起诉房屋转让合同范例

起诉房屋转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.乙方同意将涉案房屋转让给甲方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.涉案房屋的土地使用权证号为____________________；

3.涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

1.涉案房屋的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金；

3.甲方在支付定金后，乙方应向甲方提供涉案房屋的权属证明文件；

4.甲方应在支付定金后____个工作日内，向乙方支付剩余的转让款人民币____________________元；

5.甲方支付转让款的方式为：____________________。

三、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部转让款后____个工作日内，将涉案房屋交付给甲方；

2.甲方应在接收涉案房屋后____个工作日内，对涉案房屋进行验收；

3.若甲方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收完毕后____个工作日内，向乙方提出书面异议；

4.乙方应在收到甲方书面异议后____个工作日内，对甲方提出的异议进行处理。

四、税费承担

1.乙方应承担涉案房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.甲方应承担涉案房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付定金或转让款，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

2.若乙方未按时交付涉案房屋，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议；

3.本合同附件如下：

附件一：涉案房屋所有权证复印件

附件二：涉案房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同签订前双方签订的补充协议（如有）

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”）；

2.乙方同意将涉案房屋转让给甲方；

3.丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的房屋买卖合同提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.涉案房屋的土地使用权证号为____________________；

3.涉案房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

4.涉案房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

1.涉案房屋的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金；

3.丙方作为担保方，承诺在甲方支付定金后____个工作日内，向乙方支付剩余的转让款人民币____________________元；

4.甲方支付转让款的方式为：____________________。

三、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部转让款后____个工作日内，将涉案房屋交付给甲方；

2.甲方应在接收涉案房屋后____个工作日内，对涉案房屋进行验收；

3.若甲方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应在验收完毕后____个工作日内，向乙方提出书面异议；

4.乙方应在收到甲方书面异议后____个工作日内，对甲方提出的异议进行处理。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在甲方未按时支付转让款的情况下，代为支付剩余款项；

2.丙方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并承担相应的责任；

3.丙方有权要求乙方在房屋过户后，将房屋相关权属证明文件交付给甲方。

五、税费承担

1.乙方应承担涉案房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.甲方应承担涉案房屋交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付定金或转让款，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

2.若乙方未按时交付涉案房屋，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

3.若丙方未履行担保义务，应向甲方支付人民币____________________元作为违约金；

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并取得房屋所有权证；

2.甲方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务；

3.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内提供房屋相关权属证明文件。

九、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自提高涉案房屋的转让价格；

2.乙方不得在合同约定的交付期限内擅自将涉案房屋出租或抵押；

3.乙方不得在合同约定的交付期限内擅自改变涉案房屋的结构或用途。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方能够顺利取得涉案房屋；

2.丙方的担保义务有助于提高甲乙双方交易的信任度，降低交易风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于维护甲方的合法权益；

2.甲方在合同中拥有更多的权利和利益条款，有助于实现甲方的交易目的。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：涉案房屋所有权证复印件

附件二：涉案房屋土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同签订前双方签订的补充协议（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”）；

2.乙方同意将涉案商铺转让给甲方；

3.丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的商铺买卖合同提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、涉案商铺基本情况

1.涉案商铺位于____________________，商铺所有权证号为____________________；

2.涉案商铺的土地使用权证号为____________________；

3.涉案商铺的建筑面积为____________________平方米，商铺用途为____________________；

4.涉案商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

1.涉案商铺的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）；

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为定金；

3.丙方作为担保方，承诺在甲方支付定金后____个工作日内，向乙方支付剩余的转让款人民币____________________元；

4.甲方支付转让款的方式为：____________________。

三、交付及验收

1.乙方应在甲方支付全部转让款后____个工作日内，将涉案商铺交付给甲方；

2.甲方应在接收涉案商铺后____个工作日内，对涉案商铺进行验收；

3.若甲方在验收过程中发现涉案商铺存在质量问题，应在验收完毕后____个工作日内，向乙方提出书面异议；

4.乙方应在收到甲方书面异议后____个工作日内，对甲方提出的异议进行处理。

四、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在甲方未按时支付转让款的情况下，代为支付剩余款项；

2.丙方有权要求乙方在合同约定的时间内完成商铺过户手续，并承担相应的责任；

3.丙方有权要求乙方在商铺过户后，将商铺相关权属证明文件交付给甲方。

五、税费承担

1.乙方应承担涉案商铺转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.甲方应承担涉案商铺交付后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内支付转让款；

2.乙方有权要求丙方在合同约定的时间内履行担保义务；

3.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内提供商铺相关权属证明文件。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按时支付定金或转让款，应向乙方支付人民币____________________元作为违约金；

2.若甲方在合同约定的交付期限内未能支付全部转让款，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金；

3.甲方不得在合同约定的交付期限内擅自改变商铺的结构或用途。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，其权益得到充分保障，有利于维护乙方的合法权益；

2.乙方在合同中拥有更多的权利和利益条款，有助于实现乙方的交易目的，确保乙方能够按照预期获得转让款。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为