广州房子合同范例

广州房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其位于广州市__________区__________路__________号__________幢__________单元的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方，双方达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付定金后__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

2.4乙方应按约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后__________日内，对涉案房产进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

四、税费承担

4.1本合同约定的税费，由甲乙双方按照国家法律规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为广州市__________区__________路__________号__________幢__________单元的房产（以下简称“涉案房产”）的所有权人，为保障甲方的合法权益，维护市场秩序，甲方特委托__________（以下简称“第三方”）作为中介机构，负责涉案房产的出售事宜。乙方（以下简称“乙方”）同意购买涉案房产。为明确甲乙双方及第三方的权利、义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成涉案房产的买卖协议，并协助办理相关手续。

2.2第三方有权根据甲方委托，对涉案房产进行宣传、推广，并有权收取相应的中介服务费用。

2.3第三方对涉案房产的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

2.4第三方应确保甲乙双方在签订本合同前，充分了解涉案房产的基本情况。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付定金后__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

3.4乙方应按约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权对乙方进行资质审核，确保乙方具备购买涉案房产的条件。

4.2甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其具备支付房款的能力。

4.3甲方有权要求乙方在签订本合同前，对涉案房产进行实地考察，了解其真实情况。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方未按约定时间完成过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方在签订本合同前，如有隐瞒、欺诈行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过专业机构的力量，协助甲方更好地实现涉案房产的出售，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲乙双方及第三方的责权利，保障甲方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为有意购买广州市__________区__________路__________号__________幢__________单元的房产（以下简称“涉案房产”）的买受人。为保障乙方的合法权益，乙方特委托__________（以下简称“第三方”）作为中介机构，负责涉案房产的购买事宜。甲方（以下简称“甲方”）同意将涉案房产出售给乙方。为明确甲乙双方及第三方的权利、义务，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的权属证书编号为__________，房屋所有权人为甲方。

1.2涉案房产的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成涉案房产的买卖协议，并协助办理相关手续。

2.2第三方有权根据乙方委托，对涉案房产进行实地考察，评估其价值，并向乙方提供专业意见。

2.3第三方有权收取乙方支付的中介服务费用。

2.4第三方对涉案房产的相关信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付定金后__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

3.4乙方应按约定分期支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第二期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（2）第三期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（3）第四期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日；

（4）第五期房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付时间：__________年__________月__________日。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的权属证明、土地使用权证明等相关文件。

4.2乙方有权要求甲方保证涉案房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.3乙方有权要求甲方在交付涉案房产前，办理完毕所有必要的权属变更手续。

4.4乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点交付涉案房产，并保证房产质量符合合同约定。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方未按约定办理权属变更手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3甲方在乙方支付房款前，不得将涉案房产另行出售或抵押给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.