房屋买卖合同合法性证实

房屋买卖合同合法性证实合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的效力第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋所有权证明第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间第二条款过户手续及时间第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围与期限第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址及联系方式第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他约定第一条款房屋交易税费第二条款房屋保险第十三章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款出卖人身份证明复印件买受人身份证明复印件第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的效力第二章房屋买卖双方信息第一条款出卖人信息第二条款买受人信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置与面积第二条款房屋所有权证明第四章交易价格与支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第五章房屋交付与过户第一条款房屋交付时间第二条款过户手续及时间第六章房屋质量与保修第一条款房屋质量保证第二条款保修范围与期限第七章违约责任第一条款出卖人违约责任第二条款买受人违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁或诉讼地点及法院第九章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址及联系方式第十一章法律适用与争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他约定第一条款房屋交易税费第二条款房屋保险第十三章附件第一条款房屋所有权证复印件第二条款出卖人身份证明复印件买受人身份证明复印件第十四章签署第一条款签署日期第二条款签署地点出卖人（签名）：日期：____年__月__日买受人（签名）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后，要求乙方提供房屋的详细现状报告，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。乙方应如实提供，并承担因虚报、隐瞒等所产生的法律责任。2.甲方有权在合同签订后，对房屋进行实地查看。如乙方未按约定时间配合甲方查看，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方有权在合同签订后，要求乙方保证房屋在过户前的所有权和使用权。如有第三方对房屋主张权利，导致甲方无法正常使用或过户，乙方应承担相应的法律责任。4.甲方有权在合同签订后，要求乙方承担房屋交易过程中产生的全部税费。如乙方未按约定承担税费，甲方有权要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后，要求甲方提供房屋的详细现状报告，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。甲方应如实提供，并承担因虚报、隐瞒等所产生的法律责任。2.乙方有权在合同签订后，对房屋进行实地查看。如甲方未按约定时间配合乙方查看，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方有权在合同签订后，要求甲方保证房屋在过户前的所有权和使用权。如有第三方对房屋主张权利，导致乙方无法正常使用或过户，甲方应承担相应的法律责任。4.乙方有权在合同签订后，要求甲方承担房屋交易过程中产生的全部税费。如甲方未按约定承担税费，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应在合同签订后，提供完整的中介服务，包括但不限于房屋买卖信息的发布、咨询、带看、谈判、协助办理过户等。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因中介服务不符合法律法规导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照约定收取中介费用。如中介费用的收取违反法律法规或合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的中介费用。4.第三方中介在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲方和乙方损失，第三方中介应依法赔偿。5.第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、交易记录、周边市场行情等。如第三方中介未如实披露，应承担相应的法律责任。6.第三方中介在合同履行过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。如违反此约定，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状报告5.房屋交易税费清单6.房屋保险单复印件7.第三方中介资质证明复印件8.中介费用收据9.房屋交易合同附件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实提供房屋的详细现状报告。4.乙方未如实提供身份证明等所需文件。5.第三方中介未提供完整的中介服务，或服务不符合法律法规要求。6.第三方中介未如实披露房屋交易过程中的相关信息。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。2.出卖人：指出售房屋的当事人。3.买受人：指购买房屋的当事人。4.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的单位或个人。5.中介费用：指第三方中介为促成房屋买卖合同所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房屋所有权依法转移至买受人的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，如协商不成，可依法要求甲方支付违约金。2.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定承担保修责任，如甲方拒绝维修或赔偿，可依法要求甲方承担违约责任。3.买受人未能按时支付购房款：与乙方协商确定付款计划，如协商不成，可依法要求乙方支付违约金。4.第三方中介服务不完善：与中介协商解决，如协商不成，可依法要求中介退还已收取的中