农村房产抵押贷款合同格式

农村房产抵押贷款合同格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押房产5.1抵押房产情况5.2房产价值评估5.3房产权属证明第六章还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七章担保措施7.1担保人7.2担保物第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章贷款人权益12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三章借款人权益13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同的有效期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限3.1贷款期限3.2还款计划第四章贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整第五章抵押房产5.1抵押房产情况5.2房产价值评估5.3房产权属证明第六章还款方式6.1还款方式6.2还款账户第七章担保措施7.1担保人7.2担保物第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二章贷款人权益12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三章借款人权益13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四章附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同的有效期合同各方签字：（借款人签字）（贷款人签字）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方需保证所提供的房产信息真实、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。同时，甲方需确保房产不存在任何法律纠纷，如因房产存在法律问题导致的贷款无法顺利进行，甲方需承担全部责任。1.2甲方权利在合同有效期内，甲方有权按照约定的用途使用贷款资金。如甲方需要提前还款，应提前向乙方提出申请，并根据实际情况制定还款计划。1.3甲方违约处理如甲方未按照约定用途使用贷款资金，乙方有权暂停发放贷款或提前收回贷款。甲方如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方义务乙方需按照约定向甲方发放贷款，并提供相应的贷款服务。同时，乙方应确保贷款资金的安全，按照约定的还款计划及时回收贷款。2.2乙方权利在合同有效期内，乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。如甲方未按照约定用途使用贷款资金，乙方有权采取相应的措施。2.3乙方违约处理如乙方未能按照约定的期限和金额发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未能按照约定的还款计划回收贷款，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介需按照约定为甲方和乙方提供中介服务，包括房产评估、贷款咨询等。同时，第三方中介应确保所提供的信息真实、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.2第三方中介权利第三方中介在提供中介服务过程中，有权收取约定的中介费用。如因第三方中介的原因导致贷款合同无法正常进行，第三方中介应承担相应的责任。3.3第三方中介违约处理如第三方中介未能按照约定的服务内容和服务质量提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金。如第三方中介的行为导致甲方和乙方的权益受到损害，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产评估报告3.借款人身份证明4.贷款用途证明5.担保人同意担保的书面文件6.担保物权属证明7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息未按约定用途使用贷款资金未按时还款或提前还款2.乙方违约行为：未按时发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定还款计划回收贷款3.第三方中介违约行为：提供虚假信息或服务未按约定完成中介服务未按时收取或退还中介费用三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.房产评估：对房产的价值进行评估，以确定贷款的额度和抵押价值。3.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给对方的一种经济补偿。4.利率：贷款人提供贷款时所收取的费用，通常以年化利率表示。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确：重新进行房产评估，确保信息的准确性。2.贷款发放延迟：与乙方沟通，了解原因，并协商具体的发放时间。3.还款计划变更：双方协商一致后，重新制定还款计划。