房产过户赠与合同范例

房产过户赠与合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将对该房产的所有权无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产的所有权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3该房产的性质为________________________，土地使用权类型为________________________。

二、赠与标的及赠与条件

2.1本合同项下赠与的标的为甲方名下的该房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.2乙方接受甲方赠与的该房产，应按照以下条件：

（1）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为该房产的过户费用；

（2）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，配合甲方办理该房产的过户手续；

（3）乙方须在办理过户手续后，依法对该房产进行维护、保养和纳税。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付过户费用；

（2）甲方有权监督乙方按照本合同约定办理过户手续；

（3）甲方有权要求乙方依法对该房产进行维护、保养和纳税。

3.2甲方义务：

（1）甲方应在本合同签订之日起________________________日内，将该房产的房产证原件及复印件交付给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理该房产的过户手续；

（3）甲方应保证该房产的权利无瑕疵，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、金额支付过户费用；

（2）乙方有权要求甲方协助办理该房产的过户手续；

（3）乙方有权要求甲方保证该房产的权利无瑕疵。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付过户费用；

（2）乙方应配合甲方办理该房产的过户手续；

（3）乙方应依法对该房产进行维护、保养和纳税。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额支付过户费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3如一方未按照本合同约定办理过户手续，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.双方签订的补充协议（如有）

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（赠与人）：________________________

乙方（受赠人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将对该房产的所有权无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房产的所有权。为保障甲方的权益，特引入丙方作为第三方担保人，丙方同意为本合同项下的甲方权益提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3该房产的性质为________________________，土地使用权类型为________________________。

二、赠与标的及赠与条件

2.1本合同项下赠与的标的为甲方名下的该房产的全部权利，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

2.2乙方接受甲方赠与的该房产，应按照以下条件：

（1）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为该房产的过户费用；

（2）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，配合甲方办理该房产的过户手续；

（3）乙方须在办理过户手续后，依法对该房产进行维护、保养和纳税。

三、第三方担保人（丙方）的责权利

3.1责任：

（1）丙方对本合同项下甲方的权益承担连带担保责任；

（2）如乙方未履行本合同约定的义务，丙方应立即履行担保责任，包括但不限于支付过户费用、办理过户手续等；

（3）丙方应保证其提供的担保能力不低于本合同约定的担保金额。

3.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明乙方未履行本合同约定的义务；

（2）丙方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付过户费用、办理过户手续等；

（3）丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

3.3义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金；

（2）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方提供有效的担保文件；

（3）丙方应确保其担保能力在本合同有效期内持续满足本合同约定的要求。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方可随时要求乙方提供其财务状况、信用记录等证明材料，以核实乙方履行本合同义务的能力。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前，将过户费用支付至甲方指定的账户。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续后，将房产证原件交付给甲方。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付过户费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按照本合同约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方在办理过户手续后，未依法对该房产进行维护、保养和纳税，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.4乙方在履行本合同过程中，不得以任何方式损害甲方的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同引入第三方担保人丙方，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。甲方作为主导方，通过增加权益保障条款和限制乙方违约条款，有效降低了交易风险。同时，丙方的加入，为甲方提供了额外的法律保障，增强了合同的可执行性。本合同旨在明确各方权利义务，确保交易安全，促进房产过户赠与的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：________________________

甲方（出租人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将对该房产的使用权出租给乙方。为保障乙方的租赁权益，特引入丙方作为第三方担保人，丙方同意为本合同项下的乙方权益提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房产证号为________________________。

1.2该房产的建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

1.3该房产的性质为________________________，土地使用权类型为________________________。

二、租赁标的及租赁条件

2.1本合同项下租赁的标的为甲方名下的该房产的使用权。

2.2乙方租赁该房产，应按照以下条件：

（1）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为租赁保证金；

（2）乙方须在签订本合同之日起________________________日内，支付首期租金人民币________________________元；

（3）乙方应按照租赁用途合理使用该房产，并保持房产的完好状态。

三、第三方担保人（丙方）的责权利

3.1责任：

（1）丙方对本合同项下乙方的租赁权益承担连带担保责任；

（2）如甲方未按照本合同约定提供房产或违反合同条款，丙方应立即履行担保责任，保障乙方的合法权益；

（3）丙方应保证其提供的担保能力不低于本合同约定的担保金额。

3.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供房产状况的详细说明；

（2）丙方有权要求甲方按照合同约定提供房产使用条件；

（3）丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

3.3义务：

（1）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付人民币________________________元作为担保金；

（2）丙方应在本合同签订之日起________________________日内，向甲方提供有效的担保文件；

（3）丙方应确保其担保能力在本合同有效期内持续满足本合同约定的要求。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的合法使用权，并确保房产符合租赁用途的要求。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间内，不得擅自改变房产的用途或结构。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定，优先续租该房产。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按照本合同约定提供房产或违反合同条款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如甲方未按照本合同约定收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。

5.3如甲方在租赁期间内，擅自改变房产用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。