公司物管费合同范例

公司物管费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方所拥有的房屋及附属设施、公共区域的管理和维护工作。

1.2甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的安全、正常运行和环境卫生。

1.3甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对物业管理区域内的业主、住户进行管理和服务。

二、物业管理费

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费。

2.2物业管理费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施、设备运行、维护费用；

（3）安保、消防、消防设施维护费用；

（4）物业管理人员工资及福利费用；

（5）其他应由乙方承担的费用。

2.3物业管理费的具体收费标准由双方另行协商确定。

三、物业管理服务标准

3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合乙方需求的物业管理服务。

3.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的规范、有序。

3.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应承担违约责任，向甲方支付滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.物业管理规章制度。

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，乙方委托第三方提供专项服务，为保障各方权益，明确责任，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方所拥有的房屋及附属设施、公共区域的管理和维护工作。

1.2甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的安全、正常运行和环境卫生。

1.3甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，对物业管理区域内的业主、住户进行管理和服务。

1.4第三方负责提供专项服务，包括但不限于：绿化养护、清洁服务、设备维修等。

二、物业管理费

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业管理费。

2.2物业管理费包括但不限于以下项目：

（1）公共区域清洁、绿化、维护费用；

（2）公共设施、设备运行、维护费用；

（3）安保、消防、消防设施维护费用；

（4）物业管理人员工资及福利费用；

（5）第三方服务费用；

（6）其他应由乙方承担的费用。

2.3物业管理费的具体收费标准由双方另行协商确定。

三、第三方服务

3.1第三方应按照甲方的要求，提供优质的专项服务。

3.2第三方应确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3第三方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理费。

4.2甲方有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行监管，确保其正常运行。

4.3甲方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。

4.4甲方有权在第三方服务不符合要求时，要求乙方更换第三方服务提供方。

五、乙方责任

5.1乙方应按时足额支付物业管理费，不得拖欠。

5.2乙方应配合甲方和第三方的工作，确保物业管理和服务工作的顺利进行。

5.3乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

6.2乙方违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任。

6.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，乙方有权要求甲方采取措施，直至解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____年。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理费收费标准；

3.物业管理规章制度；

4.第三方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率，确保物业管理区域内的公共设施、设备得到更好的维护，提升业主的生活品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过引入第三方服务，既能保障自身权益，又能提升服务质量，为业主提供更加优质、便捷的物业管理服务。同时，甲方作为主导方，对物业管理区域内的公共设施、设备及第三方服务进行监管，确保各方权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

第三方（服务提供方）：________________________

鉴于乙方为物业管理区域内业主代表，为提高物业管理服务质量，乙方委托第三方提供专业服务，同时甲方作为物业管理方应保障乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务委托

1.1乙方委托第三方提供物业管理区域内绿化养护、清洁服务、设备维修等专项服务。

1.2甲方应支持乙方的委托行为，并确保第三方服务的顺利进行。

二、第三方服务内容与标准

2.1第三方应按照乙方的要求，提供符合国家相关法律法规及行业标准的专项服务。

2.2第三方服务内容包括但不限于：

（1）绿化养护：包括但不限于植物的种植、修剪、浇水、施肥等；

（2）清洁服务：包括但不限于公共区域、电梯、楼道等清洁；

（3）设备维修：包括但不限于公共设施、设备的定期检查、维修及保养。

三、乙方权益

3.1乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施，以支持第三方服务的开展。

3.3乙方有权在第三方服务不符合要求时，要求甲方采取措施，直至更换第三方服务提供方。

四、甲方责任

4.1甲方应保障乙方委托的第三方服务顺利进行，不得无故干涉或阻碍。

4.2甲方应配合乙方对第三方服务的监督，及时解决第三方服务过程中出现的问题。

4.3甲方应承担因第三方服务问题导致的业主投诉或损失，并承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未配合乙方监督第三方服务或未及时解决问题，应向乙方支付违约金。

5.2甲方未在乙方要求下更换第三方服务提供方，应承担相应的法律责任。

5.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，乙方有权要求甲方采取措施，直至解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续签____年。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.第三方服务协议；

3.物业管理规章制度。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为业主方代表，通过委托第三方提供专业服务，旨在提升物业管