2024商铺半层租赁合同范本附家具设备租赁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺半层租赁合同范本，附家具设备租赁条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺位置及面积2.1商铺具体位置2.2商铺面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围5.2商铺用途5.3商铺装修限制6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单6.2设备清单6.3设备租赁期限6.4设备租赁费用7.物业管理费用7.1物业管理费用标准7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整机制8.保养及维修责任8.1商铺及设备保养责任8.2设备维修责任9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同变更及解除12.4合同通知12.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：________________________1.1.2简称：________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：________________________1.2.2简称：________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________2.租赁商铺位置及面积2.1商铺具体位置：____________________2.2商铺面积：____________________（平方米）3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。3.2租金金额：每月人民币____元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式为银行转账。3.4租金调整机制：自合同生效之日起，租金每年可调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定正常退租，且商铺及设施设备无损坏，无欠费的情况下，出租方应在收到租赁方退还押金申请之日起____个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金时，租赁方应向出租方提供有效身份证明，出租方通过银行转账方式退还押金。5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围：租赁方使用商铺范围为商铺内所有空间，包括但不限于地面、墙面、天花板等。5.2商铺用途：租赁方使用商铺仅限商业用途，不得用于居住、仓库或其他非法用途。5.3商铺装修限制：租赁方如需对商铺进行装修，需提前向出租方提出申请，并遵守出租方制定的装修规范。6.商铺设施及设备6.1商铺设施清单：照明设备供电设备水暖设备空调设备防盗报警系统消防设施垃圾处理设施6.2设备清单：办公桌办公椅电脑打印机复印机胶装机6.3设备租赁期限：与商铺租赁期限一致。6.4设备租赁费用：设备租赁费用包含在租金中，无需另外支付。7.物业管理费用7.1物业管理费用标准：根据物业管理公司规定，每月物业管理费用为人民币____元整。7.2物业管理费用支付方式：每月物业管理费用随租金一并支付。7.3物业管理费用调整机制：物业管理费用每年可调整一次，调整幅度根据物业管理公司规定及市场行情确定。8.保养及维修责任8.1商铺及设施设备保养责任8.1.1租赁方负责对商铺及设施设备进行日常保养，确保其正常使用。8.1.2租赁方需定期对商铺进行清洁、维护，保持商铺内外整洁。8.2设备维修责任8.2.1商铺内的设施设备因自然磨损或合理使用而发生的故障，由租赁方负责维修或更换。8.2.2因非租赁方原因导致的设备损坏，维修费用由责任方承担。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力条款9.1.1本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。9.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2违约责任9.2.1如一方违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2.2违约方未能在合理期限内纠正违约行为的，守约方有权解除合同。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方未按约定支付租金或物业管理费用达____个月；10.1.2出租方未按约定提供商铺或设施设备；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同；10.2.2一方违约，守约方解除合同；10.2.3因国家政策、城市规划等原因，导致商铺无法继续使用。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1合同争议解决地点为合同签订地。12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自____年__月__日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。12.3合同变更及解除12.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.3.2合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订解除协议。12.4合同通知12.4.1任何通知或通讯均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1本合同由双方于____年__月__日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下收取的服务费用总额。16.2第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同无法履行或权益受损的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方介入条款17.1中介方责任17.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。17.1.2中介方在合同履行过程中，应恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。17.2咨询方责任17.2.1咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询服务。17.2.2咨询方在提供咨询服务时，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3担保方责任17.3.1担保方应按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方的权益不受损害。17.3.2担保方在担保过程中，应遵守国家担保法律法规，不得滥用担保权利。