2024年度租赁房屋物业服务协议范本解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋物业服务协议范本解析本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同双方2.1房屋所有权人2.2物业服务公司2.3房屋承租人3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.物业服务内容4.1清洁卫生4.2安全保卫4.3公共设施维护4.4物业费缴纳5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.2物业服务费缴纳方式5.3物业服务费调整6.物业服务期限6.1物业服务起始时间6.2物业服务结束时间7.违约责任7.1房屋所有权人违约责任7.2物业服务公司违约责任7.3房屋承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：房屋设施清单10.3附件三：物业服务收费标准11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2争议处理方式12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：物业服务收费标准第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则签订。1.2合同目的1.2.1明确房屋物业服务的内容、范围、标准及费用；1.2.2规范双方当事人的权利、义务，保障双方合法权益；1.2.3确保物业服务质量和居住环境。2.合同双方2.1房屋所有权人2.1.1房屋所有权人为甲，身份证号码：X。2.2物业服务公司2.2.1物业服务公司为乙，统一社会信用代码：X。2.3房屋承租人2.3.1房屋承租人为丙，身份证号码：X。3.房屋基本情况3.1房屋地址3.1.1房屋位于：X。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为：平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋为：层户，户型的住宅。3.4房屋设施3.4.1房屋设施包括：卫生间、厨房、阳台、客厅、卧室等。4.物业服务内容4.1清洁卫生4.1.1物业服务公司负责房屋公共区域的清洁卫生，包括但不限于地面、墙面、门窗、电梯等。4.2安全保卫4.2.1物业服务公司负责小区的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、监控、门禁管理等。4.3公共设施维护4.3.1物业服务公司负责小区公共设施的维护，包括但不限于电梯、水泵、消防设施等。4.4物业费缴纳4.4.1房屋承租人应按照物业服务合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。5.物业服务费用5.1物业服务费标准5.1.1物业服务费标准为：元/平方米·月。5.2物业服务费缴纳方式5.2.1物业服务费缴纳方式为：现金或银行转账。5.3物业服务费调整5.3.1物业服务费如有调整，物业服务公司应提前一个月通知房屋承租人。6.物业服务期限6.1物业服务起始时间6.1.1物业服务起始时间为：年月日。6.2物业服务结束时间6.2.1物业服务结束时间为：年月日。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方当事人应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满或双方协商一致解除合同；9.2.2房屋所有权人出售房屋，并通知物业服务公司；9.2.3出现法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.1.1房屋租赁合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋设施清单10.2.1房屋设施清单为本合同的附件，列明房屋内的设施及其状况。10.3附件三：物业服务收费标准10.3.1物业服务收费标准为本合同的附件，详细列明各项服务费用的标准。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2一方当事人严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；11.2.3法律、法规规定的其他合同解除情形。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1.1直接送达；12.1.1.2邮寄；12.1.1.3传真；12.1.1.4电子邮件。12.2争议处理方式12.2.1双方当事人应优先通过协商解决争议，协商不成的，按第八条争议解决方式处理。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为：X。13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为：年月日。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋设施清单14.3附件三：物业服务收费标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同双方（甲、乙）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1双方当事人协商一致，需要第三方提供专业意见或协助；15.2.1.2一方当事人违约，另一方当事人要求第三方进行鉴定或评估；15.2.1.3争议解决过程中，双方当事人同意由第三方机构进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由双方当事人协商确定，并在合同中明确列出。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.2.1对合同履行过程中因第三方原因造成的损失；15.3.2.2第三方提供的服务或意见不符合合同约定，导致双方当事人遭受的损失；15.3.2.3第三方在履行职责过程中发生的侵权行为。15.4第三方责任划分15.4.1第三方介入本合同履行过程中，其责任与合同双方的责任划分如下：15.4.1.1第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；15.4.1.2第三方在履行职责过程中，因甲、乙的过错导致的损失，由甲、乙承担相应责任；15.4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由合同双方按比例分担。15.5第三方权利义务15.5.1第三方权利：15.5.1.1按照合同约定，独立、公正地履行职责；15.5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲、乙提供必要的信息和协助；15.5.1.3对甲、乙的保密信息负有保密义务。