物业服务简易合同范例

物业服务简易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业服务简易合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理：负责甲方物业内公共区域的清扫、垃圾清运等工作；

（2）绿化养护：负责甲方物业内绿化区域的养护、修剪等工作；

（3）安全保卫：负责甲方物业内公共区域的巡逻、监控、消防等工作；

（4）设施设备维护：负责甲方物业内公共设施的日常维护、维修等工作；

（5）业主服务：负责甲方物业内业主咨询、投诉处理、物业服务信息发布等工作。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方要求，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按月支付乙方物业服务费用，具体支付方式由双方另行协商确定。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行整改；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）提供乙方履行物业服务职责所需的相关资料和协助；

（3）遵守乙方制定的物业服务规章制度；

（4）对乙方在履行物业服务职责过程中所提供的信息保密。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方遵守本合同约定，履行相关义务；

（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家法律法规和行业标准；

（3）建立健全物业服务管理制度；

（4）对甲方物业进行日常维护、保养，确保设施设备正常运行。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业基本情况说明；

2.乙方物业服务收费标准；

3.乙方物业服务管理制度。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，为保障甲方物业的高效运营，确保物业服务质量，同时引入第三方专业机构丙方提供技术支持与监督，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务，并由丙方提供技术支持与监督事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）安全保卫；

（4）设施设备维护；

（5）业主服务。

1.2丙方对乙方提供的服务进行技术支持与监督，确保乙方按照国家法律法规和行业标准提供服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方要求，制定物业服务收费标准，经甲方同意后执行。

3.2甲方应按月支付乙方物业服务费用。

3.3丙方技术服务费用由甲方另行支付。

四、甲方权益

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）要求乙方对物业服务过程中出现的问题进行整改；

（4）在乙方违约时，有权解除本合同；

（5）对丙方提供的技术支持与监督进行监督，确保服务质量。

五、乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合国家法律法规和行业标准。

5.2乙方应接受丙方的技术支持与监督，对丙方提出的问题进行整改。

六、丙方责权利

6.1丙方权利：

（1）对乙方提供的服务进行技术支持与监督；

（2）对乙方提出的问题进行整改要求；

（3）要求乙方提供相关资料，以支持其技术支持与监督工作。

6.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，对乙方提供的技术支持与监督；

（2）对乙方提出的问题进行整改，确保服务质量；

（3）对乙方提供的技术支持与监督过程中所涉及的信息保密。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按约定提供物业服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方承担相应的违约责任。

7.2丙方违反本合同约定，未按约定提供技术支持与监督的，甲方有权要求丙方进行整改，并可要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业基本情况说明；

2.乙方物业服务收费标准；

3.乙方物业服务管理制度；

4.丙方技术服务方案。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于引入专业机构提供技术支持与监督，确保乙方按照国家法律法规和行业标准提供服务，从而提高物业服务质量，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业服务质量，提高甲方物业的价值；

2.降低物业服务风险，保障甲方权益；

3.通过引入第三方专业机构，实现甲方对物业服务过程的监督和把控；

4.促进物业服务行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业设施维修合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备物业设施维修的专业能力和资质，为保障物业设施的及时维修和保养，提高物业使用效率，同时引入第三方专业机构丙方提供质量控制和监管，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方物业设施维修事宜，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业的设施设备进行定期检查、日常维修和紧急抢修，具体包括但不限于以下事项：

（1）公共区域的照明系统维修；

（2）供水供电系统的检修与维护；

（3）电梯设备的日常保养与紧急维修；

（4）消防设施的检测与维护；

（5）其他物业设施的维修与保养。

1.2丙方对乙方的维修工作进行质量控制和监管，确保维修工作符合相关标准和规范。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、维修费用

3.1乙方根据维修项目的具体情况，制定维修费用预算，经甲方审核同意后执行。

3.2甲方应按月支付乙方维修费用。

四、乙方权益

4.1乙方享有以下权利：

（1）根据维修需求，自行选择合适的维修材料和服务供应商；

（2）要求甲方及时提供维修所需的资料和配合；

（3）在维修过程中，有权对维修进度和质量进行监督；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（5）在丙方监管不力时，有权向甲方提出改进要求。

五、丙方责权利

5.1丙方权利：

（1）对乙方的维修工作进行质量控制和监管；

（2）对维修材料和服务供应商进行审查和评估；

（3）要求乙方对不符合质量标准的工作进行整改；

（4）对乙方的维修工作进行定期检查和评估。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，对乙方的维修工作进行质量控制和监管；

（2）确保维修工作符合相关标准和规范；

（3）对乙方提出的合理改进要求予以支持。

六、甲方义务

6.1甲方应按照本合同约定支付维修费用；

6.2甲方应提供乙方进行维修所需的必要资料和配合；

6.3甲方应遵守乙方提出的合理要求，确保维修工作的顺利进行。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时支付维修费用的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，未按约定提供维修服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业设施维修需求说明；

2.乙方维修费用预算及收费标准；

3.丙方质量控制与监管方案。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在维修过程中的自主权和决