2024年版专业工程代建服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版专业工程代建服务合同版B版本合同目录一览1.代建服务的定义与范围1.1定义1.2范围2.代建方的义务与责任2.1代建方的基本义务2.2代建方的附加义务2.3代建方的责任限制3.委托方的义务与责任3.1委托方的基本义务3.2委托方的附加义务3.3委托方的责任限制4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3价格调整机制5.合同的履行与时间安排5.1代建服务的开始与完成时间5.2代建服务的进度与质量要求5.3委托方的配合与协助6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序7.违约责任7.1代建方的违约行为及责任7.2委托方的违约行为及责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域与适用法律9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3泄密后的责任与补救措施10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理事项11.一般条款11.1通知与送达11.2合同的转让11.3合同的分割11.4条款的适用法律与争议解决12.附件12.1代建服务项目的详细描述12.2合同价格明细表12.3支付时间表13.签字页13.1委托方签字13.2代建方签字14.附录14.1合同履行的相关文件14.2技术规范与要求第一部分：合同如下：第一条代建服务的定义与范围1.1定义代建服务是指代建方根据本合同的约定，为委托方提供专业的工程建设项目管理服务，包括项目前期策划、设计管理、施工管理、验收交付等全过程管理服务。1.2范围代建服务的范围包括但不限于：（1）负责项目前期策划，包括但不限于项目可行性研究、方案设计、投资估算等；（2）负责设计管理，包括但不限于设计单位的选择、设计进度控制、设计质量控制等；（3）负责施工管理，包括但不限于施工单位的选择、施工进度控制、施工质量控制等；（4）负责项目验收交付，包括但不限于组织验收、办理移交手续、处理遗留问题等。第二条代建方的义务与责任2.1代建方的基本义务代建方应按照本合同的约定，全面履行代建服务职责，确保项目顺利进行，按期完成。2.2代建方的附加义务（1）负责协调委托方、设计单位、施工单位等各方关系，确保项目顺利推进；（2）负责项目风险管理，及时发现和处理项目中可能出现的问题；（3）定期向委托方报告项目进展情况，确保委托方了解项目动态。2.3代建方的责任限制代建方在履行代建服务过程中，如因代建方原因导致项目损失，代建方应承担相应的赔偿责任。但代建方的赔偿责任总额不超过代建服务费的总额。第三条委托方的义务与责任3.1委托方的基本义务委托方应按照本合同的约定，支付代建服务费用，提供项目所需的有关资料和条件，配合代建方开展各项工作。3.2委托方的附加义务（1）负责提供项目用地、规划、建设等相关手续，确保项目合法合规；（2）负责项目资金的筹措，确保项目资金及时到位；（3）负责项目周边环境的协调，确保项目施工顺利进行。3.3委托方的责任限制委托方在履行合同过程中，如因委托方原因导致项目损失，委托方应承担相应的赔偿责任。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的代建服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），包括代建方在合同约定范围内的所有服务费用。4.2支付方式代建服务费用的支付方式如下：（1）合同签订后【】日内，委托方支付代建服务费的【】%；（2）代建服务过程中，根据代建方的进度报告，委托方按实际完成工作量支付相应费用；（3）代建服务完成后，委托方支付代建服务费的剩余【】%。4.3价格调整机制如遇不可抗力等特殊情况，导致代建服务费用发生变动，双方可协商调整合同价格。第五条合同的履行与时间安排5.1代建服务的开始与完成时间代建服务开始时间为本合同签订之日起，完成时间为项目验收交付之日。5.2代建服务的进度与质量要求代建方应按照合同约定的进度和质量要求，完成代建服务。5.3委托方的配合与协助委托方应积极配合代建方开展各项工作，提供必要的协助和支持。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，代建方应按照合同约定，办理相关手续，确保项目顺利进行。第八条违约责任8.1代建方的违约行为及责任代建方如未能按照合同约定履行代建服务职责，导致项目损失的，代建方应承担相应的赔偿责任。8.2委托方的违约行为及责任委托方如未能按照合同约定支付代建服务费用，提供相关资料和条件，导致项目损失的，委托方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域与适用法律本合同争议的解决地域为【】，适用法律为【】。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营管理等方面的信息。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同履行完毕后【】年。10.3泄密后的责任与补救措施如发生保密信息泄密事件，泄密方应承担相应的法律责任，并采取补救措施，减轻损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的代建服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。第十二条一般条款12.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方的一个地址为准。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的分割如本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。12.4条款的适用法律与争议解决本合同的适用法律、争议解决地域及其他相关事项，按照第十条、第九条的规定执行。第十三条附件13.1代建服务项目的详细描述详见附件【】。13.2合同价格明细表详见附件【】。13.3支付时间表详见附件【】。第十四条签字页14.1委托方签字（委托方盖章）14.2代建方签字（代建方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代建服务项目的详细描述详细描述代建服务项目的各项内容，包括但不限于项目名称、项目地点、项目规模、项目预期目标等。附件二：合同价格明细表明细表应包括代建服务费用的各项构成，如咨询费、管理费、人员费用等，并详细列出每项费用的计算方式和金额。附件三：支付时间表时间表应明确支付代建服务费用的具体时间节点，包括初步支付、进度支付和最终支付的时间点。附件四：代建服务项目的技术规范与要求详细列出代建服务项目所需遵循的技术规范和要求，包括设计标准、施工标准、验收标准等。附件五：合同履行过程中可能涉及的其他文件和资料包括但不限于项目进度报告、设计文件、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.代建方未能按照合同约定开始或完成代建服务。2.代建方未能按照合同约定的进度和质量要求履行代建服务。3.委托方未能按照合同约定支付代建服务费用。4.委托方未能按照合同约定提供项目所需的有关资料和条件。违约责任认定标准：1.代建方违约：代建方应承担未能履行代建服务的部分或全部责任，包括但不限于赔偿因违约导致的直接经济损失、逾期利息等。2.委托方违约：委托方应承担未能支付代建服务费用或提供相关资料和条件的部分或全部责任，包括但不限于赔偿代建方因违约导致的直接经济损失。示例说明：如果代建方未能按照合同约定的时间完成代建服务，导致项目延期，代建方应承担因延期导致的工程延期费用，并支付逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.代建服务：指代建方根据合同约定，为委托方提供专业的工程建设项目管理服务。2.合同价格：指代建方提供代建服务所收取的费用，包括各项服务费用。3.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。代建服务是指代建方根据本合同的约定，为委托方提供专业的工程建设项目管理服务，包括但不限于项目前期策划、设计管理、施工管理、验收交付等全过程管理服务。合同价格是指代建方提供代