抵押分期付款合同范例

抵押分期付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

抵押分期付款合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保；乙方同意向甲方借款人民币________________________元，用于________________________（借款用途）。双方经友好协商，特订立本抵押分期付款合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方拥有的位于________________________的房产。

2.抵押权：乙方对抵押物的抵押权自本合同签订之日起设立，甲方应保证抵押物无任何权利瑕疵，乙方对抵押物的抵押权优先于抵押物上其他权利人的权利。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币________________________元。

2.借款期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、分期付款及利率

1.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分期向甲方支付借款本金及利息。

2.付款期限：分期付款的具体期限如下：

（1）第一笔付款：________________________年________________________月________________________日支付人民币________________________元；

（2）第二笔付款：________________________年________________________月________________________日支付人民币________________________元；

（3）……（依此类推）

3.利率：借款利率为________________________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按本合同约定履行抵押权，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付借款本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任；

（2）乙方未按本合同约定支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物清单；

（2）抵押物所有权证明；

（3）抵押物他项权利证明；

（4）借款合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

抵押分期付款合同

甲方（抵押人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押物”），甲方同意将其抵押给乙方作为乙方借款的担保；乙方同意向甲方借款人民币________________________元，用于________________________（借款用途）。丙方作为担保人，同意对乙方的借款承担连带担保责任。双方经友好协商，特订立本抵押分期付款合同，以资共同遵守。

一、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方拥有的位于________________________的房产。

2.抵押权：乙方对抵押物的抵押权自本合同签订之日起设立，甲方应保证抵押物无任何权利瑕疵，乙方对抵押物的抵押权优先于抵押物上其他权利人的权利。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币________________________元。

2.借款期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

三、分期付款及利率

1.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分期向甲方支付借款本金及利息。

2.付款期限：分期付款的具体期限如下：

（1）第一笔付款：________________________年________________________月________________________日支付人民币________________________元；

（2）第二笔付款：________________________年________________________月________________________日支付人民币________________________元；

（3）……（依此类推）

3.利率：借款利率为________________________（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

四、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同项下的借款承担连带担保责任，包括但不限于偿还借款本金及利息。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务；

（2）丙方有权要求甲方提供抵押物的占有、使用和收益权；

（3）丙方有权在乙方违约时，直接向甲方追偿。

五、甲方的权益

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行还款义务；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方提供借款用途的证明；

（4）甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿。

2.利益：

（1）甲方获得稳定的借款收益；

（2）甲方通过抵押物的价值保障其权益；

（3）甲方在乙方违约时，享有优先受偿权。

六、乙方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付借款本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任；

（2）乙方未按本合同约定支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并承担违约责任；

（3）乙方未按本合同约定使用借款的，甲方有权要求乙方退还借款，并承担违约责任。

2.限制条款：

（1）乙方在借款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物；

（2）乙方在借款期间，不得将抵押物用于非法活动。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物清单；

（2）抵押物所有权证明；

（3）抵押物他项权利证明；

（4）借款合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同旨在为甲方提供更加可靠的借款保障，降低甲方在借款过程中的风险。丙方的连带担保责任，使得甲方在乙方违约时，能够及时收回借款本金及利息，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在借款过程中获得更多的安全保障，降低风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意租赁该房屋，并支付租金。丙方作为担保人，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋及租赁用途

1.租赁房屋：甲方拥有的位于________________________的房屋。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋用于________________________（租赁用途）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.租金：每月租金为人民币________________________元，租金支付方式为________________________。

三、丙方的责权利

1.责任：丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；

（2）丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付租金；

（3）丙方有权要求甲方提供租赁房屋的占有、使用和收益权。

四、乙方的权益

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方维护租赁房屋的合理使用条件；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。

2.利益：

（1）乙方获得稳定居住空间；

（2）乙方通过丙方的担保，降低租赁风险；

（3）乙方在租赁期间，享有租赁房屋的占有、使用和收益权。

五、甲方的违约及限制条款

1.违约责任：

（1）甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按本合同约定维护租赁房屋合理使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.限制条款：

（1）甲方不得擅自变更租赁房屋的用途；

（2）甲方不得在乙方租赁期间，擅自拆除或改变租赁房屋的结构。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房屋的详细描述及照片；

（2）租赁房屋的产权证明；

（3）租赁房屋的租赁用途证明；

（4）其他与本合同相关