短期借款房产抵押协议书范本

短期借款房产抵押协议书范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四章房产抵押4.1抵押房产的描述4.2抵押房产的价值评估4.3抵押房产的登记和注销第五章借款利息5.1利息率5.2利息的计算和支付方式第六章担保措施6.1担保人的责任6.2担保财产的描述和价值评估第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章协议的变更和解除9.1协议的变更9.2协议的解除第十章权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件10.2权利和义务转让的程序第十一章附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议的保管和复制第十二章借款人的声明和承诺12.1借款人的基本情况12.2借款人的还款能力和意愿第十三章贷款人的声明和承诺13.1贷款人的基本情况13.2贷款人对借款人的审查和评估第十四章其他约定14.1协议的保密条款14.2协议的查阅和复制14.3协议的翻译版本合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章借款金额和用途2.1借款金额2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四章房产抵押4.1抵押房产的描述4.2抵押房产的价值评估4.3抵押房产的登记和注销第五章借款利息5.1利息率5.2利息的计算和支付方式第六章担保措施6.1担保人的责任6.2担保财产的描述和价值评估第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院第九章协议的变更和解除9.1协议的变更9.2协议的解除第十章权利和义务的转让10.1权利和义务的转让条件10.2权利和义务转让的程序第十一章附则11.1协议的生效条件11.2协议的终止条件11.3协议的保管和复制第十二章借款人的声明和承诺12.1借款人的基本情况12.2借款人的还款能力和意愿第十三章贷款人的声明和承诺13.1贷款人的基本情况13.2贷款人对借款人的审查和评估第十四章其他约定14.1协议的保密条款14.2协议的查阅和复制14.3协议的翻译版本（合同方签字区域）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：提前还款奖励1.1若甲方在约定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。附加条款2：违约金计算1.2若甲方未按约定的还款方式和期限还款，乙方有权按逾期还款金额每天收取甲方2‰的违约金。附加条款3：房产保险1.3甲方应将抵押房产投保，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。附加条款4：权利转让1.4未经乙方书面同意，甲方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。附加条款5：甲方经营状况监控1.5甲方应在借款期间定期向乙方报告经营状况和财务状况，确保乙方的利益不受损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：贷款用途监督2.1乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按约定的用途使用贷款。附加条款7：担保物评估2.2乙方应定期对担保财产进行评估，以确保担保财产的价值足以覆盖借款本金和利息。附加条款8：还款来源审查2.3乙方有权审查甲方的还款来源，确保甲方的还款来源合法且稳定。附加条款9：乙方权利保护2.4乙方在甲方未按约定还款时，有权采取法律手段保护自身的合法权益。附加条款10：信息披露2.5乙方应向甲方披露与贷款相关的所有费用，确保甲方了解贷款的全部成本。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款11：中介费用3.1甲方应支付给第三方中介约定的中介费用，费用金额和支付方式在合同中约定。附加条款12：中介责任3.2第三方中介应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同的顺利实施。附加条款13：中介信息保密3.3第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。附加条款14：中介服务期限3.4第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。附加条款15：中介解除合同3.5在合同履行过程中，如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲乙双方均有权书面通知中介解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明及复印件3.借款用途证明文件4.房产评估报告5.抵押登记证明6.借款合同复印件7.担保人同意担保的书面文件8.贷款人审查借款人还款能力的证明文件9.第三方中介的服务协议及费用清单10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款2.甲方未经乙方同意，将合同项下的任何权利和义务转让给第三方3.甲方未按约定用途使用贷款4.甲方提供的担保财产价值不足以覆盖借款本金和利息5.甲方未按约定向乙方报告经营状况和财务状况6.乙方未按约定向甲方披露与贷款相关的所有费用7.乙方未按约定对甲方的贷款用途进行监督8.乙方未按约定对担保财产进行评估9.第三方中介未按约定履行合同义务10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.短期借款：指借款期限较短的贷款。2.房产抵押：将房产作为借款的担保物。3.抵押登记：将抵押权登记在相关登记机构，以保障贷款人的权益。4.利息：借款人因使用借款而支付给贷款人的费用。5.违约金：因违约行为而应支付给对方的赔偿金。6.担保人：为借款人提供担保，承担连带还款责任的人。7.第三方中介：协助甲乙双方办理贷款手续的中介机构。8.还款能力：借款人按时还款的能力。9.借款用途：借款人使用借款的目的和方向。10.其他与合同相关的法律名词和解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方经营状况不佳，可能导致无法按时还款。解决办法：乙方应加强对甲方经营状况的监控，及时采取措施降低风险。2.问题：甲方提供的担保财产价值不足。解决办法：乙方应定期对担保财产进行评估，确保价值足以覆盖借款本金和利息。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应加强对甲方贷款用途的监督，确保资金用于约定的用途。4.问题：甲方未按约定向乙方报告经营状况和财务状况。解决办法：乙方应要求甲方定期提供经营和财务报告，以确保乙方的利益。5.问题：乙方未按约定向甲方披露与贷款相关的所有费用。解决办法：乙方应全面披露费用信息，确保甲方了解贷款的全部成本。6.问题：第三方中介未按约定履行合同义务。解决办法：甲乙双方均有权解除中介合同，并追究中介的责任。7.其他执行中遇到的问题及解决办法。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要短期借款用于资金周转。2.甲方以自有房产作为抵押物，向乙方申