2024年多渠道合作的房产协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年多渠道合作的房产协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人或授权代表1.3合作双方联系方式1.4合作双方注册地址2.合作内容概述2.1合作目的2.2合作期限2.3合作范围3.房产项目信息3.1房产项目名称3.2房产项目地址3.3房产项目性质3.4房产项目规模3.5房产项目开发进度4.合作模式与分工4.1合作模式4.2合作双方分工4.3合作双方责任5.房产销售与推广5.1房产销售渠道5.2房产销售价格5.3房产推广方式5.4房产销售进度6.合作收益与分配6.1合作收益6.2收益分配比例6.3收益结算方式7.合作费用与承担7.1合作费用7.2费用承担7.3费用支付方式8.合作期限与终止8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同附件14.1附件一：房产项目详情14.2附件二：合作双方授权委托书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.1.1房地产开发商：房地产开发有限公司1.1.2房地产经纪公司：YY房地产经纪有限公司1.2合作双方法定代表人或授权代表1.2.1房地产开发商法定代表人：1.2.2房地产经纪公司法定代表人：1.3合作双方联系方式1.3.1房地产开发商联系电话：01056781.3.2房地产经纪公司联系电话：010876543211.4合作双方注册地址1.4.1房地产开发商注册地址：北京市朝阳区路号1.4.2房地产经纪公司注册地址：北京市海淀区YY路YY号2.合作内容概述2.1合作目的2.1.1提高房产项目销售效率2.1.2共同开拓市场，扩大品牌影响力2.2合作期限2.2.1合作期限为2024年1月1日至2026年12月31日2.3合作范围2.3.1本协议涉及房地产开发有限公司开发的项目2.3.2房地产经纪公司负责项目的销售与推广3.房产项目信息3.1房产项目名称3.1.1项目3.2房产项目地址3.2.1北京市区路号3.3房产项目性质3.3.1商业住宅混合型3.4房产项目规模3.4.1总建筑面积：100,000平方米3.4.2总套数：1,000套3.5房产项目开发进度3.5.1项目已取得土地使用权3.5.2项目正在进行主体结构施工4.合作模式与分工4.1合作模式4.1.1双方采用佣金分成模式4.2合作双方分工4.2.1房地产开发商负责项目开发、物业管理等4.2.2房地产经纪公司负责项目销售、市场推广等4.3合作双方责任4.3.1房地产开发商保证项目按期交付4.3.2房地产经纪公司保证销售任务的完成5.房产销售与推广5.1房产销售渠道5.1.1线上销售：通过房地产经纪公司官网、电商平台等5.1.2线下销售：通过房地产经纪公司门店、展会等5.2房产销售价格5.2.1房产销售价格根据市场行情及开发商定价策略确定5.3房产推广方式5.3.1线上推广：网络广告、社交媒体等5.3.2线下推广：户外广告、传单派发等5.4房产销售进度5.4.1房产销售进度按季度进行考核6.合作收益与分配6.1合作收益6.1.1合作收益为房产销售所得收入6.2收益分配比例6.2.1房地产开发商：70%6.2.2房地产经纪公司：30%6.3收益结算方式6.3.1每季度末进行收益结算6.3.2收益以人民币结算7.合作费用与承担7.1合作费用7.1.1房地产开发商承担项目开发、物业管理等费用7.1.2房地产经纪公司承担销售、市场推广等费用7.2费用承担7.2.1房地产开发商承担项目开发、物业管理等费用7.2.2房地产经纪公司承担销售、市场推广等费用7.3费用支付方式7.3.1按照双方协商确定的支付时间表进行支付8.合作期限与终止8.1合作期限8.1.1本协议的合作期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。8.1.2合作期限届满前，如双方无异议，可协商续签本协议。8.2合作终止条件8.2.1双方协商一致决定终止本协议。8.2.2一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正的。8.2.3发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行。8.2.4出现法律法规规定的其他应当终止本协议的情形。8.3合作终止程序8.3.1任何一方提出终止本协议的，应提前30日以书面形式通知对方。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议项下获得的对方商业秘密、技术信息、市场信息等。9.2保密期限9.2.1本协议项下的保密义务自协议生效之日起至协议终止后3年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行合同义务。10.1.2一方泄露对方商业秘密。10.1.3一方未按约定支付费用。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向双方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方选择仲裁，应选择北京仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需按照第八条规定的终止程序进行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现第八条规定的合作终止条件。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满且无续签协议。13.2.2合同解除后，双方应按照本协议的约定处理后续事宜。13.3合同解除与终止程序13.3.1按照第八条规定的合作终止程序进行。