2024年城市综合体土地房屋股权转让与建设合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体土地房屋股权转让与建设合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1股权转让方2.2土地房屋受让方3.股权转让内容3.1股权转让比例3.2股权转让价格3.3股权转让支付方式4.土地房屋权属转让4.1土地使用权4.2房屋所有权4.3土地房屋权属变更手续5.建设项目概况5.1项目名称5.2项目地点5.3项目规模5.4项目类型6.建设项目投资6.1投资总额6.2投资方式6.3投资支付计划7.建设项目进度7.1建设工期7.2工期延误责任7.3工期调整程序8.设计与施工8.1设计要求8.2施工要求8.3设计变更与施工调整9.工程验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同修改与补充14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“股权转让方”指在本合同中承担转让城市综合体土地房屋股权的一方。1.1.2“土地房屋受让方”指在本合同中接受转让城市综合体土地房屋股权的一方。1.1.3“城市综合体”指集商业、办公、居住、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.4“土地使用权”指土地使用者依法取得的在土地上进行开发、经营的权利。1.1.5“房屋所有权”指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.双方基本信息2.1股权转让方2.1.1名称：_________________________2.1.2注册地址：_________________________2.1.3法定代表人：_________________________2.1.4联系电话：_________________________2.2土地房屋受让方2.2.1名称：_________________________2.2.2注册地址：_________________________2.2.3法定代表人：_________________________2.2.4联系电话：_________________________3.股权转让内容3.1股权转让比例3.1.1股权转让方将其持有的城市综合体100%的股权全部转让给土地房屋受让方。3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格为人民币____________元。3.3股权转让支付方式3.3.1土地房屋受让方应在本合同生效之日起________日内，向股权转让方支付全部股权转让价款。4.土地房屋权属转让4.1土地使用权4.1.1股权转让方应将其持有的土地使用权依法过户至土地房屋受让方名下。4.2房屋所有权4.2.1股权转让方应将其持有的房屋所有权依法过户至土地房屋受让方名下。4.3土地房屋权属变更手续4.3.1双方应共同办理土地房屋权属变更手续，并承担相应的费用。5.建设项目概况5.1项目名称5.1.1城市综合体建设项目。5.2项目地点5.2.1项目位于_________________________。5.3项目规模5.3.1项目总用地面积_________________________平方米，总建筑面积_________________________平方米。5.4项目类型5.4.1项目类型为综合性建筑群。6.建设项目投资6.1投资总额6.1.1项目总投资额为人民币____________元。6.2投资方式6.2.1投资方式为股权投资。6.3投资支付计划6.3.1投资支付计划如下：6.3.1.1本合同生效之日起________日内支付投资总额的_________%；6.3.1.2项目开工之日起________日内支付投资总额的_________%；6.3.1.3项目主体结构封顶之日起________日内支付投资总额的_________%；6.3.1.4项目竣工验收合格之日起________日内支付投资总额的_________%。8.设计与施工8.1设计要求8.1.1设计单位应根据国家相关法律法规和行业标准，进行城市综合体建设项目的设计。8.1.2设计单位应充分考虑项目的功能需求、环境保护、安全等因素，确保设计质量。8.2施工要求8.2.1施工单位应按照设计文件和施工规范进行施工，确保施工质量。8.2.2施工单位应选用合格的建筑材料和设备，确保工程的安全和使用功能。8.3设计变更与施工调整8.3.1在项目建设过程中，如因设计不合理或实际情况发生变化，需进行设计变更的，由设计单位负责变更设计，并经双方确认后实施。8.3.2施工过程中，如因设计变更或不可抗力等原因导致施工调整的，由施工单位提出调整方案，经设计单位确认后实施。9.工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家相关法律法规、设计文件和施工规范进行。9.1.2验收标准应包括工程质量、安全、功能、环保等方面。9.2验收程序9.2.1验收前，施工单位应完成工程自检，并向验收委员会提交验收申请。9.2.2验收委员会应组织相关专家进行现场验收，并形成验收报告。9.3验收责任9.3.1施工单位应承担因施工原因导致的验收不合格的责任。9.3.2设计单位应承担因设计原因导致的验收不合格的责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1双方违反本合同约定，未按期支付款项的；10.1.2双方违反本合同约定，未按期完成股权转让、土地使用权过户、房屋所有权过户等手续的；10.1.3双方违反本合同约定，导致项目建设延误的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2违约金金额为本合同约定款项的_________%。10.3违约赔偿方式10.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；10.3.2违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_________________________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应组织听证，并作出裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的股权转让、土地使用权过户、房屋所有权过户等手续办理完毕；12.2.2项目建设完成并经验收合格；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件12.3.1一方违约，另一方有权解除合同；12.