北京建委新房合同范例

北京建委新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方为购买新建商品房，愿与卖方签订本合同。

二、卖方同意将位于__________（详细地址）的房屋出售给买方。

三、双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权性质：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）买方应在房屋交付使用前__________日内，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内，支付交易价格的__________%作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付条件：卖方应保证房屋符合国家有关法律法规、设计规范及本合同约定，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完好；

（2）房屋室内设施齐全、完好；

（3）房屋配套设施齐全、完好。

3.3房屋验收：买方在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，买方应在验收之日起__________日内通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

第四条产权过户

4.1买方在支付全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户费用由双方按相关规定各自承担。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他相关文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方为购买新建商品房，愿与卖方签订本合同。

二、卖方同意将位于__________（详细地址）的房屋出售给买方。

三、为保障买方权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

四、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权性质：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）买方应在房屋交付使用前__________日内，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内，支付交易价格的__________%作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付条件：卖方应保证房屋符合国家有关法律法规、设计规范及本合同约定，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完好；

（2）房屋室内设施齐全、完好；

（3）房屋配套设施齐全、完好。

3.3房屋验收：买方在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，买方应在验收之日起__________日内通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

第四条担保方责任及权利

4.1担保方应在本合同约定的付款期限内，确保买方按时足额支付房款。

4.2若卖方违约，担保方有权代为履行卖方义务，包括但不限于支付房款、办理产权过户等。

4.3担保方有权要求卖方提供担保物，以保障其担保权益。

4.4担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关文件。

5.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋相关费用（如物业费、水电费等）结清。

5.3甲方有权要求卖方在房屋交付后，提供房屋维修服务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

6.2若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若卖方违约，甲方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.付款凭证

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的参与，确保卖方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中自身利益不受损害，同时通过限制卖方违约行为，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、买方有意购买位于__________（详细地址）的房产，经中介方介绍，愿与卖方就房屋买卖事宜达成协议。

二、卖方同意出售上述房产给买方。

三、为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务，并就交易过程中可能出现的风险提供保障。

四、三方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________（详细地址）。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权性质：__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）。

2.2付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）买方应在房屋交付使用前__________日内，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）买方应在房屋交付使用后__________日内，支付交易价格的__________%作为尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：__________年__________月__________日。

3.2房屋交付条件：卖方应保证房屋符合国家有关法律法规、设计规范及本合同约定，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完好；

（2）房屋室内设施齐全、完好；

（3）房屋配套设施齐全、完好。

3.3房屋验收：买方在房屋交付之日起__________日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的，买方应在验收之日起__________日内通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

第四条中介方责任及权利

4.1中介方应在本合同约定的付款期限内，协助买方完成房款支付。

4.2中介方有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

4.3中介方有权监督交易过程，确保交易安全、合规。

第五条乙方权益保障

5.1卖方有权要求买方在签订本合同后，不得擅自解除合同。

5.2卖方有权要求买方在支付房款前，不得要求查看房屋。

5.3卖方有权要求买方在房屋交付前，不得要求进行房屋装修或改造。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

6.2若买方在房屋交付前，擅自要求查看房屋，卖方有权拒绝。

6.3若买方在房屋交付前，擅自要求进行房屋装修或改造，卖方有权拒绝，并要求买方承担因此产生的费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签