15.5.2第三方义务：15.5.2.1按照合同约定的时间和标准，完成相关服务或提供意见；15.5.2.2对其提供的服务或意见承担相应的法律责任；15.5.2.3在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.1.2甲方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整；16.2.2乙方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠或干扰；16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额等；17.2双方协商一致后，签署补充协议，明确第三方介入的相关事宜；17.3第三方介入后，甲、乙双方应按照补充协议的约定，积极配合第三方履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的租赁期限、租金、押金、租金支付方式、租赁双方的权利和义务等条款。说明：本附件为房屋租赁合同的副本，作为物业服务协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列明房屋内的设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件为房屋设施的清单，用于双方确认房屋设施情况，作为房屋交接的依据。3.附件三：物业服务收费标准要求：明确列明各项服务费用的名称、计算方式、收费标准等。说明：本附件为物业服务费用的明细表，用于房屋承租人了解物业服务费用的构成和标准。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的项目、内容、费用、责任等条款。说明：本附件为第三方服务协议的副本，用于明确第三方在介入本合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、机构等条款。说明：本附件为争议解决协议的副本，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的原因、内容、生效日期等条款。说明：本附件为合同变更协议的副本，用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按约定支付物业服务费用；故意损坏房屋设施；违反房屋租赁合同的约定。1.2乙方违约行为未按约定提供物业服务；故意降低服务质量；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的%计算；故意损坏房屋设施的，应承担修复费用或赔偿损失；违反房屋租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任未按约定提供物业服务或降低服务质量的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失或约定金额计算；未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付物业服务费用，逾期30天内未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期金额的%作为违约金。3.2乙方未按约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相应的违约金。全文完。2024年度租赁房屋物业服务协议范本解析1本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2协议标的物及租赁期限1.3租赁费用及支付方式1.4物业服务内容及标准1.5物业费及管理费标准及支付方式1.6物业服务合同期限及续约1.7甲方权利与义务1.8乙方权利与义务1.9物业维修及养护责任1.10报修及维修处理流程1.11物业安全及公共秩序管理1.12违约责任1.13争议解决方式1.14协议生效及终止第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.1甲方（出租方）名称：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）联系人：____________________1.1.4甲方（出租方）联系电话：____________________1.1.5乙方（承租方）名称：____________________1.1.6乙方（承租方）地址：____________________1.1.7乙方（承租方）联系人：____________________1.1.8乙方（承租方）联系电话：____________________1.2协议标的物及租赁期限1.2.1标的物：位于____________________的房屋，建筑面积为____________________平方米。1.2.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.3租赁费用及支付方式1.3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计____元。1.3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________1.3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日____%收取滞纳金。1.4物业服务内容及标准（1）房屋的日常维修及养护；（2）公共区域的清洁及绿化；（3）安全巡查及门禁管理；（4）其他约定的服务项目。1.4.2物业服务标准：符合国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准。1.5物业费及管理费标准及支付方式1.5.1物业费：每月物业费为人民币____元整。1.5.2管理费：每月管理费为人民币____元整。1.5.3支付方式：乙方应于每月____日前将物业费及管理费支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。1.6物业服务合同期限及续约1.6.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续约____年。1.7甲方权利与义务1.7.1甲方有权要求乙方按约定支付租金、物业费及管理费。1.7.2甲方有义务提供符合约定的房屋及物业服务。1.7.3甲方有义务对房屋进行必要的维修及养护。1.8乙方权利与义务1.8.1乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及物业服务。1.8.2乙方应按约定支付租金、物业费及管理费。1.8.3乙方应爱护房屋及公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。1.8.4乙方应遵守物业管理规定及法律法规。