14.合同附件14.1附件一：房产项目详情14.1.1房产项目规划设计图14.1.2房产项目配套设施清单14.2附件二：合作双方授权委托书14.2.1房地产开发商授权委托书样本14.2.2房地产经纪公司授权委托书样本14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产项目土地使用权证复印件14.3.2房产项目施工许可证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术服务提供者、合作开发商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应与本合同的目的和内容相符。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无责任限额。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任由其自行承担。4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3若第三方责任造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。5.第三方权利义务5.1第三方享有根据本合同约定获得相应报酬的权利。5.2第三方应按照本合同约定履行相应的义务，包括但不限于：5.2.1按时完成约定的服务或工作。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3遵守相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不应参与甲乙双方之间的内部事务。6.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。7.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的详细内容应在补充协议中明确约定。10.2本合同中未约定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产项目详情附件1.1：房产项目规划设计图说明：详细展示房产项目的整体布局、建筑风格、配套设施等信息。附件1.2：房产项目配套设施清单说明：列举房产项目内包含的公共设施、绿化、交通等配套设施的详细信息。2.合作双方授权委托书附件2.1：房地产开发商授权委托书样本说明：授权代表房地产开发商签署本合同及相关文件的授权委托书。附件2.2：房地产经纪公司授权委托书样本说明：授权代表房地产经纪公司签署本合同及相关文件的授权委托书。3.其他相关文件附件3.1：房产项目土地使用权证复印件说明：证明房产项目拥有合法土地使用权的相关文件复印件。附件3.2：房产项目施工许可证复印件说明：证明房产项目已获得施工许可的相关文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产开发商未按约定时间交付房产项目责任认定：房地产开发商应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。1.3第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密造成的损失，并承担相应的法律责任。1.4一方未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因未支付费用造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算说明：违约金按照合同约定比例计算，最高不超过实际损失的30%。2.2损失的赔偿说明：损失赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：示例1：若房地产开发商因自身原因导致房产项目延期交付3个月，则应支付违约金，违约金计算公式为：[合同总价款×0.5%×3个月]。全文完。2024年多渠道合作的房产协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合作内容概述2.1合作项目名称2.2合作期限2.3合作方式3.合作双方权利义务3.1合作方一的权利义务3.2合作方二的权利义务4.合作项目范围4.1合作项目区域4.2合作项目类型4.3合作项目规模5.合作项目投资及收益分配5.1投资总额5.2投资方式5.3收益分配比例及方式6.合作项目进度及节点6.1项目启动节点6.2项目进度里程碑6.3项目竣工节点7.合作项目资金管理7.1资金来源7.2资金使用7.3资金监管8.合作项目风险控制8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对措施9.合作项目变更及终止9.1变更条件9.2变更程序9.3终止条件9.4终止程序10.合作项目争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：房产经纪有限公司住所：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合作内容概述2.1合作项目名称“城市综合体项目”2.2合作期限自本合同签订之日起至2028年12月31日止。2.3合作方式甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售及推广。3.合作双方权利义务3.1合作方一的权利义务甲方负责：（1）按照约定的进度完成项目开发建设；（2）确保项目符合国家相关法律法规及行业标准；（3）提供项目相关资料及配合乙方进行销售推广。乙方负责：（1）负责项目的销售及推广工作；（2）按约定比例收取销售佣金；（3）对销售过程中产生的客户信息进行保密。4.合作项目范围4.1合作项目区域市区及周边地区。