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文档简介
公司物管费合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(物业管理方):________________________
乙方(业主方):________________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1甲方负责乙方所拥有的房屋及附属设施、公共区域的管理和维护工作。
1.2甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的安全、正常运行和环境卫生。
1.3甲方应按照国家相关法律法规及行业标准,对物业管理区域内的业主、住户进行管理和服务。
二、物业管理费
2.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付物业管理费。
2.2物业管理费包括但不限于以下项目:
(1)公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)公共设施、设备运行、维护费用;
(3)安保、消防、消防设施维护费用;
(4)物业管理人员工资及福利费用;
(5)其他应由乙方承担的费用。
2.3物业管理费的具体收费标准由双方另行协商确定。
三、物业管理服务标准
3.1甲方应按照国家相关法律法规及行业标准,提供符合乙方需求的物业管理服务。
3.2甲方应建立健全物业管理规章制度,确保物业管理工作的规范、有序。
3.3甲方应定期对物业管理区域进行巡查,发现问题及时处理。
四、合同期限
4.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
4.2合同期满,如双方无异议,本合同自动续签____年。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,未按照约定提供物业管理服务的,应承担违约责任,向乙方支付违约金。
5.2乙方违反本合同约定,未按时支付物业管理费的,应承担违约责任,向甲方支付滞纳金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理区域平面图;
2.物业管理费收费标准;
3.物业管理规章制度。
甲方(物业管理方):________________________
乙方(业主方):________________________
签订日期:________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(物业管理方):________________________
乙方(业主方):________________________
第三方(服务提供方):________________________
鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,乙方委托第三方提供专项服务,为保障各方权益,明确责任,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理范围
1.1甲方负责乙方所拥有的房屋及附属设施、公共区域的管理和维护工作。
1.2甲方应确保物业管理区域内公共设施、设备的安全、正常运行和环境卫生。
1.3甲方应按照国家相关法律法规及行业标准,对物业管理区域内的业主、住户进行管理和服务。
1.4第三方负责提供专项服务,包括但不限于:绿化养护、清洁服务、设备维修等。
二、物业管理费
2.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付物业管理费。
2.2物业管理费包括但不限于以下项目:
(1)公共区域清洁、绿化、维护费用;
(2)公共设施、设备运行、维护费用;
(3)安保、消防、消防设施维护费用;
(4)物业管理人员工资及福利费用;
(5)第三方服务费用;
(6)其他应由乙方承担的费用。
2.3物业管理费的具体收费标准由双方另行协商确定。
三、第三方服务
3.1第三方应按照甲方的要求,提供优质的专项服务。
3.2第三方应确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。
3.3第三方应定期向甲方报告服务情况,接受甲方监督。
四、甲方权益
4.1甲方有权要求乙方按时足额支付物业管理费。
4.2甲方有权对物业管理区域内的公共设施、设备进行监管,确保其正常运行。
4.3甲方有权对第三方服务进行监督,确保服务质量。
4.4甲方有权在第三方服务不符合要求时,要求乙方更换第三方服务提供方。
五、乙方责任
5.1乙方应按时足额支付物业管理费,不得拖欠。
5.2乙方应配合甲方和第三方的工作,确保物业管理和服务工作的顺利进行。
5.3乙方应遵守物业管理规章制度,维护物业管理区域的秩序。
六、违约责任
6.1乙方未按时支付物业管理费的,应向甲方支付滞纳金,并承担相应的法律责任。
6.2乙方违反物业管理规章制度,造成损失的,应承担赔偿责任。
6.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的,乙方有权要求甲方采取措施,直至解除合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
7.2协商不成的,任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同期限
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
8.2合同期满,如双方无异议,本合同自动续签____年。
九、其他
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理区域平面图;
2.物业管理费收费标准;
3.物业管理规章制度;
4.第三方服务协议。
第三方介入的意义和目的:
第三方介入旨在提高物业管理服务的专业性和效率,确保物业管理区域内的公共设施、设备得到更好的维护,提升业主的生活品质。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为物业管理方,通过引入第三方服务,既能保障自身权益,又能提升服务质量,为业主提供更加优质、便捷的物业管理服务。同时,甲方作为主导方,对物业管理区域内的公共设施、设备及第三方服务进行监管,确保各方权益得到保障。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(物业管理方):________________________
乙方(业主方):________________________
第三方(服务提供方):________________________
鉴于乙方为物业管理区域内业主代表,为提高物业管理服务质量,乙方委托第三方提供专业服务,同时甲方作为物业管理方应保障乙方权益,经友好协商,达成如下协议:
一、物业管理服务委托
1.1乙方委托第三方提供物业管理区域内绿化养护、清洁服务、设备维修等专项服务。
1.2甲方应支持乙方的委托行为,并确保第三方服务的顺利进行。
二、第三方服务内容与标准
2.1第三方应按照乙方的要求,提供符合国家相关法律法规及行业标准的专项服务。
2.2第三方服务内容包括但不限于:
(1)绿化养护:包括但不限于植物的种植、修剪、浇水、施肥等;
(2)清洁服务:包括但不限于公共区域、电梯、楼道等清洁;
(3)设备维修:包括但不限于公共设施、设备的定期检查、维修及保养。
三、乙方权益
3.1乙方有权对第三方服务进行监督,确保服务质量。
3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施,以支持第三方服务的开展。
3.3乙方有权在第三方服务不符合要求时,要求甲方采取措施,直至更换第三方服务提供方。
四、甲方责任
4.1甲方应保障乙方委托的第三方服务顺利进行,不得无故干涉或阻碍。
4.2甲方应配合乙方对第三方服务的监督,及时解决第三方服务过程中出现的问题。
4.3甲方应承担因第三方服务问题导致的业主投诉或损失,并承担相应的法律责任。
五、违约责任
5.1甲方未配合乙方监督第三方服务或未及时解决问题,应向乙方支付违约金。
5.2甲方未在乙方要求下更换第三方服务提供方,应承担相应的法律责任。
5.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求,乙方有权要求甲方采取措施,直至解除合同。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。
七、合同期限
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
7.2合同期满,如双方无异议,本合同自动续签____年。
八、其他
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,具有同等法律效力。
附件:
1.物业管理区域平面图;
2.第三方服务协议;
3.物业管理规章制度。
乙方为主导的目的和意义:
乙方作为业主方代表,通过委托第三方提供专业服务,旨在提升物业管
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