1.9物业维修及养护责任1.9.1房屋及公共设施的日常维修和养护责任由甲方承担。1.9.2乙方在使用过程中造成的房屋或公共设施损坏，应及时通知甲方，并承担修复责任。1.9.3甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，应承担相应的违约责任。1.10报修及维修处理流程1.10.1乙方发现房屋或公共设施损坏时，应及时向甲方报修。1.10.2报修方式：乙方可通过电话、短信或书面形式向甲方报修。1.10.3甲方收到报修信息后，应在____小时内进行初步核实，并告知乙方预计修复时间。1.10.4乙方应配合甲方进行现场勘查和维修工作。1.11物业安全及公共秩序管理1.11.1甲方有责任确保物业区域内公共秩序和安全。1.11.2乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域从事违法活动或影响他人正常生活。1.11.3甲方应定期对物业区域进行安全巡查，并及时处理安全隐患。1.12违约责任1.12.1如甲方未按约定提供房屋或物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。1.12.2如乙方未按约定支付租金、物业费及管理费，应承担违约责任，支付滞纳金。1.12.3如双方因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。1.13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14协议生效及终止1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14.2本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。1.14.3本协议终止后，双方应按照约定履行各自义务，并处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险公司、法律顾问等。2.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中需要专业服务或技术支持；（2）甲乙双方就合同内容或履行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）房屋或公共设施发生损坏，需要第三方进行维修或评估；（4）其他甲乙双方同意需要第三方介入的情形。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：（1）中介方：仅限于中介服务费用，不超过本合同标的物价值的____%；（2）维修服务提供方：对于维修过程中产生的直接损失，责任限额不超过____元；（3）保险公司：在保险责任范围内，责任限额按照保险合同约定执行；（4）法律顾问：仅限于提供法律意见，不承担实际履行责任。2.4第三方责任界定2.4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任应明确界定如下：（1）中介方：仅对中介服务内容承担责任，不涉及房屋或公共设施的维修、保养等；（2）维修服务提供方：对维修过程中产生的直接损失承担责任，但不包括因乙方使用不当造成的损坏；（3）保险公司：对保险责任范围内的事故承担责任；（4）法律顾问：对提供的法律意见承担责任，但不承担实际履行责任。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方接受甲方委托，协助甲方履行本合同；（2）第三方与乙方：第三方接受乙方委托，协助乙方履行本合同；（3）第三方与甲乙双方：第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。2.6第三方介入的程序2.6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方履行本合同；（4）第三方履行完毕后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。2.7第三方介入后的合同变更2.7.1第三方介入本合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.8第三方介入后的争议解决2.8.1第三方介入本合同履行过程中，如甲乙双方产生争议，应尝试协商解决，协商不成时，可按照本合同第1.13条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋租赁合同5.物业服务协议6.乙方支付租金、物业费及管理费的银行转账记录7.第三方中介服务协议（如有）8.第三方维修服务协议（如有）9.保险公司保险合同（如有）10.法律顾问法律意见书（如有）11.第三方评估报告（如有）12.争议解决协议（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件应为复印件，并由甲方、乙方或第三方签字确认。2.附件应清晰可辨，不得有任何涂改或伪造。3.附件应与合同内容相符，不得有误导性陈述。4.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金：违约责任：乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期天数为10天，则乙方应支付100元滞纳金。2.甲方未按约定提供房屋或物业服务：违约责任：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例：若甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受1000元损失，甲方应赔偿乙方1000元。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：违约责任：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。示例：若乙方擅自改变房屋结构，导致修复费用为5000元，乙方应承担5000元修复费用。4.第三方未按协议履行职责：违约责任：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按维修服务协议履行职责，导致维修费用为3000元，第三方应赔偿3000元。5.争议解决协议未按约定执行：违约责任：违约方应承担违约责任，并支付对方因此产生的合理费用。示例：若争议解决协议未按约定执行，导致乙方支付律师费用2000元，违约方应承担2000元律师费用。全文完。2024年度租赁房屋物业服务协议范本解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2物业服务定义1.3合同期限2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.物业服务内容3.1日常保洁3.2保安服务3.3绿化养护3.4公共设施维护3.5水电维修4.