房地产保证金协议合同

房地产保证金协议合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章保证金的金额与支付2.1保证金金额的确定2.2支付方式与期限2.3支付凭证与确认第三章保证金的退还条件与程序3.1保证金退还的条件3.2退还程序与时间第四章保证金的使用与管理4.1保证金的用途4.2保证金的管理与监督第五章违约行为与处理5.1违约行为的认定5.2违约责任与处理方式第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2调解与仲裁第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件与程序第八章权利与义务8.1房地产开发商的权利与义务8.2购房者的权利与义务第九章保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行与期限第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的效力与期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的效力与范围第十三章附则13.1合同附件13.2合同的修订与更新第十四章完整性与单一性14.1合同的完整性14.2合同的单一性合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章保证金的金额与支付第一条款保证金金额的确定第二条款支付方式与期限第三条款支付凭证与确认第三章保证金的退还条件与程序第一条款保证金退还的条件第二条款退还程序与时间第四章保证金的使用与管理第一条款保证金的用途第二条款保证金的管理与监督第五章违约行为与处理第一条款违约行为的认定第二条款违约责任与处理方式第六章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款调解与仲裁第七章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件与程序第八章权利与义务第一条款房地产开发商的权利与义务第二条款购房者的权利与义务第九章保密条款第一条款保密信息的范围与内容第二条款保密责任的履行与期限第十章通知与送达第一条款通知的方式与时间第二条款送达的效力与期限第十一章不可抗力第一条款不可抗力的认定第二条款不可抗力事件的处理第十二章合同的转让与继承第一条款合同转让的条件与程序第二条款合同继承的效力与范围第十三章附则第一条款合同附件第二条款合同的修订与更新第十四章完整性与单一性第一条款合同的完整性第二条款合同的单一性（合同方签字处）甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款如下：附加条款一：额外保证金的支付1.在合同签订后，甲方要求乙方支付额外的保证金，用于保障乙方履行合同义务。2.额外保证金的金额、支付方式与期限由甲方根据实际情况确定，并通知乙方。3.乙方应在甲方确定的期限内支付额外保证金，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。附加条款二：额外条款的添加1.甲方有权根据项目进展情况，要求乙方履行额外的合同义务。2.乙方应在甲方提出的要求后，按照甲方的指示履行额外义务。3.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。当乙方为主导时，增加的条款如下：附加条款一：提前解除合同的权利1.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权提前解除合同。2.乙方应向甲方提交解除合同的书面申请，并附上相关证明材料。3.甲方应在收到乙方申请后，按照合同约定的争议解决方式处理。附加条款二：费用结算1.合同履行完毕后，乙方应按照甲方的要求，及时提供相关费用结算的资料。2.甲方应在收到乙方提供的资料后，按照合同约定的时间支付乙方应得的费用。3.如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。当有第三方中介时，增加的条款如下：附加条款一：中介费用1.第三方中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。2.中介费用的金额、支付方式与期限由甲方、乙方和中介方协商确定。3.甲方和乙方应在合同约定的期限内支付中介费用，否则第三方中介有权解除合同并追究甲乙方的违约责任。附加条款二：中介方的责任与义务1.第三方中介应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的中介服务。2.第三方中介在合同履行过程中，如发生失误或过错，应承担相应的责任。3.如有争议，甲乙双方应与第三方中介友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。1.本合同附加条款旨在明确甲方、乙方及第三方中介在合同履行过程中的权利义务，以确保合同的顺利进行。2.附加条款的添加旨在补充原合同中的不足，细化各方在特定情况下的权利与责任。3.附加条款的说明旨在方便各方更好地理解与执行合同内容，避免因误解或模糊导致的争议。4.各方在签订合同时，应仔细阅读附加条款，并在签订后严格按照条款规定履行各自的权利与义务。5.如合同履行过程中出现争议，各方应尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产保证金协议合同2.额外保证金支付证明3.额外义务履行证明4.提前解除合同申请5.费用结算证明6.中介费用支付证明7.中介服务责任证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付额外保证金2.乙方未按约定履行额外义务3.乙方未按约定支付中介费用4.第三方中介提供虚假中介服务5.甲方、乙方未按约定时间支付费用三、法律名词及解释：1.房地产保证金：为确保合同履行，一方支付给另一方的金钱。2.额外保证金：合同履行过程中，甲方要求乙方支付的额外金钱。3.违约行为：违反合同约定的行为。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.中介费用：第三方中介为促成合同履行所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方要求支付额外保证金，乙方认为金额过高。解决办法：双方协商确定合理的保证金金额。2.问题：乙方遇到不可抗力，需提前解除合同。解决办法：乙方提交书面申请，并提供相关证明材料，甲方按照合同约定的争议解决方式处理。3.问题：甲方未按约定时间支付乙方费用。解决办法：乙方提醒甲方支