4.2合作项目类型住宅、商业、办公等多种业态。4.3合作项目规模总建筑面积约100万平方米。5.合作项目投资及收益分配5.1投资总额项目总投资约50亿元人民币。5.2投资方式甲方以自有资金投入，乙方以销售佣金作为投资回报。5.3收益分配比例及方式甲方获得项目开发建设利润的60%，乙方获得项目销售佣金总额的40%。6.合作项目进度及节点6.1项目启动节点本合同签订后30日内，双方共同成立项目组，启动项目开发建设。6.2项目进度里程碑（1）土地取得：本合同签订后3个月内；（2）主体结构封顶：本合同签订后18个月内；（3）竣工交付：本合同签订后30个月内。6.3项目竣工节点项目竣工时间为2028年12月31日。7.合作项目资金管理7.1资金来源甲方自有资金投入。7.2资金使用资金使用严格按照项目进度及双方约定的比例执行。7.3资金监管双方设立资金监管账户，甲方负责将资金按时足额存入该账户，乙方负责监督资金使用情况。8.合作项目风险控制8.1风险识别双方应共同识别项目开发、建设、销售过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险、资金风险、工程质量风险等。8.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级，制定相应的风险应对措施。8.3风险应对措施（1）政策风险：密切关注国家政策变化，及时调整项目开发策略；（2）市场风险：根据市场情况调整销售策略，确保销售目标达成；（3）资金风险：合理规划资金使用，确保项目资金链安全；（4）工程质量风险：加强工程质量监管，确保工程质量符合国家标准。9.合作项目变更及终止9.1变更条件在项目实施过程中，如遇不可抗力因素或双方协商一致，可对合作内容进行变更。9.2变更程序变更内容经双方书面同意后生效，并作为本合同的补充部分。9.3终止条件（1）项目完成且双方权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（4）双方协商一致决定终止。9.4终止程序合同终止前，双方应共同对项目进行清算，明确双方债权债务关系。10.合作项目争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件按照第九条约定的终止条件。11.3合同终止程序合同终止前，双方应共同对项目进行清算，明确双方债权债务关系。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会根据实际情况判决。13.合同附件及补充条款13.1合同附件（1）项目合作协议；（2）项目投资协议；（3）项目销售协议；（4）其他双方约定的文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式（1）专人递送；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同签订及生效日期本合同于2024年3月15日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行项目评估或审计；（3）需要第三方协调解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供专业服务或技术支持，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额为本合同约定投资总额的1%。16.2责任承担第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。17.第三方责权利17.1责任（1）第三方应按照约定提供专业服务或技术支持，确保服务质量符合行业标准；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3利益（1）第三方在提供专业服务或技术支持过程中，享有因自身专业知识和技能而产生的利益；（2）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方为接受方，负责支付服务费用，并按照合同约定配合第三方工作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方为接受方，负责支付服务费用，并按照合同约定配合第三方工作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅按照合同约定提供专业服务或技术支持。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入原因、服务内容、预期目标等。19.2第三方接受第三方在收到介入申请后，经评估认为能够满足甲乙双方的需求，同意介入并提供相应的服务。19.3第三方介入实施第三方按照合同约定和甲乙双方的要求，开展专业服务或技术支持工作。19.4第三方介入结束第三方完成服务后，甲乙双方对服务成果进行验收，并就服务效果进行评价。20.第三方介入的监督与管理20.1监督主体甲乙双方共同对第三方介入进行监督和管理。20.2监督内容（1）第三方是否按照合同约定提供专业服务或技术支持；（2）第三方的工作进度和质量；（3）第三方是否存在损害甲乙双方合法权益的行为。20.3管理措施（1）甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告；（2）甲乙双方有权要求第三方对存在的问题进行整改；（3）甲乙双方有权对第三方进行奖惩。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：包括合作项目的基本情况、合作双方的权利义务、合作期限、合作方式等内容。说明：本附件为本合同的核心内容，双方应在附件中详细列明合作项目的各项细节。2.项目投资协议详细要求：包括投资总额、投资方式、投资回报、投资风险