小型商品房预售合同范例

小型商品房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小型商品房（以下简称“标的物”）的预售权利，且乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的预售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的物土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币____________________元/平方米，总价款为人民币____________________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应在____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）标的物竣工验收合格后，乙方应在____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（4）本合同约定的其他款项，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。

三、交付及验收

3.1甲方应于____________________前将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权过户

4.1甲方应在标的物交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2产权过户费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时交付标的物，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

（2）若甲方提供的标的物与合同约定不符，应负责修复或赔偿损失；

（3）本合同约定的其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付款项，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

（2）若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）本合同约定的其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.乙方付款凭证复印件；

5.甲方收款凭证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小型商品房（以下简称“标的物”）的预售权利，且乙方有意购买该标的物，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，就标的物的预售事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的物土地使用权证号：____________________，房产证号：____________________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格为人民币____________________元/平方米，总价款为人民币____________________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）甲方取得预售许可证后，乙方应在____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）标的物竣工验收合格后，乙方应在____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（4）本合同约定的其他款项，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。

三、担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方的付款义务提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至标的物交付完毕之日止。

3.2丙方应保证在乙方未按时支付款项的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提前偿还债务，并要求甲方提供相应的担保。

四、交付及验收

4.1甲方应于____________________前将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付标的物后____________________个工作日内对标的物进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

五、产权过户

5.1甲方应在标的物交付给乙方后____________________个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2产权过户费用由乙方承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在标的物交付前支付全部或部分款项。

6.4甲方有权要求乙方在标的物交付后按照合同约定的时间支付剩余款项。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金。

7.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

7.4乙方在未支付全部款项前，不得要求办理产权过户手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.预售许可证复印件；

4.乙方付款凭证复印件；

5.甲方收款凭证复印件；

6.丙方担保函复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方的付款义务得到履行。通过引入担保方，甲方可以在乙方违约时得到及时的资金补偿，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在交易过程中的主导地位，确保了交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物的所有者，对交易过程和结果拥有更大的话语权。通过增加甲方的权利条款，甲方可以更好地维护自身利益，确保交易的安全和稳定。此外，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现交易双方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介机构）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方作为中介机构，负责促成本次交易并提供相关服务，三方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.2标的房产所有权证号：____________________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币____________________元。

2.2乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元作为定金；

（2）甲方取得房产证后，乙方应在____________________个工作日内支付人民币____________________元；

（3）本合同约定的其他款项，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介机构，负责提供标的房产的出售信息，协助甲乙双方进行交易。

3.2丙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的交易损失承担相应责任。

3.3丙方有权从成交额中提取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方提供标的房产的合法产权证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在交易过程中履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的房产信息、办理产权过户手续等。

4.3乙方有权在标的房产交付前对房产进行实地考察，确保房产符合预期。

4.4乙方有权在交易过程中享有中介机构提供的服务，包括但不限于咨询、谈判、协调等。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金。

5.2若甲方提供的标的房产与合同约定不符，应负责修复或赔偿损失。

5.3若甲方拒绝履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求丙方协助处理。

5.4甲方在未收到乙方全部款项前，不得要求办理产权过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的房产所有权证复印件；

2.甲方收款凭证