物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整5.房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维修责任5.3房屋设施维护6.居住人员管理6.1居住人员登记6.2居住人员行为规范6.3居住人员投诉处理7.安全管理7.1入住安全检查7.2消防安全管理7.3应急预案8.物业纠纷处理8.1纠纷解决方式8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力解除合同的条件12.通知与送达12.1通知形式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2物业服务定义：本合同所指物业服务，是指物业管理公司对租赁房屋及其附属设施进行的管理、维护和服务活动。1.3合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：____市____区____路____号____室。2.2房屋面积：____平方米。2.3房屋结构：____层____室____厅____卫。2.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶等。第三条物业服务内容3.1日常保洁：包括公共区域、楼梯、电梯间、楼道等清洁工作，每周至少进行一次全面清洁。3.2保安服务：24小时安保巡逻，确保租赁房屋及附属设施的安全。3.3绿化养护：负责租赁房屋周边绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。3.4公共设施维护：负责公共设施（如电梯、水泵、消防设施等）的定期检查、维修和保养。3.5水电维修：提供水电维修服务，及时响应业主报修。第四条物业服务费用4.1费用标准：物业服务费用为每月____元，按季度缴纳。4.2费用支付方式：业主应于每季度第一个月的____日前，将物业服务费用汇入物业管理公司指定账户。4.3费用调整：物业服务费用可根据物业管理成本和市场行情进行调整，调整方案需提前一个月通知业主。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规范：业主应按照房屋使用规范合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。5.2房屋维修责任：房屋主体结构、公共设施和附属设施的维修责任由物业管理公司承担。5.3房屋设施维护：业主应负责对房屋内设施进行日常维护，如设施损坏，应及时报修。第六条居住人员管理6.1居住人员登记：业主需在入住后____日内，向物业管理公司登记居住人员信息。6.2居住人员行为规范：居住人员应遵守国家法律法规、物业管理规定和小区规章制度。6.3居住人员投诉处理：物业管理公司应及时处理业主及居住人员的合理投诉。第七条安全管理7.1入住安全检查：物业管理公司应在业主入住前对房屋进行安全检查，确保房屋及设施安全。7.2消防安全管理：物业管理公司应定期进行消防设施检查，确保消防设施完好有效。7.3应急预案：物业管理公司应制定应急预案，应对突发事件。第八条物业纠纷处理8.1纠纷解决方式：业主与物业管理公司之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。8.2争议解决途径：如协商不成，双方可向物业管理委员会或相关部门投诉，或依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内协商解决；协商不成的，应自协商期满之日起____日内向相关部门或法院提起诉讼。第九条合同解除与终止a.一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为界定：一方违反本合同约定，造成对方损失的，构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力解除合同的条件：如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条通知与送达12.1通知形式：通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达方式：送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3送达地址：____市____区____路____号____室。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接单、物业服务费用明细等。14.2争议解决：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。14.3合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托介入合同事务的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方当事人及其法定代表人、直接关联人员。第二条第三方介入的类别2.1中介方：在房屋租赁或物业服务过程中，提供信息、协调、撮合等服务的第三方。2.2专业服务方：如律师、审计师、评估师等，为合同履行提供专业服务的第三方。2.3承包方：负责具体实施物业服务或房屋维护工作的第三方。第三条第三方介入的条件3.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入，以提高合同履行的效率或保障合同双方的合法权益。3.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出引入第三方的意向，并说明介入的原因和目的。4.2甲方和乙方共同确定第三方的资质、能力和费用。4.3第三方与甲方或乙方签订委托协议或服务合同。第五条第三方的责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲方和乙方在委托协议或服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。5.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失、合同违约金等。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益。6.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方的工作，不得擅自变更合同内容。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方的费用由甲方和乙方按照委托协议或服务合同的约定承担。7.2若第三方介入导致合同变更或终止，相关费用由责任方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的委托协议或服务合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2