企业入驻物业合同范例

企业入驻物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意入驻该物业进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业入驻

1.1乙方同意入驻甲方物业，具体入驻面积为____________________平方米。

1.2乙方入驻物业的经营范围为：____________________。

1.3乙方入驻物业的期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、租金及费用

2.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____________________元。

2.2乙方应按月向甲方支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准以甲方实际发生为准。

2.3乙方如需增加经营范围或改变经营方式，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求支付相应的费用。

三、物业使用及维护

3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违章建筑。

3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

3.3乙方应保持物业内的卫生环境，对产生的垃圾及时清运。

3.4乙方应配合甲方进行物业维修、保养等工作。

四、违约责任

4.1乙方如未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

4.2乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方如擅自改变物业结构、用途或进行违章建筑，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业租赁合同

2.物业管理协议

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.乙方入驻物业的相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方有意入驻该物业进行经营活动，丙方作为物业的物业管理公司，为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业入驻

1.1乙方同意入驻甲方物业，具体入驻面积为____________________平方米。

1.2乙方入驻物业的经营范围为：____________________。

1.3乙方入驻物业的期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.4丙方负责乙方入驻物业期间的物业管理服务。

二、租金及费用

2.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____________________元。

2.2乙方应按月向甲方支付物业管理费、水电费等费用，具体费用标准以甲方实际发生为准。

2.3丙方应定期向甲方报告乙方物业管理费用的收取和使用情况。

三、物业使用及维护

3.1乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途或进行违章建筑。

3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

3.3乙方应保持物业内的卫生环境，对产生的垃圾及时清运。

3.4乙方应配合甲方及丙方进行物业维修、保养等工作。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对乙方入驻物业的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

4.2甲方有权要求乙方在经营活动中遵守国家法律法规及相关政策。

4.3甲方有权要求乙方在经营活动中不得损害甲方及丙方的合法权益。

4.4甲方有权对乙方违反本合同约定或相关法律法规的行为采取必要措施。

五、丙方责任

5.1丙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，对乙方入驻物业进行有效管理。

5.2丙方应定期向甲方报告乙方物业管理情况，确保物业的安全、整洁和有序。

5.3丙方应协助甲方对乙方进行监督，确保乙方合法经营。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

6.2乙方如违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如擅自改变物业结构、用途或进行违章建筑，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担相应的法律责任。

6.4乙方在经营活动中，如出现违法违规行为，甲方有权要求乙方停止经营，并追究其法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为物业管理公司，负责乙方入驻物业期间的物业管理服务，有利于甲方集中精力进行物业投资和运营，降低管理成本。

2.丙方具有专业的物业管理经验，有助于提高物业的整体管理水平，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业的所有者，有权对乙方入驻物业的经营活动进行监督，确保乙方合法经营，维护甲方及丙方的合法权益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方有意租赁综合体内的商铺进行经营活动，丙方作为综合体的运营管理公司，为乙方提供运营支持服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.1乙方同意租赁甲方综合体内的商铺，具体租赁面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁商铺的经营范围为：____________________。

1.3乙方租赁商铺的期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.4丙方负责乙方租赁商铺期间的运营管理服务。

二、租金及费用

2.1乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币____________________元。

2.2乙方应按月向甲方支付物业费、水电费等费用，具体费用标准以甲方实际发生为准。

2.3丙方应定期向甲方报告乙方商铺运营费用的收取和使用情况。

三、商铺使用及维护

3.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行违章建筑。

3.2乙方应遵守甲方制定的商业管理规定，不得影响其他商户的合法权益。

3.3乙方应保持商铺内的卫生环境，对产生的垃圾及时清运。

3.4乙方应配合甲方及丙方进行商铺维修、保养等工作。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方和丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务、安全保障等。

4.2乙方有权要求甲方和丙方对商铺的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

4.3乙方有权要求甲方和丙方在商铺租赁合同到期前，提供公平合理的续租条件。

五、丙方责任

5.1丙方应按照国家相关法律法规及甲方要求，对乙方租赁商铺进行有效运营管理。

5.2丙方应定期向甲方报告乙方商铺运营情况，确保综合体的整体运营水平。

5.3丙方应协助乙方处理日常运营中的问题，保障乙方的经营权益。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按时收取租金或提供必要的运营支持，乙方有权要求甲方立即履行义务，并承担相应的违约责任。

6.2甲方如擅自改变商铺的结构或用途，影响乙方的正常经营，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应的经济补偿。

6.3甲方在合同到期前，如无正当理由拒绝乙方续租，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款保障乙方的经营权益，确保乙方在综合体内的经营环境稳定可靠。