出租经营转让合同范例

出租经营转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租经营转让合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方愿意将房屋出租给乙方进行经营活动，乙方愿意接受甲方提供的房屋并支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋后，房屋权属不变。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

2.乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋的清洁、安全、完好。

3.乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状描述

3.双方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现甲方愿意将房屋出租给乙方进行经营活动，并授权丙方作为乙方的经营管理顾问，协助乙方进行经营活动。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋后，房屋权属不变。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、乙方经营管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及设施。

2.乙方应委托丙方作为经营管理顾问，负责房屋的日常经营管理。

3.丙方应协助乙方制定经营计划，监督经营活动，并定期向甲方报告经营情况。

五、丙方责任

1.丙方应保证其提供的经营管理服务符合国家法律法规和行业规范。

2.丙方应对乙方经营活动的合法合规性进行监督，确保乙方经营活动符合甲方利益。

3.丙方应负责协调解决乙方在经营过程中遇到的问题，确保乙方经营活动顺利进行。

六、甲方的权益与利益

1.甲方有权对乙方经营活动的合法合规性进行监督，确保乙方经营活动符合甲方利益。

2.甲方有权要求丙方定期提交经营管理报告，并有权对丙方的经营管理服务提出意见和建议。

3.甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.如乙方在经营活动中造成第三方损害，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状描述

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照及资质证明

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方作为经营管理顾问，为乙方提供专业指导，确保乙方经营活动合规、高效，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方责任和义务，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时通过丙方的专业服务，提升乙方经营活动的质量，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业（以下简称“物业”）的所有权，现甲方愿意将物业出租给乙方进行经营活动，并同意丙方作为乙方的财务顾问，为乙方的财务规划提供专业服务。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业坐落：____________________

2.物业面积：____________________平方米

3.物业结构：____________________

4.物业用途：____________________

5.物业权属：甲方拥有物业所有权，乙方承租物业后，物业权属不变。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元，共计人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

四、乙方经营活动

1.乙方在租赁期间内，有权自主决定物业的经营内容、方式和管理策略。

2.乙方应确保经营活动符合国家法律法规和商业道德。

3.乙方有权委托丙方提供财务顾问服务，以优化财务状况和经营决策。

五、丙方责任与权利

1.丙方作为财务顾问，有权获取乙方经营活动的相关财务信息，并对其进行分析和评估。

2.丙方应向乙方提供财务规划建议，包括成本控制、资金筹措、投资回报等。

3.丙方有权根据乙方的财务状况，提出调整租金的建议，但需征得甲乙双方同意。

六、乙方的权益与利益

1.乙方有权获得丙方的专业财务咨询服务，以提升经营效益。

2.乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

3.乙方有权在丙方的协助下，对物业进行装修改造，以适应经营需求。

七、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定交付物业或提供必要的服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。

2.如甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求按照原合同执行。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得要求乙方接受不合理的经营条件。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日