个人住宅购房合同范例

个人住宅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：个人住宅

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

四、房屋产权过户

4.1双方应在房屋交付后__________日内，共同办理房屋产权过户手续。

4.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：个人住宅

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，在__________日内代为支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

五、房屋产权过户

5.1双方应在房屋交付后__________日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的__________%。

6.2如丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋总价款的__________%作为定金。

7.2甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续前支付房屋总价款的__________%作为尾款。

7.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权过户手续时提供相关证明文件。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更、转让或抵押本合同项下的权利和义务。

8.2乙方在房屋交付前，不得擅自使用或处分该房屋。

8.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障了甲方的权益，降低了交易风险。同时，丙方的介入也提高了乙方的信誉度，有利于合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权益条款和利益条款，保障了自己的利益。同时，通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险，确保了合同的有效性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋用途：个人住宅

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（2）乙方应在房屋交付之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）；

（3）乙方应在办理房屋产权过户手续之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、丙方担保条款

3.1丙方对本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%。

3.2丙方应在乙方未按约定支付房款时，在__________日内代为支付乙方应付款项。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起__________日内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

五、房屋产权过户

5.1双方应在房屋交付后__________日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。

6.2乙方有权要求甲方在办理房屋产权过户手续前，确保房屋无任何权利瑕疵。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的维修保养服务。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

7.2如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。

7.3如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋交易