房屋买卖合同律师法律顾问服务

房屋买卖合同律师法律顾问服务合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖价格及支付方式2.4房屋交付时间与交付条件第三章律师法律顾问服务的范围与内容3.1服务范围3.2服务内容3.3服务期限3.4服务费用及支付方式第四章律师法律顾问的服务要求与标准4.1服务要求4.2服务质量标准4.3服务响应时间4.4服务满意度保障第五章合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务5.2合同履行的监督与检查5.3合同履行的变更与解除5.4违约责任与争议解决第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.2保密义务与期限6.3保密信息的例外情况6.4违反保密条款的责任第七章知识产权保护7.1知识产权的归属与保护7.2知识产权的许可与使用7.3侵犯知识产权的责任7.4知识产权争议的解决第八章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.2不可抗力事件的应对与通知8.3不可抗力事件对合同履行影响的规定8.4不可抗力事件的后果处理第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2合同分包的限制与要求9.3转让与分包后的合同继续履行9.4转让与分包的违约责任第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式与计算10.3违约责任的免除10.4违约争议的解决第十一章争议解决11.1争议解决的方式11.2仲裁机构的选择与仲裁程序11.3仲裁裁决的承认与执行11.4法院诉讼的提起与进行第十二章合同的解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2合同终止的原因与效果12.3解除与终止后的权利与义务处理12.4解除与终止的违约责任第十三章一般条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3合同的完整性与优先权13.4合同的失效与替代第十四章附则14.1合同的签署与生效14.2合同的续签与延长14.3合同的废止与注销14.4合同的解释与适用合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（房屋出卖人）与乙方（房屋购买人）就甲方房屋的买卖事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和简称，除非上下文另有规定，否则应具有本合同所附附件中给出的定义。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方应保证其对房屋的出售权，并按照合同约定履行其义务。1.3.2乙方应按照合同约定支付房价，并按照合同约定履行其义务。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的条件成就后，本合同自动终止。第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋的具体位置、面积、结构等详见本合同附件一。2.2买卖双方的基本信息2.2.1甲方的基本信息如下：甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系方式：________________2.2.2乙方的基本信息如下：乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系方式：________________2.3房屋买卖价格及支付方式2.3.1房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3.2乙方应按照本合同附件二的付款计划，分期支付房价。2.4房屋交付时间与交付条件2.4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.4.2房屋交付的条件是乙方支付完毕全部房价。第三章律师法律顾问服务的范围与内容3.1服务范围3.1.1律师法律顾问服务的范围包括但不限于合同的合法性审查、合同条款的优化、合同的签署等。3.2服务内容3.2.1律师法律顾问服务的内容包括但不限于提供法律咨询、起草合同文件、协助合同谈判等。3.3服务期限3.3.1律师法律顾问服务的期限为本合同的订立至合同终止之日。3.4服务费用及支付方式3.4.1律师法律顾问服务的费用为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.4.2乙方应按照本合同附件三的付款计划，分期支付律师法律顾问服务费用。第四章律师法律顾问的服务要求与标准4.1服务要求4.1.1律师应按照甲方的要求提供服务，并保证服务质量。4.2服务质量标准4.2.1律师应以其专业知识和技能，提供符合法律规定的服务。4.3服务响应时间4.3.1对于甲方提出的问题，律师应在____小时内给予答复。4.4服务满意度保障4.4.1甲方对律师的服务不满意的，可以要求律师在合理时间内进行改进。第五章合同的履行与监督5.1双方履行合同的义务5.1.1甲方应按照合同约定履行其出售房屋的义务。5.1.2乙方应按照合同约定履行其购买房屋的义务。5.2合同履行的监督与检查5.2.1双方应对合同履行情况进行定期监督和检查。5.3合同履行的变更与解除5.3.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致。5.4违约责任与争议解决5.4.1任何一方违反合同的，应承担违约责任。5.4.2双方对合同履行中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以按照本合同第七章的约定解决。第六章保密条款6.1保密信息的定义与范围6.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。6.2保密义务与期限6.2.1双方应对保密信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2.2保密义务的期限为本合同有效期内及合同终止后____年。6.3保密信息的例外情况第八章知识产权保护8.1知识产权的归属与保护8.1.1房屋买卖合同涉及的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。8.1.2乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。8.2知识产权的许可与使用8.2.1甲方许可乙方在合同有效期内使用与房屋相关的知识产权，但不得转让给第三方。