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于股权转让协议、土地使用权转让协议、房屋所有权转让协议等。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式发送，自发出之日起________日内送达对方。13.3合同修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为达成合同目的，提供中介服务、咨询服务、技术服务、项目管理服务、监理服务或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入本合同，应经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的在于提高合同履行的效率和质量，保障甲、乙双方的合法权益。2.1.1提供项目咨询、设计、施工、监理等技术支持；2.1.2协助甲、乙双方进行合同谈判、签订合同；2.1.3监督项目进度、质量、安全等；2.1.4提供项目管理服务，包括但不限于进度管理、成本管理、风险管理等；2.1.5提供其他甲、乙双方认为必要的协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和协议约定确定。3.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确列出。3.3如第三方责任超出责任限额，甲、乙双方应按本合同约定承担相应的责任。4.第三方责权利划分4.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定，履行相应的服务义务。4.3第三方有权利根据合同约定，对甲、乙双方的行为进行监督和评估。4.4第三方的权利和义务应与甲、乙双方的权利和义务相区分。5.第三方介入的协议5.1.1第三方介入的目的和范围；5.1.2第三方的责任和权利；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的服务费用；5.1.5第三方介入的时间期限；5.1.6第三方介入的保密条款；5.1.7合同争议的解决方式；5.1.8合同的生效、解除和终止条件；5.1.9其他双方认为必要的条款。6.第三方介入的审批程序6.1甲、乙双方应按照本合同约定，对第三方介入协议进行审批。6.2第三方介入协议经甲、乙双方审批通过后，方可生效。7.第三方介入的监督与管理7.1甲、乙双方应监督第三方履行合同约定的义务。7.2第三方应按照合同约定，向甲、乙双方提供相应的服务。7.3甲、乙双方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定，办理相关手续。8.3第三方介入终止后，第三方的责任限额不再适用。9.第三方介入的保密9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入协议的签订和履行，应符合国家法律法规的规定。10.2第三方介入协议的签订和履行，不得损害甲、乙双方的合法权益。10.3第三方介入协议的签订和履行，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让方和受让方的权利义务，包括股权比例、转让价格、支付方式、过户手续等。说明：本附件为合同主体部分之一，是股权转让的法律依据。2.土地使用权转让协议详细要求：协议应明确土地使用权转让方和受让方的权利义务，包括土地使用权面积、用途、使用年限、转让价格、过户手续等。说明：本附件为合同主体部分之一，是土地使用权转让的法律依据。3.房屋所有权转让协议详细要求：协议应明确房屋所有权转让方和受让方的权利义务，包括房屋面积、结构、用途、转让价格、过户手续等。说明：本附件为合同主体部分之一，是房屋所有权转让的法律依据。4.设计合同详细要求：合同应明确设计单位的设计任务、设计要求、设计标准、设计期限、设计费用等。说明：本附件为合同主体部分之一，是设计工作的法律依据。5.施工合同详细要求：合同应明确施工单位的建设任务、施工要求、施工期限、施工质量、施工安全、施工费用等。说明：本附件为合同主体部分之一，是施工工作的法律依据。6.工程监理合同详细要求：合同应明确监理单位的项目监理任务、监理要求、监理期限、监理费用等。说明：本附件为合同主体部分之一，是工程监理的法律依据。7.项目管理合同详细要求：合同应明确项目管理单位的项目管理任务、管理要求、管理期限、管理费用等。说明：本附件为合同主体部分之一，是项目管理的法律依据。8.保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为合同补充部分，用于保护双方的商业秘密。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同补充部分，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲、乙双方未按合同约定支付款项；1.2甲、乙双方未按合同约定完成股权转让、土地使用权过户、房屋所有权过户等手续；1.3施工单位未按合同约定完成施工任务，导致工程延误；1.4设计单位未按合同约定完成设计任务，导致设计缺陷；1.5第三方未按合同约定履行服务义务，导致服务质量下降。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额为本合同约定款项的_________%；2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；2.4违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。3.