分租合同范例和范例

分租合同范例和范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的不动产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该不动产进行分租，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面积：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物装修状况：__________________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月（大写：_____________________），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

2.支付方式：__________________________

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币_______元作为押金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

2.押金支付方式：__________________________

五、维修及养护

1.乙方负责出租物内的日常维护和保养，确保出租物处于良好状态。

2.出租物在租赁期间发生损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

2.如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.乙方不得擅自改变出租物的用途，如需改变用途，需提前征得甲方同意。

2.乙方不得擅自将出租物转租、分租或出借他人使用。

3.乙方应遵守国家法律法规及出租物所在地的相关规定。

九、合同附件

1.出租物租赁清单

2.出租物现状说明

3.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的不动产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该不动产进行分租，丙方作为乙方的合作伙伴，同意参与本次租赁事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面积：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物装修状况：__________________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月（大写：_____________________），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

2.支付方式：__________________________

3.丙方同意承担乙方应支付租金的_______%作为其参与分租的收益，并在每个支付周期内将收益支付给乙方。

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币_______元作为押金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

2.丙方同意以其名义承担乙方押金责任，并在租赁期满后，将押金退还给乙方。

五、维修及养护

1.乙方负责出租物内的日常维护和保养，确保出租物处于良好状态。

2.出租物在租赁期间发生损坏，乙方应及时修复或承担维修费用。

六、第三方责任与权益

1.丙方作为乙方合作伙伴，有权参与出租物的经营管理，但不得损害甲方的合法权益。

2.丙方应确保乙方的租赁行为符合相关法律法规，并对乙方的违约行为承担连带责任。

3.丙方享有乙方分租收益的_______%，并有权要求乙方提供必要的经营管理资料。

七、甲方权益保障

1.甲方有权对出租物的使用情况进行监督，确保乙方和丙方遵守本合同约定。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供必要的财务和经营管理报告，以保障甲方权益。

3.甲方有权在乙方和丙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。

2.乙方如擅自改变出租物的用途，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.出租物租赁清单

2.出租物现状说明

3.其他相关文件

十一、第三方介入的意义与目的

丙方作为第三方主体的介入，旨在通过其资源和管理能力，提高出租物的利用率和收益，同时为乙方提供专业的分租服务。丙方的参与有助于保障甲方的权益，确保出租物的合理使用。

十二、甲方为主导的目的与意义

甲方作为出租方，通过主导本次租赁事宜，旨在确保出租物的安全、合规使用，同时最大化自身收益。甲方通过设定严格的条款和监督机制，保障自身权益，并确保出租物能够持续稳定地产生收益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的不动产（以下简称“出租物”），乙方有意承租该不动产进行商业运营，丙方作为乙方的投资方，同意投入资金支持乙方运营，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租物信息

1.出租物位于：__________________________

2.出租物面积：__________________________

3.出租物用途：__________________________

4.出租物装修状况：__________________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：__________________________（年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_______元/月（大写：_____________________），乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

2.丙方同意按年度向乙方支付固定金额的运营资金，作为乙方的投资回报。

3.支付方式：__________________________

四、押金及退还

1.乙方需向甲方支付人民币_______元作为押金，甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。

2.丙方同意以其名义承担乙方押金责任，并在租赁期满后，将押金退还给乙方。

五、乙方权益保障

1.乙方享有出租物的独立使用权，有权决定出租物的内部装修和商业布局。

2.乙方有权在租赁期间对出租物进行必要的维修和保养。

3.乙方有权获得丙方按年度支付的运营资金，且该资金不得被甲方无理由扣除。

六、甲方责任与义务

1.甲方应确保出租物在租赁期间保持良好的使用状态，不得无故干涉乙方的正常运营。

2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括清洁、保安等。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变出租物的用途或租赁条件。

七、丙方责任与权益

1.丙方作为投资方，享有乙方运营收益的_______%作为投资回报。

2.丙方有权监督乙方的运营情况，但不得干预乙方的日常商业决策。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方或甲方承担相应的违约责任。

八、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.甲方如擅自改变出租物的用途或租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方如无正当理由终止租赁合同，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.出租物租赁清单

2.出租物现状说明

3.其他相关文件

十一、乙方为主导的目的与意义

乙方作为承租方，通过