购房担保合同格式模板

购房担保合同格式模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止1.4争议解决方式第二章担保人信息2.1担保人的基本信息2.2担保人的经济状况2.3担保人的信誉评估第三章购房者信息3.1购房者的基本信息3.2购房者的财务状况3.3购房者的购房目的第四章担保事项4.1担保的范围4.2担保的方式4.3担保的期限4.4担保的解除条件第五章担保物5.1担保物的描述5.2担保物的权属证明5.3担保物的价值评估第六章合同的履行6.1担保人的义务6.2购房者的义务6.3合同履行的期限第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1担保人的违约责任8.2购房者的违约责任第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章合同的效力10.1合同的成立与生效10.2合同的无效与撤销第十一章合同的保管11.1合同的打印份数11.2合同的电子文件第十二章通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与联系方式第十三章其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对合同的修改与补充第十四章附则14.1合同的修订日期14.2合同的签署地点14.3合同双方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指担保人对购房者购房行为的合法性、真实性及按期偿还购房贷款本息的能力提供担保的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规执行。1.2合同双方的权利与义务1.2.1担保人的权利与义务1.2.1.1担保人应确保购房者的购房行为合法、真实，并具备按期偿还购房贷款本息的能力。1.2.1.2担保人应承担因购房者违约而产生的全部或部分责任。1.2.2购房者的权利与义务1.2.2.1购房者应提供真实、完整的个人信息及财务状况，并按照合同约定履行各项义务。1.2.2.2购房者应按期偿还购房贷款本息，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在购房者按期偿还购房贷款本息的情况下，本合同到期自然终止。1.4争议解决方式1.4.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。1.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章担保人信息2.1担保人的基本信息2.1.1担保人名称：________________2.1.2担保人住所：________________2.1.3担保人法定代表人：________________2.2担保人的经济状况2.2.1担保人应提供其最新的财务报表，以证明其具备提供担保的能力。2.3担保人的信誉评估2.3.1担保人应提供其近三年的信用报告，以证明其信誉良好。第三章购房者信息3.1购房者的基本信息3.1.1购房者姓名：________________3.1.2购房者住所：________________3.1.3购房者身份证号码：________________3.2购房者的财务状况3.2.1购房者应提供其最新的财务报表，以证明其具备偿还贷款的能力。3.3购房者的购房目的3.3.1购房者应说明其购房的目的，如自住、投资等。第四章担保事项4.1担保的范围4.1.1担保人应对购房者的购房贷款本息支付义务提供全面担保。4.2担保的方式4.2.1本合同采用保证担保的方式。4.3担保的期限4.3.1担保期限自本合同生效之日起至购房者按期偿还购房贷款本息结束之日止。4.4担保的解除条件4.4.1在购房者按期偿还购房贷款本息的情况下，担保人应按照合同约定解除担保责任。第五章担保物5.1担保物的描述5.2担保物的权属证明5.2.1担保人应提供担保物的权属证明文件，以证明担保物归担保人所有。5.3担保物的价值评估5.3.1担保人应提供担保物的价值评估报告，以证明担保物的价值足以覆盖购房贷款本息。第六章合同的履行6.1担保人的义务6.1.1担保人应保证购房者的购房行为合法、真实，并确保购房者具备偿还贷款的能力。6.2购房者的义务6.2.1购房者应按期偿还购房贷款本息，并确保其提供的个人信息及财务状况真实、完整。6.3合同履行的期限6.3.1本合同的履行期限自合同生效之日起至购房者按期偿还购房贷款本息结束之日止。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.1.1在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件7.2.1在购房者按期偿还购房贷款本息的情况下，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第八章违约责任8.1担保人的违约责任8.1.1担保人未履行合同约定的义务，导致购房者无法按期偿还贷款本息的，担保人应承担违约责任。8.2购房者的违约责任8.2.1购房者未按期偿还贷款本息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权请求相关机构进行调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的效力10.1合同的成立与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立，并自成立之日起生效。