房屋转让抵押合同范例

房屋转让抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________，现甲方同意将该房屋转让给乙方，并就房屋转让事宜与乙方达成如下协议：

一、房屋转让

1.甲方同意将其拥有的上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.本合同签订后，甲方应于本合同生效之日起________________________日内，将上述房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）移交给乙方。

3.乙方在收到房屋及附属设施后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

二、房屋抵押

1.乙方在受让上述房屋后，为确保其合法权益，同意将该房屋设定抵押权，抵押权人为乙方。

2.抵押物为甲方拥有的上述房屋，抵押权范围为________________________。

3.抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应经乙方书面同意。

4.抵押期间，乙方有权要求甲方保证抵押物的价值不低于________________________。

5.本合同签订后，甲方应于本合同生效之日起________________________日内，办理房屋抵押登记手续。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋转让价款________________________。

2.甲方收到房屋转让价款后，应向乙方出具收款收据。

3.乙方支付房屋转让价款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

1.如甲方未按本合同约定将房屋及附属设施移交给乙方，甲方应向乙方支付房屋转让价款总额的________________________作为违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，乙方应向甲方支付房屋转让价款总额的________________________作为违约金。

3.如甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同签订地的法院管辖。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋抵押登记证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，建筑面积为________________________平方米，土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________，现甲方同意将该房屋转让给乙方，并就房屋转让事宜与乙方达成如下协议，丙方作为担保方，对甲乙双方的履行义务提供担保：

一、房屋转让

1.甲方同意将其拥有的上述房屋转让给乙方，乙方同意接受该房屋。

2.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将上述房屋及其附属设施（包括但不限于家具、家电等）移交给乙方。

3.乙方在收到房屋及附属设施后，应立即对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应在验收之日起________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内予以修复或更换。

二、第三方担保

1.丙方同意对甲乙双方的履行义务提供担保，担保金额为房屋转让价款的________________________。

2.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向乙方支付担保金________________________。

3.如甲方未按本合同约定将房屋及附属设施移交给乙方，丙方应在接到乙方通知之日起________________________日内，向乙方支付房屋转让价款总额的________________________。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋转让价款________________________。

2.甲方收到房屋转让价款后，应向乙方出具收款收据。

3.乙方支付房屋转让价款后，甲方应向丙方出具收款收据。

四、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方在房屋转让前，提供有效的身份证明和支付能力证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋转让后，按照合同约定使用和维护房屋。

3.甲方有权要求乙方在房屋转让后，及时支付物业管理费、水电费等相关费用。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

五、乙方的责任与限制

1.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付房屋转让价款________________________。

2.乙方在房屋转让后，不得擅自改变房屋结构、用途，或进行任何可能损害房屋价值的活动。

3.乙方在房屋转让后，不得将房屋抵押、出租或转让给第三方。

4.乙方在房屋转让后，如因自身原因导致房屋价值下降，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，乙方应向甲方支付房屋转让价款总额的________________________作为违约金。

2.如乙方在房屋转让后，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同签订地的法院管辖。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋抵押登记证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为甲乙双方的交易提供信用保障，确保甲方在房屋转让后能够及时获得转让价款，同时保障乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的乙方责任与限制条款，确保其在房屋转让后能够获得稳定的收益，并维护自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方愿意将资金出借给乙方用于购买位于________________________的房屋，现甲乙双方及丙方就借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币________________________元，用于购买上述房屋。

2.借款用途仅限于购买房屋，乙方不得将借款用于其他用途。

二、还款计划

1.乙方应按照以下还款计划向甲方还款：

-本金还款：借款总额分________________________期偿还，每期还款额为人民币________________________元。

-利息支付：按照年利率________________________计算，每月支付利息人民币________________________元。

2.乙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期借款人民币________________________元。

三、第三方担保

1.丙方同意为乙方的借款提供担保，担保金额为借款总额的________________________。

2.丙方在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付担保金人民币________________________元。

3.如乙方未能按照约定的还款计划偿还借款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________日内，代为偿还借款本金及利息。

四、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款，并保证借款的用途仅限于购买房屋。

2.乙方有权在房屋购买后，获得房屋的所有权。

3.乙方有权在还款过程中，根据自身经济状况调整还款计划，但需提前通知甲方和丙方。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将借款人民币________________________元支付给乙方。

2.甲方不得未经乙方同意，擅自改变借款用途。

3.甲方不得在乙方未违约的情况下，要求乙方提前偿还借款本金或支付额外利息。

4.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保义务。

六、违约责任

1.如乙方未按本合同约定支付借款，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为未付借款金额的________________________。

2.如甲方未按本合同约定提供借款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的________________________。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为本合同签订地的法院管辖。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.借款合同复印件

4.付款凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定明确的还款计划和权利