工程房抵押合同范例

工程房抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将其抵押给乙方，以担保乙方在合同约定的范围内享有抵押房屋的优先受偿权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权证号为__________________________。

3.抵押房屋的现状为__________________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

2.在本合同有效期内，如甲方发生新的债务，甲方同意将抵押房屋用于担保新的债务。

三、抵押期限

1.本合同抵押期限自签订之日起至甲方偿还乙方全部债务之日起止。

2.甲方如需提前解除抵押，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意。

四、抵押物权利限制

1.在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押房屋，包括出售、赠与、出租、抵押等。

2.甲方不得擅自改变抵押房屋的结构和用途。

3.甲方应妥善保管抵押房屋，确保其完好无损。

五、抵押物的保管与使用

1.甲方应保证抵押房屋的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

2.乙方有权随时进入抵押房屋进行检查，甲方应予以配合。

3.未经乙方同意，甲方不得在抵押房屋内进行任何有损乙方利益的经营活动。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.如甲方未按期偿还债务，乙方有权要求实现抵押权。

3.如因甲方原因导致抵押房屋受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（监管人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方自愿将其抵押给乙方，以担保乙方在合同约定的范围内享有抵押房屋的优先受偿权。同时，为保障甲方的权益，引入丙方作为监管人，对抵押房屋进行监管，确保甲方权益不受侵害。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权证号为__________________________。

3.抵押房屋的现状为__________________________。

二、抵押担保范围

1.本合同项下抵押担保的范围包括甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

2.在本合同有效期内，如甲方发生新的债务，甲方同意将抵押房屋用于担保新的债务。

三、第三方监管人丙方责任与权利

1.丙方负责对抵押房屋进行监管，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.丙方有权要求甲方定期向其报告抵押房屋的使用情况，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等。

4.丙方有权要求甲方在抵押房屋上设置监管标志，以明确监管人的身份。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押房屋。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自改变抵押房屋的结构和用途。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自改变抵押房屋的抵押权状态。

4.甲方有权要求丙方在监管过程中，对抵押房屋进行定期检查，确保房屋安全。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋的结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋的抵押权状态的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方违反本合同约定，未履行监管义务的，丙方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在抵押期间对抵押房屋的掌控权。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位，降低风险，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（债务人）：____________________

乙方（债权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________________________元，为保障乙方的债权实现，甲方自愿将其位于__________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方，并引入丙方作为担保人，对抵押债务提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

2.抵押房屋的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权证号为__________________________。

3.抵押房屋的现状为__________________________。

二、借款及抵押担保

1.甲方同意向乙方借款人民币__________________________元，借款期限为__________________________。

2.甲方同意以其拥有的抵押房屋作为借款的抵押物，乙方对抵押房屋享有优先受偿权。

三、丙方担保责任与权利

1.丙方同意为甲方的借款提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

2.在甲方未按时偿还借款本息时，丙方有义务代为偿还，直至甲方偿还完毕。

3.丙方有权要求甲方提供抵押房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.丙方有权要求甲方定期向其报告抵押房屋的使用情况，包括但不限于房屋出租、出售、抵押等。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房屋。

2.乙方有权要求甲方在抵押期间不得擅自改变抵押房屋的结构和用途。

3.乙方有权要求丙方在担保期间不得擅自放弃其对甲方的担保权利。

4.乙方有权要求丙方在担保期间对抵押房屋进行定期检查，确保房屋安全。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方违反本合同约定，擅自改变抵押房屋的结构和用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按时偿还借款本息，丙方未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担全部或部分担保责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效