新买房合同范例

新买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

3.支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房款人民币____________________元整支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房款人民币____________________元整支付至卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后____________________个工作日内对标的房产进行验收。

3.验收标准：

（1）标的房产应符合房屋买卖合同约定的各项条款。

（2）标的房产应具备法律规定的交付条件。

四、税费承担

1.买方应按照国家法律法规的规定，自行承担与标的房产相关的各项税费。

2.卖方应协助买方办理标的房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

3.如因买方原因导致标的房产无法过户的，买方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并同意由担保方提供担保。

3.买方、卖方和担保方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.标的房产成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付全部房款。

3.支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房款人民币____________________元整支付至卖方指定的银行账户。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房款人民币____________________元整支付至卖方指定的银行账户。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方支付房款的行为提供连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方支付担保保证金人民币____________________元整。

3.担保方在买方支付房款后，应将担保保证金退还给买方。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件。

2.买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保标的房产无任何法律纠纷。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付前，对标的房产进行必要的维修和保养。

五、乙方的违约责任

1.卖方未按约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

2.卖方提供虚假房产权属证明文件的，应承担相应的法律责任。

3.卖方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、甲方的权利条款

1.买方有权在标的房产交付前，对标的房产进行现场查验。

2.买方有权要求卖方在标的房产交付时，提供完整的物业资料和维修保养记录。

3.买方有权要求卖方在标的房产交付后，按照约定进行物业维修和保养。

七、甲方的多种利益条款

1.买方在标的房产交付后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.买方在标的房产交付后，享有标的房产相关的物业管理权。

3.买方在标的房产交付后，享有标的房产增值带来的利益。

八、乙方的限制条款

1.卖方未经买方同意，不得擅自处置标的房产。

2.卖方不得在标的房产交付前，擅自变更标的房产的用途。

3.卖方不得在标的房产交付后，影响买方对标的房产的占有和使用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.担保方的介入，为买方提供了额外的安全保障，降低了买方购买房产的风险。

2.担保方的存在，有助于促进交易的顺利完成，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，通过明确的权益条款和利益条款，确保了自身的合法权益。

2.甲方通过增加多种权利条款，提高了在交易中的话语权，保障了自身的利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于__________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意通过中介方提供的平台出售标的房产。

3.买方、卖方和中介方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.标的房产位于__________________，具体坐落如下：

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋用途：____________________

（3）房屋面积：____________________平方米

（4）房屋结构：____________________

（5）房屋装修情况：____________________

二、中介服务费用

1.中介方提供的中介服务费用为标的房产成交价格的____________________%。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付中介服务费用。

3.支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将中介服务费用人民币____________________元整支付至中介方指定的银行账户。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助买方和卖方完成标的房产的买卖交易。

2.中介方应保证标的房产信息的真实性、准确性和完整性。

四、乙方权益

1.卖方有权要求中介方在合同期限内完成标的房产的出售。

2.卖方有权要求中介方提供专业的市场分析及定价建议。

3.卖方有权要求中介方提供优质的客户服务，确保交易顺利进行。

五、甲方的违约责任

1.买方未按约定支付中介服务费用的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的____________________%。

2.买方在中介方服务期间擅自终止交易的，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用总额的____________________%。

六、乙方的权利条款

1.卖方有权要求买方在标的房产交付前进行必要的维修和保养。

2.卖方有权要求买方在标的房产交付时提供完整的物业资料和维修保养记录。

3.卖方有权要求买方在标的房产交付后按照约定进行物业维修和保养。

七、乙方的多种利益条款

1.卖方在标的房产交付后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

2.卖方在标的房产交付后，享有标的房产相关的物业管理权。

3.卖方在标的房产交付后，享有标的房产增值带来的利益。

八、甲方的限制条款

1.买方未经卖方同意，不得擅自处置标的房产。

2.买方不得在标的房产交付前，擅自变更标的房产的用途。

3.买方不得在标的房产交付后，影响卖方对标的房产的占有和使用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决