房屋买卖合同的终止协议

房屋买卖合同的终止协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效和终止条件第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖合同的签订时间及地点第三章终止合同的事由3.1合同终止的原因3.2合同终止的法律依据3.3合同终止的程序第四章合同终止的效力4.1合同终止的法律后果4.2合同终止后的权益处理4.3合同终止后的责任承担第五章房屋过户手续的办理5.1过户手续的办理流程5.2过户手续所需提交的资料5.3过户手续的费用承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准和程序第七章价款结算及支付方式7.1房屋买卖价款的确定7.2价款的支付方式及时间7.3价款支付的凭证和记录第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法和标准第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院9.3争议解决的成本和费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的效力第十一章附则11.1本协议的附件11.2本协议的有效期11.3本协议的签订地点和日期第十二章房屋买卖合同的终止协议12.1终止协议的签订主体12.2终止协议的签订时间和地点12.3终止协议的生效条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方签字盖章的页码13.3附件的页码和内容第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方的身份证件14.3房屋买卖合同的原件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效和终止条件第二章房屋买卖合同的基本情况2.1房屋的基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋买卖合同的签订时间及地点第三章终止合同的事由3.1合同终止的原因3.2合同终止的法律依据3.3合同终止的程序第四章合同终止的效力4.1合同终止的法律后果4.2合同终止后的权益处理4.3合同终止后的责任承担第五章房屋过户手续的办理5.1过户手续的办理流程5.2过户手续所需提交的资料5.3过户手续的费用承担第六章房屋交付及验收6.1房屋交付的时间和地点6.2房屋交付的条件6.3房屋验收的标准和程序第七章价款结算及支付方式7.1房屋买卖价款的确定7.2价款的支付方式及时间7.3价款支付的凭证和记录第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法和标准第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及法院9.3争议解决的成本和费用承担第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同变更和解除的效力第十一章附则11.1本协议的附件11.2本协议的有效期11.3本协议的签订地点和日期第十二章房屋买卖合同的终止协议12.1终止协议的签订主体12.2终止协议的签订时间和地点12.3终止协议的生效条件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方签字盖章的页码13.3附件的页码和内容第十四章合同附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方的身份证件14.3房屋买卖合同的原件甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在合同签订后，若房屋市场价格出现上涨，甲方同意按照市场价格给予乙方一定的补偿。条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，防止因市场价格波动导致乙方损失。甲方在合同签订后，若房屋市场价格上涨，应按照市场价格给予乙方一定的补偿，具体补偿金额双方可协商确定。2.甲方额外承诺：甲方保证房屋在合同签订后，不再出售给第三方，如有违约，甲方应支付给乙方违约金。条款说明：此条款旨在保证甲方在合同签订后，不再将房屋出售给第三方，确保乙方的权益。若甲方违反此承诺，应支付给乙方违约金，以弥补乙方的损失。3.甲方额外承诺：甲方在合同签订后，应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。条款说明：此条款旨在明确甲方在过户手续中的协助义务，确保乙方能够顺利办理过户手续。甲方应提供所需资料，协助乙方完成过户手续，以保障乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方在合同签订后，应按照约定的时间支付购房款，如有违约，乙方应支付给甲方违约金。条款说明：此条款旨在保证乙方在合同签订后，按照约定的时间支付购房款，确保甲方的权益。若乙方违反此承诺，应支付给甲方违约金，以弥补甲方的损失。2.乙方额外承诺：乙方保证在合同签订后，不得以任何理由要求降低购房价格，如有违约，乙方应支付给甲方违约金。条款说明：此条款旨在防止乙方在合同签订后，以任何理由要求降低购房价格，确保甲方的权益。若乙方违反此承诺，应支付给甲方违约金，以弥补甲方的损失。3.乙方额外承诺：乙方在合同签订后，应积极参与配合办理房屋过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。条款说明：此条款旨在明确乙方在过户手续中的配合义务，确保甲方能够顺利办理过户手续。乙方应提供所需资料，积极参与配合办理房屋过户手续，以保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介额外承诺：中介方应确保甲方和乙方之间的房屋买卖合同合法有效，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确中介方的义务，确保中介方提供合法有效的服务。若因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任，以保障甲方和乙方的权益。2.第三方中介额外承诺：中介方在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供所需资料，确保过户顺利进行。条款说明：此条款旨在明确中介方在过户手续中的协助义务，确保甲方和乙方能够顺利办理过户手续。中介方应提供所需资料，协助甲方和乙方完成过户手续，以保障甲方和乙方的权益。3.第三方中介额外承诺：中介方应保守甲方和乙方之间的合同内容及个人信息，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权，确保中介方不得泄露合同内容及个人信息给无关第三方。中介方应严格遵守保密义务，以保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证件3.房屋买卖合同的原件4.房屋市场价格波动证明5.房屋过户手续所需的相关资料6.房屋验收报告7.违约金计算公式及相关依据8.争议解决所需的法律法规及相关文件二、违约行为及认定：1.甲方在合同签订后，违反承诺不再出售给第三方，将房屋出售给第三方。2.甲方在合同签订后，违反承诺给予乙方市场价格补偿。3.乙方在合同签订后，未按照约定的时间支付购房款。4.乙方在合同签订后，以任何理由要求降低购房价格。5.甲方或乙方在合同签订后，未积极参与配合办理房屋过户手续。6.中介方在合同签订后，未能确保甲方和乙方之间的合同合法有效。7.中介方在合同签订后，未能协助甲方和乙方办理房屋过户手续。8.中介方在合同签订后，泄露甲方和乙方之间的合同内容及个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖双方：指房屋的出售方和购买方。3.合同原件：指双方签字盖章的房屋买卖合同的原始文件。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方违反承诺出售房屋给第三方。解决办法：乙方可以要求甲方履行原合同，或要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。3.问题：房屋过户手续复杂，双方不知如何操作。解决办法：双方可以寻求中介方的协助，按照中介方提供的流程和资料要求进行操作。4.问题：中介方未履行协助过户手续的义务。解决办法：甲方和乙方可以要求中介方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。5.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可以同意选择仲裁或诉讼方式解决争议，按照约定选择合适的仲裁委员会或法院。五、所有应用场景：1.场景：房屋市场价格上涨，甲方希望出售房屋给乙方。说明：在此场景下，本合同适用于规范甲方和乙方之间的房屋买卖行为。2.场景：乙方希望购买房屋，并按照约定时间支付购房款。说明：在此场景下，本合