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文档简介
商品房砌砖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商品房(以下简称“标的房产”),乙方有意购买该标的房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.1标的房产位于__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2标的房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。
1.3标的房产现状为__________(如:毛坯房、简装修房等)。
二、合同价款及支付方式
2.1本合同标的房产总价款为人民币__________元整。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付定金人民币__________元整。
2.3乙方应在__________年__________月__________日前,向甲方支付剩余房款人民币__________元整。
2.4甲方收到乙方支付的房款后,应向乙方开具相应的发票。
三、交付及验收
3.1甲方应在本合同约定的交付日期前__________个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在甲方交付标的房产后__________个工作日内,对标的房产进行验收。
3.3验收合格后,乙方应在验收合格证明上签字确认。
四、税费承担
4.1甲方应负责办理标的房产的过户手续,并承担相应的税费。
4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定,自行承担购买标的房产产生的税费。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为每日__________元。
5.2乙方未按约定时间支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为每日__________元。
5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的,应及时通知对方,并协商解决。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.标的房产土地使用权证复印件
2.标的房产房屋所有权证复印件
3.本合同签订前甲乙双方协商的补充协议
甲方(出卖方):__________乙方(买受方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(监理方):__________
鉴于甲方拥有位于__________的商品房(以下简称“标的房产”),乙方有意购买该标的房产,为保证标的房产的施工质量及进度,特聘请丙方作为监理方对标的房产的施工过程进行全程监理。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.1标的房产位于__________,建筑面积为__________平方米,土地面积为__________平方米。
1.2标的房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。
1.3标的房产现状为__________(如:毛坯房、简装修房等)。
二、丙方职责与权利
2.1丙方负责对标的房产的施工过程进行全程监理,确保施工质量符合国家标准及合同约定。
2.2丙方有权要求甲方、乙方及施工单位提供相关施工资料,并对施工过程中的问题提出整改意见。
2.3丙方有权对施工进度进行监督,确保工程按合同约定的时间节点完成。
2.4丙方在监理过程中发现的问题,有权要求施工单位整改,直至问题得到妥善解决。
三、甲方权利与义务
3.1甲方有权要求丙方按照合同约定履行监理职责,确保标的房产施工质量。
3.2甲方有权要求丙方在施工过程中提供监理报告,对施工质量进行评估。
3.3甲方有权对丙方的监理工作进行监督,对丙方的监理行为提出意见和建议。
3.4甲方应配合丙方进行监理工作,提供必要的技术支持和协助。
3.5甲方应按照合同约定,及时支付丙方的监理费用。
四、乙方权利与义务
4.1乙方有权要求丙方对施工质量进行监督,确保施工质量符合合同约定。
4.2乙方应按照合同约定,按时支付房款,并配合施工单位进行施工。
4.3乙方应遵守国家及地方相关政策规定,自行承担购买标的房产产生的税费。
五、违约责任
5.1丙方未按约定履行监理职责,导致标的房产施工质量不符合国家标准的,甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。
5.2乙方未按约定支付房款,导致施工进度延误的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为每日__________元。
5.3甲方未按约定支付丙方监理费用,导致丙方无法履行监理职责的,甲方有权承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1三方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、第三方介入的意义和目的
8.1本合同引入第三方监理方,旨在确保标的房产施工质量,降低施工风险,保障甲方的合法权益。
8.2通过丙方的专业监理,可以提升施工质量,缩短施工周期,降低施工成本。
九、甲方为主导的目的和意义
9.1甲方作为标的房产的所有者,在合同中占据主导地位,有利于甲方在施工过程中发挥主导作用,确保施工质量及进度。
9.2甲方通过合同约定,可以更好地维护自身权益,降低施工风险,提高标的房产的市场竞争力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(房地产开发公司):__________
乙方(购房者):__________
丙方(物业管理公司):__________
鉴于甲方开发的位于__________的住宅小区(以下简称“住宅小区”)已具备入住条件,乙方有意购买住宅小区内的商品房(以下简称“标的房产”),为保障乙方入住后的物业服务质量和居住环境,特聘请丙方作为物业管理公司对住宅小区进行物业管理。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产基本情况
1.1标的房产位于住宅小区内,建筑面积为__________平方米。
1.2标的房产已取得相应的土地使用权证、房屋所有权证等合法权属证明。
1.3标的房产已按照合同约定交付使用。
二、丙方职责与权利
2.1丙方负责对住宅小区进行物业管理,包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。
2.2丙方有权要求甲方、乙方及施工单位提供相关资料,并对小区管理中的问题提出整改意见。
2.3丙方有权对小区内发生的纠纷进行调解,维护小区的和谐稳定。
2.4丙方有权根据物业管理规定,制定小区的管理制度和收费标准。
三、乙方权利与义务
3.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务,确保居住环境的舒适和安全。
3.2乙方有权参与小区公共事务的决策,对丙方的管理工作提出意见和建议。
3.3乙方有权根据物业管理规定,使用小区内的公共设施和服务。
3.4乙方应遵守物业管理规定,不得损害他人利益,共同维护小区秩序。
四、甲方权利与义务
4.1甲方有权要求丙方按照合同约定履行物业管理职责,确保住宅小区的正常运行。
4.2甲方有权监督丙方的物业管理工作,对丙方的管理行为提出意见和建议。
4.3甲方应向丙方提供必要的管理支持,包括但不限于物业维护资金和人力资源。
4.4甲方应按照合同约定,向乙方收取物业管理费用。
五、违约责任
5.1丙方未按约定提供物业管理服务,导致乙方居住环境不满意的,乙方有权要求丙方赔偿损失。
5.2乙方未按约定支付物业管理费用,导致丙方无法正常履行物业管理职责的,乙方有权要求甲方代为支付,并承担相应责任。
5.3甲方未按约定向丙方提供物业管理所需的支持,导致丙方无法履行职责的,甲方有权承担相应的违约责任。
六、争议解决
6.1三方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
八、乙方为主导的目的和意义
8.1乙方作为购房者,在合
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