房子刚出售写合同范例

房子刚出售写合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），买受人愿意购买该房产，双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.2乙方支付剩余总价款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整；

（2）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整；

（3）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将办理完毕的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证及相关权属证明文件交付给甲方。

四、税费承担

4.1双方确认，该房产的税费按照国家相关政策及规定由甲方承担。

4.2如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关权属证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将位于________________________的房产出售给乙方，该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2双方确认，该房产的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.2乙方支付剩余总价款的付款方式及期限如下：

（1）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整；

（2）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整；

（3）自本合同签订之日起________________________个工作日内，支付人民币________________________元整。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付剩余总价款的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，支付剩余总价款的全部或部分金额。

3.2丙方对乙方的付款义务承担连带责任，即乙方未按时付款时，甲方有权直接要求丙方履行担保义务。

四、交付及过户

4.1甲方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，将办理完毕的房产证及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起________________________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证及相关权属证明文件交付给甲方。

五、税费承担

5.1双方确认，该房产的税费按照国家相关政策及规定由甲方承担。

5.2如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在支付总价款前，提供合法有效的付款能力证明。

6.2甲方有权在乙方未按时支付总价款的情况下，要求丙方履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除合同并追究乙方的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

7.2乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或进行其他处分。

7.3乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.相关权属证明文件；

4.担保合同；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳定的交易保障，降低交易风险。丙方作为担保方，确保了乙方按时履行付款义务，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同的主体，享有合同中的主要权利，并承担相应的义务。甲方通过设置严格的违约条款和限制条款，保障了自己的权益，同时通过丙方的担保，进一步降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意租赁该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。双方经友好协商，就以下事宜达成如下协议：

一、租赁标的及租金

1.1甲方同意将位于________________________的房产出租给乙方，该房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2双方确认，该房产的租赁价格为人民币________________________元/月（大写：________________________元/月）。

二、租赁期限及租金支付

2.1租赁期限自本合同签订之日起________________________年，共计________________________个月。

2.2乙方应于每月的________________________日前，向甲方支付当月租金人民币________________________元整。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证在乙方未按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，支付乙方应支付的租金。

3.2丙方对乙方的租赁义务承担连带责任，即乙方未按时支付租金时，甲方有权直接要求丙方履行担保义务。

四、乙方权益

4.1乙方有权在租赁期间内，正常使用该房产，并享有该房产的居住权。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定，优先续租该房产。

4.3乙方有权在租赁期间内，对房屋进行必要且合理的装修，但需事先征得甲方的书面同意。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付房产或提供必要的租赁条件的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元/月。

5.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权拒绝支付。

5.3甲方不得擅自进入乙方租赁的房产，如需进入，应提前________________________小时通知乙方。

六、租赁物的维护与修缮

6.1租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

6.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产