示例说明3.1甲、乙双方未按合同约定支付股权转让价款，违约方应向守约方支付违约金，金额为股权转让价款的_________%；3.2施工单位未按合同约定完成施工任务，导致工程延误，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因延误造成的直接经济损失；3.3设计单位未按合同约定完成设计任务，导致设计缺陷，违约方应承担设计缺陷的责任，并赔偿因设计缺陷造成的损失；3.4第三方未按合同约定履行服务义务，导致服务质量下降，违约方应承担服务质量下降的责任，并赔偿因服务质量下降造成的损失。全文完。2024年城市综合体土地房屋股权转让与建设合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.股权转让事项3.1股权转让标的3.2股权转让价格3.3股权转让方式4.土地使用权转让事项4.1土地使用权转让标的4.2土地使用权转让价格4.3土地使用权转让方式5.房屋转让事项5.1房屋转让标的5.2房屋转让价格5.3房屋转让方式6.建设项目事项6.1项目名称6.2项目地点6.3项目规模6.4项目投资7.建设合同条款7.1建设内容7.2建设进度7.3建设质量7.4建设费用8.付款方式与期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：房屋转让协议13.4附件四：建设项目合同14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同签署14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出让方”指在本合同中指明的，拥有城市综合体土地房屋股权的法人或其他组织。1.1.2“受让方”指在本合同中指明的，接受城市综合体土地房屋股权的法人或其他组织。1.1.3“股权转让”指出让方将其持有的城市综合体土地房屋股权的全部或部分转让给受让方。1.1.4“土地使用权”指出让方拥有的城市综合体项目用地所拥有的使用权。1.1.5“房屋”指出让方拥有的城市综合体项目内的建筑物。1.1.6“建设项目”指出让方拟在土地使用权范围内建设的城市综合体项目。1.2合同解释1.2.1本合同中如有含义不明确或歧义之处，应按照本合同的整体意思进行解释。1.2.2如有法律、法规的变更导致本合同条款无效，应按新的法律、法规执行，但本合同的其余条款仍然有效。2.双方基本信息2.1出让方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2受让方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.股权转让事项3.1股权转让标的3.1.1出让方拥有的城市综合体土地房屋股权的全部或部分。3.1.2股权转让涉及的具体比例：_______%3.2股权转让价格3.2.1股权转让价格总额：_______元人民币。3.2.2股权转让价格计算方式：_______3.3股权转让方式3.3.1股权转让以现金方式支付。3.3.2付款期限：_______4.土地使用权转让事项4.1土地使用权转让标的4.1.1出让方拥有的城市综合体项目用地所拥有的土地使用权。4.2土地使用权转让价格4.2.1土地使用权转让价格总额：_______元人民币。4.2.2土地使用权转让价格计算方式：_______4.3土地使用权转让方式4.3.1土地使用权转让以现金方式支付。4.3.2付款期限：_______5.房屋转让事项5.1房屋转让标的5.1.1出让方拥有的城市综合体项目内的建筑物。5.2房屋转让价格5.2.1房屋转让价格总额：_______元人民币。5.2.2房屋转让价格计算方式：_______5.3房屋转让方式5.3.1房屋转让以现金方式支付。5.3.2付款期限：_______6.建设项目事项6.1项目名称6.1.1城市综合体建设项目6.2项目地点6.2.1_______市_______区_______路_______号6.3项目规模6.3.1项目总建筑面积：_______平方米6.4项目投资6.4.1项目总投资：_______元人民币8.付款方式与期限8.1付款方式8.1.1出让方与受让方应按照本合同的约定，通过银行转账方式进行付款。8.1.2付款账户信息由出让方提供，受让方应在合同约定的付款期限内将款项汇入指定账户。8.2付款期限8.2.1股权转让款项：受让方应在合同签订之日起_______个工作日内支付完毕。8.2.2土地使用权转让款项：受让方应在合同签订之日起_______个工作日内支付完毕。8.2.3房屋转让款项：受让方应在合同签订之日起_______个工作日内支付完毕。8.3逾期付款责任8.3.1如受让方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出让方支付_______%的逾期付款违约金。8.3.2出让方有权要求受让方立即支付全部款项，并有权解除合同，且不受损害赔偿限制。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按约定支付股权转让款项的；9.1.2受让方未按约定支付土地使用权转让款项的；9.1.3受让方未按约定支付房屋转让款项的；9.1.4双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1对于上述违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不得超过合同总金额的_______%。9.3.2因违约行为造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律、法规和司法解释的规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的股权转让、土地使用权转让、房屋转让事项全部完成；11.2.2合同约定的争议解决程序完成；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应办理相应的合同终止手续。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的违约情形；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方应书面通知对方解除合同，并办理相应的合同解除手续。13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：土地使用权转让协议13.3附件三：房屋转让协议13.4附件四：建设项目合同14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式送达对方。