农村地基房出售合同范例

农村地基房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的宅基地土地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权及地上建筑物出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方自愿将其位于农村的宅基地土地使用权及地上建筑物出售给乙方。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方保证该标的物不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

二、标的物基本情况

2.1宅基地使用权面积：________________________平方米。

2.2地上建筑物面积：________________________平方米。

2.3地上建筑物结构：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币：________________________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

3.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付。

3.4乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为尾款。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内，予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理标的物权属变更手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购房税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

6.3乙方未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的________________________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用权证

2.地上建筑物产权证

3.土地使用权变更申请书

4.土地使用权变更登记证明

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的宅基地土地使用权，现甲方愿意将该宅基地使用权及地上建筑物出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的付款行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方自愿将其位于农村的宅基地土地使用权及地上建筑物出售给乙方。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方保证该标的物不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

二、标的物基本情况

2.1宅基地使用权面积：________________________平方米。

2.2地上建筑物面积：________________________平方米。

2.3地上建筑物结构：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币：________________________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

3.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付。

3.4乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为尾款。

3.5丙方对本合同标的物的总价款承担连带担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内，予以修复或更换。

五、税费及费用承担

5.1甲方应负责办理标的物权属变更手续，并承担相关税费。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购房税费。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付定金、首付及尾款。

6.2甲方有权要求乙方在验收过程中对标的物进行妥善保管。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，如发生争议，优先协商解决。

6.4甲方有权要求丙方在本合同期限内，承担连带担保责任。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方应按照本合同约定，按时支付定金、首付及尾款。

7.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

7.3乙方不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、丙方的责任及权利

8.1丙方对本合同标的物的总价款承担连带担保责任。

8.2丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时支付定金、首付及尾款。

8.3丙方有权要求甲方在合同履行过程中，对标的物进行妥善保管。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为交易双方提供安全保障，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易过程中各项条款的执行，实现甲方的利益最大化。通过本合同的签订，甲乙丙三方将共同维护交易安全，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的宅基地土地使用权及地上建筑物，为确保交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方自愿将其位于农村的宅基地土地使用权及地上建筑物出售给乙方。

1.2甲方保证该标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.3甲方保证该标的物不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

二、标的物基本情况

2.1宅基地使用权面积：________________________平方米。

2.2地上建筑物面积：________________________平方米。

2.3地上建筑物结构：________________________。

2.4地上建筑物用途：________________________。

三、合同价款及支付方式

3.1本合同标的物总价款为人民币：________________________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金。

3.3乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为首付。

3.4乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付总价款的________________________%作为尾款。

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起________________________日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后________________________日内，对标的物进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的物存在质量问题，应在验收之日起________________________日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内，予以修复或更换。

五、中介服务费用及支付方式

5.1丙方提供中介服务，中介服务费用为人民币：________________________元。

5.2乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向丙方支付中介服务费用。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时交付标的物。

6.2乙方有权要求甲方保证标的物的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换。

6.3乙方有权要求甲方办理标的物权属变更手续。

6.4乙方有权在合同履行过程中，对标的物进行妥善保管。

七、甲方的责任及限制

7.1甲方应按照本合同约定，按时交付标的物。

7.2甲方应保证标的物的质量，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起________________________日内，予以修复或更换。

7.3甲方不得擅自改变标的物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、丙方的责任及权利

8.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费用。

8.2丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况，确保交易顺利进行。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均