙双方和第三方，变更或解除后的合同自通知到达对方之日起生效。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同发生争议时，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.3仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交易合同5.居间服务协议6.履约保证书7.争议解决协议8.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向买受方支付房屋交易价格的千分之一违约金。b)房屋存在质量问题，出卖方应承担维修责任，维修费用由出卖方承担。c)出卖方提供虚假信息，导致交易无法进行，出卖方应退还买受方已支付的房款并承担相应责任。2.买受方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款，每逾期一日，向出卖方支付已支付房款千分之二的违约金。b)买受方提供虚假信息，导致交易无法进行，买受方应承担相应责任。c)买受方单方面解除合同，应支付违约金，违约金为已支付房款的百分之十。3.居间方违约行为及责任认定a)居间方未履行居间职责，导致交易无法进行，居间方应退还居间服务费用并承担相应责任。b)居间方泄露甲乙双方的商业秘密，承担相应责任。4.第三方违约行为及责任认定a)第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应责任。b)第三方未履行合同约定，导致交易无法进行，第三方应退还服务费用并承担相应责任。全文完。2024版存量房居间买卖合同新范本：存量房交易担保合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金支付6.3保证金退还7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约终止时间8.履约条件8.1履约义务8.2履约责任8.3履约保证9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房居间买卖交易。2.房地产基本情况2.1房地产权属卖方承诺所售房产为本人合法拥有完全产权，无权属争议，无任何抵押、查封等限制性权利。2.2房地产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.3房地产面积房产建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.4房地产用途房产用途为_________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________3.2卖方基本情况卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）签订本合同时支付定金人民币_________元；（2）在签订本合同后_________个工作日内支付房款人民币_________元；（3）在办理过户手续前支付房款人民币_________元。4.3付款时间具体付款时间以双方另行签订的付款协议为准。5.交易税费5.1税费承担本合同约定的交易税费由买方承担。5.2税费支付买方应在支付房款的同时支付相应的税费。6.履约保证金6.1保证金数额买方应在签订本合同后_________个工作日内向卖方支付履约保证金人民币_________元。6.2保证金支付履约保证金可以通过银行转账方式支付，支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________6.3保证金退还在买卖双方履行本合同义务后，卖方应在_________个工作日内退还买方履约保证金。7.履约期限7.1履约起始时间本合同自双方签订之日起生效，履约期限为_________个月。7.2履约终止时间本合同履约期限届满，买卖双方应按照合同约定办理房产过户手续。8.履约条件8.1履约义务8.1.1买方义务（1）在签订本合同后_________个工作日内支付定金人民币_________元；（2）按照合同约定的付款时间支付房款；（3）在办理过户手续时，支付剩余房款；（4）按照合同约定承担交易税费；（5）配合卖方办理房产过户手续。8.1.2卖方义务（1）确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）在合同约定的期限内配合买方办理房产过户手续；（3）在买方支付全部房款后，将房产过户至买方名下；（4）按照合同约定承担交易税费。8.2履约责任8.2.1买方责任（1）如买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%；（2）如买方未按时履行过户义务，应向卖方支付违约金，违约金为_________元。8.2.2卖方责任（1）如卖方未按时配合买方办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为_________元；（2）如卖方提供的房产存在权属争议，导致买方无法办理过户，卖方应承担全部责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按时支付房款；（2）卖方未按时配合办理过户手续；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1买方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给卖方造成的损失。10.2.2卖方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给买方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构_________仲裁委员会。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：房产证明文件附件二：付款凭证附件三：其他相关文件13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）合同签订日期；（2）合同签订地点；（3）其他双方认为需要约定的内容。14.2其他约定事项内容本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或监督合同履行而介入合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲、乙双方进行信息沟通、交易撮合；（2）作为见证方，见证合同的签订和履行过程；（3）作为评估方，对房产的价值进行评估；（4）作为测绘方，对房产的面积进行测绘；（5）提供法律咨询、财务咨询等服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的_________%。15.3.2责任承担第三方责任的具体承担方式由甲、乙双方与第三方另行签订的协议确定。如无特殊约定，第三方责任由第三方自行承担。15.4第三方权利15.4.1信息获取权第三方有权获取与本合同相关的信息，包括但不限于房产信息、交易信息、履约信息等。15.4.2监督权第三方有