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成股权转让、土地使用权转让、房屋转让及建设项目等相关事项而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格，并能够独立承担相应的法律责任。3.第三方责任3.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的责任范围包括但不限于：3.2.1为甲乙双方提供专业服务，确保服务内容的准确性、完整性和及时性；3.2.2对其提供的服务结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；3.2.3遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议的约定确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应合理设定，以确保甲乙双方的合法权益不受侵害。4.3如第三方责任限额低于因第三方原因导致甲乙双方权益受损的实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方机构或个人，其职责仅限于为甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的股权转让、土地使用权转让、房屋转让及建设项目等核心事项的决策过程。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方，并应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。5.3第三方与其他各方的权利义务关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由合作协议约定；5.3.2第三方与甲乙双方各自的权利义务关系由本合同约定；5.3.3第三方与其他第三方之间的权利义务关系由各自之间的合作协议约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的名称、职责和合作协议的签订日期；6.1.2第三方的责任限额和赔偿方式；6.1.3第三方介入的具体事项和流程；6.1.4第三方介入期间的沟通协调机制。6.2.1第三方介入不违反本合同的约定；6.2.2第三方介入不影响本合同的履行；6.2.3第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1.1第三方违反合作协议的约定；7.1.2第三方无法履行其职责；7.1.3第三方介入导致甲乙双方权益受损。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：详细规定股权转让的具体内容、价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件为股权转让的正式文件，需双方签字盖章后生效。2.附件二：土地使用权转让协议详细要求：详细规定土地使用权转让的具体内容、价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件为土地使用权转让的正式文件，需双方签字盖章后生效。3.附件三：房屋转让协议详细要求：详细规定房屋转让的具体内容、价格、支付方式、交割时间等。说明：本附件为房屋转让的正式文件，需双方签字盖章后生效。4.附件四：建设项目合同详细要求：详细规定建设项目的内容、进度、质量要求、费用预算等。说明：本附件为建设项目合同的正式文件，需双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方合作协议详细要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件为第三方介入的合作文件，需第三方及甲乙双方签字盖章后生效。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款的银行转账凭证或其他有效付款证明。说明：本附件作为付款的证明文件，需保留以备查验。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序、地点等。说明：本附件为争议解决的正式文件，需双方签字盖章后生效。8.附件八：合同变更协议详细要求：详细规定合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件为合同变更的正式文件，需双方签字盖章后生效。9.附件九：合同解除协议详细要求：详细规定合同解除的原因、生效日期、后续处理等。说明：本附件为合同解除的正式文件，需双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付股权转让款项；1.2甲乙双方未按约定时间支付土地使用权转让款项；1.3甲乙双方未按约定时间支付房屋转让款项；1.4第三方未按合作协议提供专业服务；1.5第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.6双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金数额按合同约定执行；2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按约定时间支付股权转让款项，应向对方支付_______%的违约金；3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；3.3双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年城市综合体土地房屋股权转让与建设合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.2股权受让方基本信息1.3建设方基本信息2.股权转让及受让内容2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让方式2.4股权转让期限3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况3.2房屋所有权基本情况3.3土地使用权及房屋所有权转让手续4.