2024年标准汽车美容店转租赁合同条款

2024年标准汽车美容店转租赁合同条款本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2店铺地址1.3租赁期限1.4店铺面积1.5转租赁概念第二条：租赁条款2.1租赁费用2.2租金支付方式2.3租金调整机制2.4免租期安排2.5押金支付与退还第三条：转租赁条件3.1转租赁申请3.2转租赁期限3.3转租赁费用3.4转租赁合同签订3.5转租赁双方权益第四条：店铺经营范围4.1允许经营项目4.2禁止经营项目4.3经营许可与审批第五条：维修与保养5.1店铺维修责任5.2维修费用承担5.3保养周期与要求第六条：保险责任6.1保险购买6.2保险理赔程序6.3保险费用支付第七条：转租赁双方义务7.1租赁方义务7.2转租赁方义务7.3安全与卫生责任第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条：合同附件13.1附件内容13.2附件生效条件第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性与独立性14.3通知程序与方式14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系方式】。乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系方式】。丙方（转租方）：【丙方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系方式】。1.2店铺地址店铺位于：【店铺具体地址】，店铺建筑面积：【店铺建筑面积】。1.3租赁期限本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.4店铺面积店铺实际可使用面积为：【店铺面积】。1.5转租赁概念本合同所述转租赁，是指丙方在甲方同意下，将其在租赁期限内从甲方租赁的店铺部分或者全部转租给乙方的行为。第二条：租赁条款2.1租赁费用乙方应按月向甲方支付租赁费用，租赁费用为每平方米每月【租赁费率】元，总计：【总租赁费用】。2.2租金支付方式（1）每月【租金支付日期】前，将租金直接支付至甲方指定的银行账户；（2）每月【租金支付日期】前，到甲方办公地点现场支付租金。2.3租金调整机制租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期限满前一个月通知乙方进行租金调整，双方可协商确定新的租金费率。2.4免租期安排乙方自租赁开始之日起享有【免租期天数】的免租期。免租期内，乙方仍需按照约定支付水电、物业管理等费用。2.5押金支付与退还乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付租赁押金，押金金额为：【押金金额】。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定向甲方支付相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条：转租赁条件3.1转租赁申请丙方如需将店铺转租给乙方，应向甲方提交书面的转租赁申请，经甲方同意后方可进行转租赁。3.2转租赁期限转租赁期限不得超出原租赁期限。3.3转租赁费用丙方转租给乙方的租金标准不得低于甲方租赁给丙方的租金标准。3.4转租赁合同签订丙方与乙方签订转租赁合同时，应将该合同副本提交给甲方备案。3.5转租赁双方权益丙方与乙方在转租赁期间发生的纠纷，应自行解决，甲方不承担任何责任。第四条：店铺经营范围4.1允许经营项目乙方在店铺内经营的项目应符合国家法律法规及甲方要求，不得经营国家明令禁止的项目。4.2禁止经营项目（1）违法法律法规的项目；（2）危害公共安全、公共卫生、环境保护等项目；（3）甲方认为不适宜在店铺内经营的其他项目。4.3经营许可与审批乙方应按照相关法律法规规定，办理各项经营许可和审批手续，并将相关许可证复印件提交给甲方备案。第五条：维修与保养5.1店铺维修责任甲方负责对店铺主体结构进行维修、保养，确保店铺设施的正常使用。5.2维修费用承担因乙方使用不当导致的店铺设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3保养周期与要求甲方应按照相关规定和标准，定期对店铺设施进行保养，确保店铺设施的安全、卫生和正常使用。第八条：违约责任8.1违约行为乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，视为违约。丙方未经甲方同意擅自转租、改变店铺用途等行为，视为违约。8.2违约责任承担乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，应支付违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%。丙方擅自转租、改变店铺用途等行为，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】。8.3违约金计算违约金的计算按照实际损失金额和合同约定比例进行计算，最高不超过合同总额的【最高违约金比例】。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件一方提前解除合同的，应提前【解除提前通知期限】天书面通知对方。解除合同的，应办理相关手续，并支付违约金。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，达成变更或解除意向；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定办理相关手续；（4）支付违约金等相关费用。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方可以协议选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【保密期限】年。12.3违约泄密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同附件13.1附件内容合同附件包括：店铺平面图、经营许可证复印件、身份证复印件等。13.2附件生效条件附件与合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款是独立的，某一条款的无效或废除不影响其他条款的效力。14.3通知程序与方式双方应通过书面形式相互通知，通知应采用书面形式，并送达对方指定的地址。通知视为在通知送达对方时生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：经营许可证复印件详细说明：本附件为乙方经营所需的各类许可证的复印件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。乙方应确保经营许可证的有效性，并在经营过程中遵守相关法律法规。附件三：身份证复印件详细说明：本附件提供乙丙双方法定代表人的有效身份证复印件。身份证明用于确认双方的法律地位和代表权限，确保合同的合法性。附件四：转租赁合同详细说明：本附件为丙方与第三方签订的转租赁合同副本，用于确认丙方有权将店铺转租给乙方，并约定转租期限、费用等事项。附件五：店铺维修保养记录详细说明：本附件记录店铺自租赁开始以来的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。乙方应根据记录合理使用店铺设施，确保店铺的正常运营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用。2.丙方未经甲方同意擅自转租、改变店铺用途等行为。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，应支付违约金，违约金为逾期金额的5%。2.丙方擅自转租、改变店铺用途等行为，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。示例说明：1.若乙方逾期支付租金，如应于每月10日前支付，乙方直到第15天才支付，则乙方需支付5%的违约金。2.若丙方未经甲方同意擅自转租店铺，甲方有权解除原租赁合同，并要求丙方支付合同总额10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。2.转租赁：指丙方在甲方同意下，将其在租赁期限内从甲方租赁的店铺部分或全部转租给乙方的行为。转租赁需遵守本合同转租赁相关条款的规定。3.违约金：指一方违约时，应支付给守约