物业公司保安服务合同样本

物业公司保安服务合同样本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人数2.4服务质量和标准第三章服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3费用调整机制3.4迟延支付违约金第四章保安人员管理4.1保安人员招聘4.2保安人员培训4.3保安人员着装和装备4.4保安人员纪律和考核第五章客户配合事项5.1客户提供的设施和资源5.2客户协助保安工作5.3客户对保安人员的监督和反馈5.4客户特殊情况下的应对措施第六章合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同的续签和终止6.3合同变更程序6.4合同解除和违约责任第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息的使用和保护7.3保密信息的泄露后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止和解除条件9.3合同终止后的处理事项第十章一般条款10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修改和补充10.4合同的送达和接收第十一章保险条款11.1保险责任范围11.2保险购买和有效期限11.3保险事故的处理程序第十二章安全事件应急预案12.1应急预案的制定和修订12.2应急预案的培训和演练12.3应急预案的启动和实施第十三章其他约定13.1双方的其他补充协议13.2对第三方的影响和约束力13.3合同的继承和转让第十四章附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的生效日期14.3合同的份数和保管责任合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人数2.4服务质量和标准第三章服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付方式3.3费用调整机制3.4迟延支付违约金第四章保安人员管理4.1保安人员招聘4.2保安人员培训4.3保安人员着装和装备4.4保安人员纪律和考核第五章客户配合事项5.1客户提供的设施和资源5.2客户协助保安工作5.3客户对保安人员的监督和反馈5.4客户特殊情况下的应对措施第六章合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同的续签和终止6.3合同变更程序6.4合同解除和违约责任第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密信息的使用和保护7.3保密信息的泄露后果第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3法律适用第九章合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止和解除条件9.3合同终止后的处理事项第十章一般条款10.1合同的解释权10.2合同的附件10.3合同的修改和补充10.4合同的送达和接收第十一章保险条款11.1保险责任范围11.2保险购买和有效期限11.3保险事故的处理程序第十二章安全事件应急预案12.1应急预案的制定和修订12.2应急预案的培训和演练12.3应急预案的启动和实施第十三章其他约定13.1双方的其他补充协议13.2对第三方的影响和约束力13.3合同的继承和转让第十四章附则14.1合同的签署和盖章14.2合同的生效日期14.3合同的份数和保管责任签字部分：甲方（物业公司）：______________________乙方（保安服务公司）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊指令甲方有权根据物业管理需要，向乙方下达特殊指令。乙方应无条件遵守甲方的特殊指令，确保保安服务的及时性和有效性。特殊指令包括但不限于临时增加保安人数、调整保安服务时间、应对突发事件等。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的保安服务进行监督和检查，以确保服务质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督和检查，提供必要的资料和信息。1.3甲方满意度评价甲方有权对乙方的保安服务进行满意度评价。乙方应认真听取甲方的意见和建议，及时改进服务质量。甲方的满意度评价结果将作为乙方绩效考核的重要依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务承诺乙方承诺提供的保安服务符合国家法律法规和行业标准，确保甲方物业的安全稳定。乙方应严格按照合同约定履行保安服务职责，保护甲方人员和财产的安全。2.2乙方培训和考核乙方应定期对保安人员进行培训和考核，确保保安人员具备必要的专业知识和技能。保安人员应熟悉甲方物业的相关规定和操作流程，严格遵守甲方的管理制度。2.3乙方人员更换乙方应确保保安人员的稳定，不得擅自更换保安人员。如确需更换，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。新保安人员应经过甲方认可，方可正式上岗。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同职责。第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介费用的支付方式和金额。3.3第三方中介的解除和更换如甲方和乙方对第三方中介的服务不满意，双方可协商解除或更换第三方中介。解除或更换第三方中介应遵循合同约定和法律法规规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保安人员名单和资质证明2.保安服务设备和器械清单3.保安服务培训资料和考核记录4.保险单据和保险条款5.应急预案和演练记录6.客户满意度调查表7.合同履行情况的监督报告8.任何与合同相关的补充协议和修正案二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供保安服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按合同约定时间和人数提供保安人员。3.乙方保安人员未按合同约定进行培训和考核。4.乙方未按合同约定处理保险事故和应急预案。5.甲方未按合同约定支付服务费用。6.甲方未按合同约定提供必要的设施和资源。7.甲方未按合同约定对保安人员进行监督和反馈。8.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理和服务的公司。2.保安服务公司：指提供保安人员和服务的公司。3.保安人员：指在物业公司从事安全保卫工作的人员。4.服务费用：指保安服务公司为提供保安服务而收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.保险：指为保安人员和财产提供的保险保障。7.应急预案：指为应对突发事件而制定的应急处理方案。8.满意度：指客户对保安服务质量的满意程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足或素质不符合要求：乙方应增加培训和考核力度，确保保安人员满足合同要求。2.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如需调整费用应提前与乙方协商。3.保安工作不到位：乙方应加强对保安人员的管理和监督，提高服务质量。4.保险理赔困难：乙方应确保保险单据齐全，及时与保险公司沟通理赔事宜。5.应急预案启动不及时：乙方应定期进行应急预案的培训和演练，确保快速响