8.2.2乙方在使用知识产权时，应注明知识产权归属甲方。8.3侵犯知识产权的责任8.3.1如乙方侵犯甲方的知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。8.3.2乙方在合同有效期内和合同终止后继续侵犯甲方的知识产权的，甲方仍有权追究乙方的法律责任。8.4知识产权争议的解决8.4.1双方因知识产权产生争议的，应通过协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章不可抗力8.1不可抗力的定义与范围8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难。8.2不可抗力事件的应对与通知8.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2受影响的一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行合同。8.3不可抗力事件对合同履行影响的规定8.3.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的变更或解除。8.3.2如果不可抗力事件导致合同履行困难，受影响的一方应承担相应的责任。8.4不可抗力事件的后果处理8.4.1不可抗力事件发生后，双方应友好协商，共同承担合同履行困难或无法履行的后果。第十章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.1.1除非双方另有约定，否则合同不得转让。9.1.2任何一方欲转让合同权利义务的，应提前____个月通知对方，并经对方同意。9.2合同分包的限制与要求9.2.1甲方不得将合同义务分包给第三方。9.2.2乙方不得将合同权利义务分包给第三方。9.3转让与分包后的合同继续履行9.3.1合同转让或分包后，本合同对新的合同方继续有效。9.3.2新的合同方应继续履行本合同的约定。9.4转让与分包的违约责任9.4.1如甲方违反合同转让或分包的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.4.2如乙方违反合同转让或分包的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十一章违约责任10.1违约行为的界定10.1.1任何一方违反合同的约定，均为违约行为。10.1.2违约行为导致合同无法履行或履行困难。10.2违约责任的形式与计算10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.2.2违约责任的计算方法按照合同约定或法律规定。10.3违约责任的免除10.3.1对方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，违约方可以免除违约责任。10.3.2因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任。10.4违约争议的解决10.4.1双方因违约产生争议的，应通过协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方因履行本合同产生争议的，应通过协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构的选择与仲裁程序11.2.1双方同意将多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋买卖合同附加条款1.甲方为主导时的附加条款1.1甲方应保证房屋的所有权及使用权，确保房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。1.2甲方应在合同签订前，将房屋的真实情况告知乙方，包括但不限于房屋的结构、质量、使用情况等。1.3甲方应按照合同约定，按时交付房屋。若因特殊情况导致甲方不能按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。1.4甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。若房屋质量存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。2.乙方为主导时的附加条款2.1乙方应按照合同约定，按时支付房价。若乙方逾期支付房价，乙方应支付滞纳金，并承担由此产生的违约责任。2.2乙方应合理使用房屋，并按照合同约定支付房屋维修费用。若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。2.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。若乙方未能在约定时间内完成过户手续，乙方应支付违约金，并承担由此产生的后果。3.第三方中介为主导时的附加条款3.1第三方中介应按照行业规范和合同约定，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的房地产交易服务。3.2第三方中介应确保房屋交易过程中的信息安全，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。3.3第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括但不限于合同签订、资金监管、过户登记等。3.4第三方中介应按照合同约定，收取中介费。若第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附加条款2.附件二：房屋所有权证明3.附件三：房屋买卖价格支付计划4.附件四：律师法律顾问服务费用支付计划5.附件五：房屋过户手续指南6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：房屋质量检查报告8.附件八：房屋维修费用预算9.附件九：违约金计算公式10.附件十：争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为未按约定时间支付房价使用房屋不当导致损坏未按约定完成过户手续3.第三方中介违约行为未提供专业、公正、高效的服务泄露甲乙双方个人信息和交易信息未协助完成房屋交易手续未按约定收取中介费三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋与乙方购买房屋所订立的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决方案：双方协商确定新的交付时间，并约定滞纳金或违约金。2.房价支付问题解决方案：乙方按照合同约定