农村房屋转让合同范本

农村房屋转让合同范本合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方权益第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章转让条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3房屋现状3.4转让价格第四章转让方式4.1房屋转让价格4.2付款方式4.3付款期限4.4过户手续第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任第六章权利与义务6.1转让方权益6.2受让方权益6.3双方责任6.4违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的手续第九章房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用第十章合同期限10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3续约条件第十一章税务与费用11.1税费承担11.2其他费用11.3税费支付方式第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让手续12.3转让后果第十三章双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3权利义务声明第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期与地点合同编号_________第一章总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方权益第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章转让条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3房屋现状3.4转让价格第四章转让方式4.1房屋转让价格4.2付款方式4.3付款期限4.4过户手续第五章房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任第六章权利与义务6.1转让方权益6.2受让方权益6.3双方责任6.4违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的手续第九章房屋维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用第十章合同期限10.1合同生效时间10.2合同终止时间10.3续约条件第十一章税务与费用11.1税费承担11.2其他费用11.3税费支付方式第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让手续12.3转让后果第十三章双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明13.3权利义务声明第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的签署日期与地点（合同方签字区域）甲方签字：_________________乙方签字：_________________日期：____年__月__日地点：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在房屋转让过程中的合法权益，确保乙方在同等条件下优先考虑购买权。甲方附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方承诺该房屋在转让后仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非居住性用途。说明：此条款旨在确保房屋的合理使用，避免因房屋用途变更对乙方造成不利影响。甲方附加条款三：隐瞒事实的违约责任条款内容：如甲方在合同履行过程中隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在强化甲方的诚信义务，保障乙方在合同履行过程中的知情权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：付款方式变更条款内容：乙方有权在合同签订后一个月内，根据市场利率变化调整付款方式，包括但不限于分期付款、全款支付等。说明：此条款旨在给予乙方在付款方式上的灵活性，降低乙方财务风险。乙方附加条款二：房屋交付期限条款内容：甲方应在合同签订后六个月内完成房屋交付手续，否则应支付乙方逾期交付违约金。说明：此条款旨在明确甲方的交付义务，保障乙方在房屋交付过程中的权益。乙方附加条款三：房屋质量保障条款内容：甲方承诺在房屋交付后，若出现质量问题，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。说明：此条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，降低乙方入住后的维修成本。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担，包括但不限于房源发布、推广、协商、尽职调查等环节的费用。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，减轻乙方的经济负担。第三方中介附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应提供包括但不限于房源信息、市场分析、交易流程指导、尽职调查等服务。说明：此条款旨在明确中介的服务内容，确保中介为双方提供全面、专业的服务。第三方中介附加条款三：中介违约责任条款内容：若中介在合同履行过程中存在过错，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在规范中介的行为，保障甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋维修保养记录7.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定履行维修保养义务3.甲方隐瞒房屋重要事实4.乙方未按约定时间支付转让价款5.乙方未按约定用途使用房屋6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.转让价款：指甲方将房屋转让给乙方所约定的金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：房屋质量问题解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：乙方延迟支付转让价款解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，必要时