买卖房屋尾款支付争议

买卖房屋尾款支付争议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖过程2.3房屋的尾款支付事宜第三章尾款支付金额和时间3.1尾款支付的具体金额3.2尾款支付的具体时间3.3尾款支付的违约责任第四章尾款支付方式4.1尾款支付的支付方式4.2尾款支付的支付平台4.3尾款支付的支付手续第五章尾款支付的证据和确认5.1尾款支付的支付凭证5.2尾款支付的确认方式5.3尾款支付的争议解决第六章房屋交付事宜6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的验收标准6.3房屋交付的违约责任第七章房屋尾款支付的监督和维护7.1房屋尾款支付的监督机构7.2房屋尾款支付的维护措施7.3房屋尾款支付的责任分配第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的违约责任第九章违约责任9.1买卖双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间和地点10.3争议解决的费用承担第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效时间11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二章双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务12.3第三方权利和义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的终止和续签第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体14.3合同签署的效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的买卖过程2.3房屋的尾款支付事宜第三章尾款支付金额和时间3.1尾款支付的具体金额3.2尾款支付的具体时间3.3尾款支付的违约责任第四章尾款支付方式4.1尾款支付的支付方式4.2尾款支付的支付平台4.3尾款支付的支付手续第五章尾款支付的证据和确认5.1尾款支付的支付凭证5.2尾款支付的确认方式5.3尾款支付的争议解决第六章房屋交付事宜6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的验收标准6.3房屋交付的违约责任第七章房屋尾款支付的监督和维护7.1房屋尾款支付的监督机构7.2房屋尾款支付的维护措施7.3房屋尾款支付的责任分配第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更和解除的违约责任第九章违约责任9.1买卖双方的违约行为9.2违约责任的具体规定9.3违约责任的承担方式第十章争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间和地点10.3争议解决的费用承担第十一章合同的生效、变更和解除11.1合同的生效时间11.2合同的变更程序11.3合同的解除程序第十二章双方的权利和义务12.1买方的权利和义务12.2卖方的权利和义务12.3第三方权利和义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的终止和续签第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体14.3合同签署的效力签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，享有对该房屋的优先购买权。1.2如有第三方有意向购买该房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。1.3第三方购买该房屋需得到甲方的书面同意，否则乙方不得出售。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方应在房屋交付后，负责房屋的正常维修和保养。2.2甲方应在合同有效期内，确保房屋设施的正常运行。2.3如有故障或损坏，甲方应及时修复，确保不影响乙方居住。附加条款三：房屋保险3.1甲方应在房屋交付后，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。3.2保险金额不得低于房屋总价，保险受益人应为乙方。3.3如有保险理赔，甲方应负责处理，并承担相应费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：房屋现状保证4.1乙方保证该房屋在合同有效期内，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2乙方保证该房屋在交付时，符合合同约定的质量和条件。4.3如房屋存在隐蔽瑕疵，乙方应在交付前告知甲方，并负责修复。附加条款五：尾款支付时间调整5.1乙方应在合同约定的尾款支付时间基础上，给予甲方一定的宽限期。5.2宽限期自尾款支付时间之日起计算，最长不超过三个月。5.3甲方在宽限期内支付尾款，乙方应予以接受，并办理相关手续。附加条款六：房屋交付期限6.1乙方应在合同约定的交付时间基础上，延长交付期限。6.2延长的交付期限不超过三个月，具体日期由双方协商确定。6.3乙方在延长交付期限内交付房屋，甲方应予以接受。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲方应支付给第三方中介的佣金，按照合同成交价的百分比计算。7.2乙方应在支付尾款时，一并支付中介佣金。7.3中介佣金支付的具体金额和支付方式，由双方在中介合同中约定。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应保证房屋交易信息的真实性，不得误导甲方和乙方。8.2第三方中介应协助双方办理合同签订、贷款申请等相关手续。8.3第三方中介应对交易过程中的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款九：中介服务范围9.1第三方中介应提供房屋买卖合同签订、交易咨询、贷款申请等服务。9.2第三方中介不应提供与房屋交易无关的其他服务。9.3第三方中介的服务范围和内容，应在合同中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.尾款支付凭证4.房屋交付验收记录5.房屋保险单6.中介服务合同7.房屋交易税费发票8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付尾款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.乙方未按约定维修和保养房屋，视为违约。4.甲方未按约定购买房屋保险，视为违约。5.中介提供虚假信息或误导双方，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。3.尾款支付凭证：证明甲方支付尾款的合法有效的凭证。4.房屋交付验收记录：记录房屋交付时状态的文件。5.房屋保险单：证明房屋已购买保险的法律文件。6.中介服务合同：中介与甲方、乙方之间的服务协议。7.房屋交易税费发票：证明房屋交易过程中产生的税费已支付的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付尾款：甲方应承担延迟付款的违约责任，按约支付尾款及逾期利息。2.乙方延迟交付房屋：乙方应承担延迟交付的违约责任，按约交付房屋或支付违约金。3.房屋设施损坏：甲方应及时修复，影响乙方居住的，应承担赔偿责任。4.保险理赔问题：甲方应妥善处理，如有纠纷，可依法解决。5