10.2合同的无效与撤销10.2.1如本合同任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十一章合同的保管11.1合同的打印份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的电子文件11.2.1双方应将本合同的电子文件保存在各自的计算机系统中，并确保信息安全。第十二章通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。12.2送达的地址与联系方式12.2.1双方应在本合同中约定各自的联系地址和联系方式，以便于通知和送达。第十三章其他约定13.1双方的其他补充约定13.1.1如双方在合同履行过程中有其他约定的，应签订书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。13.2对合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十四章附则14.1合同的修订日期14.1.1本合同的修订日期为：________________14.2合同的签署地点14.2.1本合同的签署地点为：________________14.3合同双方的签字盖章14.3.1合同双方应在本合同上签字盖章，以证明合同的成立和效力。甲方（担保人）：________________乙方（购房者）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务补充条款1.1甲方应确保乙方的购房行为合法、真实，并具备按期偿还购房贷款本息的能力。若甲方未能履行该义务，导致乙方无法按期偿还贷款本息，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方权利补充条款2.1甲方有权对乙方进行信用调查，以确认乙方的财务状况和还款能力。乙方应积极配合甲方的调查，提供真实、完整的信息。3.甲方担保物补充条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务补充条款1.1乙方应按期偿还购房贷款本息，确保其提供的个人信息及财务状况真实、完整。若乙方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、滞纳金等。2.乙方权利补充条款2.1乙方有权要求甲方提供其最新的财务报表，以确认甲方具备提供担保的能力。甲方应积极配合乙方的要求，提供真实、完整的信息。3.乙方购房目的补充条款3.1乙方应说明其购房的目的，如自住、投资等。若乙方购房目的不符合相关政策或法律法规，甲方有权终止担保。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务补充条款1.1第三方中介应确保甲乙双方的购房行为合法、真实，并具备按期偿还购房贷款本息的能力。若第三方中介未能履行该义务，导致甲乙双方无法按期偿还贷款本息，第三方中介应承担相应的违约责任。2.第三方中介权利补充条款2.1第三方中介有权对甲乙双方进行信用调查，以确认甲乙双方的财务状况和还款能力。甲乙双方应积极配合第三方中介的调查，提供真实、完整的信息。3.第三方中介服务费用补充条款3.1第三方中介提供服务的过程中，应向甲乙双方收取一定的服务费用。甲乙双方同意支付该费用，并按照双方约定的比例分担。具体费用及分担比例在补充协议中明确。4.第三方中介违约责任补充条款4.1若第三方中介未能履行其义务，导致甲乙双方无法按期偿还贷款本息，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此产生的损失、支付逾期利息、滞纳金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（担保人）财务报表2.甲方（担保人）信用报告3.甲方（担保人）担保物权属证明文件4.甲方（担保人）担保物价值评估报告5.乙方（购房者）信用调查报告6.乙方（购房者）财务报表7.乙方（购房者）购房目的说明8.第三方中介服务费用协议9.第三方中介信用调查报告10.第三方中介收费标准及分担比例协议二、违约行为及认定：1.甲方（担保人）未确保乙方（购房者）购房行为合法、真实，或未确保乙方具备按期偿还购房贷款本息的能力。2.乙方（购房者）未按期偿还购房贷款本息。3.第三方中介未确保甲乙双方购房行为合法、真实，或未确保甲乙双方具备按期偿还购房贷款本息的能力。4.第三方中介未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.担保人：指为主债务人的债务提供担保，承担债务人不履行债务时履行债务或者承担责任的第三人。2.购房者：指购买房屋并按期偿还购房贷款本息的自然人。3.第三方中介：指在购房担保合同中，为甲方和乙方提供信用调查、担保等服务的中介机构。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。5.信用调查报告：指对合同双方的信用状况进行调查、评估的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方（担保人）提供的担保物价值不足，或存在权属争议。解决办法：甲方应提供充分、有效的担保物，并确保担保物的权属清晰。2.问题：乙方（购房者）信用状况发生变化，影响还款能力。