股权转让款项支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付条件5.建设工程概况5.1建设项目名称5.2建设项目地点5.3建设项目规模5.4建设项目类型6.建设工程进度及工期6.1工程进度安排6.2工期及延期处理6.3工程验收标准7.工程质量及验收7.1工程质量要求7.2工程验收程序7.3工程质量保修8.工程造价及结算8.1工程造价确定方式8.2工程造价调整8.3工程结算及支付9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及处理9.3争议解决方式10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.附件12.1相关证明文件12.2工程设计文件12.3工程施工图12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1股权转让方基本信息1.1.1股权转让方名称：X有限公司1.1.2注册地址：X省X市X区X路X号1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人联系电话：138000000001.2股权受让方基本信息1.2.1股权受让方名称：YYY投资管理有限公司1.2.2注册地址：X省X市X区X路X号1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人联系电话：139000000001.3建设方基本信息1.3.1建设方名称：ZZZ房地产开发有限公司1.3.2注册地址：X省X市X区X路X号1.3.3法定代表人：1.3.4法定代表人联系电话：137000000002.股权转让及受让内容2.1股权转让比例2.1.1股权转让方将其持有的甲方公司50%的股权转让给乙方。2.2股权转让价格2.2.1股权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。2.3股权转让方式2.3.1股权转让采取一次性支付方式。2.4股权转让期限2.4.1股权转让合同签订后十个工作日内，乙方应将股权转让款支付至甲方指定账户。3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权证号：X3.1.2土地使用权面积：10000平方米3.1.3土地使用权类型：出让性质3.2房屋所有权基本情况3.2.1房屋所有权证号：X3.2.2房屋所有权面积：8000平方米3.2.3房屋所有权类型：住宅性质3.3土地使用权及房屋所有权转让手续3.3.1双方应按照国家及地方相关规定办理土地使用权及房屋所有权的转让手续。4.股权转让款项支付4.1款项支付方式4.1.1乙方通过银行转账方式支付股权转让款。4.2款项支付时间4.2.1乙方应在股权转让合同签订后的十个工作日内支付股权转让款。4.3款项支付条件4.3.1甲方需向乙方提供完整的股权转让相关文件。5.建设工程概况5.1建设项目名称5.1.1建设项目名称：X城市综合体5.2建设项目地点5.2.1建设项目地点：X省X市X区X路X号5.3建设项目规模5.3.1建设项目规模：总建筑面积100000平方米5.4建设项目类型5.4.1建设项目类型：商业综合体6.建设工程进度及工期6.1工程进度安排6.1.1工程分四个阶段进行，分别为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和设备安装工程。6.2工期及延期处理6.2.1工期为12个月，自合同签订之日起计算。6.2.2如因不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，经双方协商一致后可适当延长工期。6.3工程验收标准6.3.1工程验收标准应符合国家及地方相关建设标准及规范。7.工程质量及验收7.1工程质量要求7.1.1工程质量应符合国家标准及合同约定要求。7.2工程验收程序7.2.1工程验收应按照国家及地方相关规定进行。7.2.2双方应共同对工程进行验收，并签署验收报告。7.3工程质量保修7.3.1工程质量保修期为自工程验收合格之日起两年。8.工程造价及结算8.1工程造价确定方式8.1.1工程造价以招标投标方式确定，最终造价以中标通知书为准。8.2工程造价调整8.2.1工程造价在合同执行期间如遇政策性调整，按调整后的价格执行。8.3工程结算及支付8.3.1工程结算应在工程竣工验收合格后三十日内完成。8.3.2工程结算款支付按照工程进度分期支付，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2违约责任及处理9.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3争议解决方式9.3.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的解除条件。10.3合同变更及解除程序10.3.1合同变更或解除应提前三十日书面通知对方，并办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.附件12.1相关证明文件12.1.1双方提供的营业执照、资质证书、土地使用权证等证明文件。12.2工程设计文件12.2.1工程设计文件包括但不限于设计图纸、施工图等。12.3工程施工图12.3.1工程施工图应详细标注施工要求及注意事项。12.4其他相关文件12.4.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方、乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、担保方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工程质量，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方在合同履行过程中，经双方协商一致，可引入第三方参与合同相关事宜。16.2引入第三方需书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围，以及合同约定进行确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由