17.4评估方责任17.4.1评估方应根据甲乙双方的需求，提供客观、公正的评估服务。17.4.2评估方在评估过程中，应遵守国家评估法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应根据甲方的委托，履行相应职责。18.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方承担相应责任，但甲方仍需对第三方在履行职责过程中的行为进行监督。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应根据乙方的委托，履行相应职责。18.2.2第三方在履行职责过程中，对乙方承担相应责任，但乙方仍需对第三方在履行职责过程中的行为进行监督。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同的签订：第三方介入本合同，需与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同的解除：第三方介入合同在符合下列条件之一时，可解除：20.1.1合同约定的解除条件成就；20.1.2甲乙双方协商一致；20.1.3第三方丧失履行合同能力；20.1.4因不可抗力导致合同无法履行。21.第三方介入合同的终止21.1.1合同约定的终止条件成就；21.1.2合同履行完毕；21.1.3合同解除；21.1.4合同被宣告无效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺内部布局，包括门窗位置、隔断、水电线路等。说明：平面图用于双方确认商铺使用范围和装修限制。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备名称、型号、数量、品牌等信息。说明：清单用于双方确认商铺交付时设施设备的状况和数量。3.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付证明。说明：凭证用于双方确认租金支付情况，作为财务记录。4.物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关银行转账记录或现金支付证明。说明：凭证用于双方确认物业管理费用支付情况，作为财务记录。5.设备租赁协议要求：详细列明设备租赁期限、租金、维修责任等信息。说明：协议用于明确设备租赁双方的权利和义务。6.装修申请及验收报告要求：租赁方提供装修申请，出租方提供验收报告。说明：申请和报告用于确认租赁方装修计划及装修完成后的验收结果。7.保养及维修记录要求：记录商铺及设施设备的保养和维修情况，包括时间、内容、费用等。说明：记录用于双方确认保养和维修责任的履行情况。8.不可抗力证明要求：提供证明不可抗力事件发生的官方文件或相关证据。说明：证明用于确认不可抗力事件的存在。9.违约通知书要求：提供违约行为的通知书，明确违约事实和违约方。说明：通知书用于正式告知对方违约行为，并启动违约责任认定程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应支付租金的_____%。示例：若租金为每月人民币10000元，租赁方未按时支付，则应支付违约金1000元。2.出租方未按时提供商铺或设施设备责任认定：出租方应支付违约金，违约金为应提供商铺或设施设备价值的_____%。示例：若商铺价值为人民币100万元，出租方未按时提供，则应支付违约金10万元。3.租赁方未按约定用途使用商铺责任认定：租赁方应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租赁方将商铺用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。4.租赁方擅自装修或损坏商铺责任认定：租赁方应承担装修费用和修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租赁方擅自装修导致商铺损坏，租赁方应承担修复费用并赔偿损失。5.第三方提供虚假信息或未履行协议责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024商铺半层租赁合同范本，附家具设备租赁条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2使用限制条款7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任7.2租赁方维修保养责任8.商铺设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用规定8.3设施设备维修责任9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借手续9.3转租及转借收益分配10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系方式：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系方式：________________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金，逾期支付每日按租金总额的____%收取滞纳金4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金超过____日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金5.押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，商铺及设施设备无损坏，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内6.使用范围及限制6.1商铺使用范围：仅用于____用途6.2使用限制条款：6.2.1未经出租方书面同意，租赁方不得擅自改变商铺用途6.2.2租赁方不得将商铺转租或转借给他人6.2.3租赁方应遵守相关法律法规及商业规范，不得从事违法经营活动7.维修保养责任7.1出租方维修保养责任：7.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养7.1.2出租方应保证商铺在租赁期间符合安全标准7.2租赁方维修保养责任：7.2.1租赁方负责商铺内部设施的维修保养7.2.2租赁方应保持商铺及设施设备的整洁，不得擅自改变结构或功能8.商铺设施设备8.1设施设备清单：8.1.1家具：________________8.1.2电器设备：________________8.1.3其他设施：________________8.2设施设备使用规定：8.2.1租赁方在使用设施设备时，应遵守设备操作规程，保证设备安全使用8.2.2如因租赁方使用不当导致设备损坏，租赁方应承担修复或赔偿责任8.3设施设备维修责任：8.3.1出租方负责提供必要的维修服务，租赁方应配合维修工作8.3.2如因租赁方使用不当导致的设备故障，租赁方应自行承担维修费用9.商铺转租及转借9.1转租及转借条件：9.1.1租赁方需征得出租方书面同意后方可转租或转借商铺9.1.2转租或转借后，租赁方仍承担合同约定的全部责任和义务9.2转租及转借手续：9.2.1租赁方应向出租方提供转租或转借人的相关资料，包括但不限于身份证明、营业执照等9.2.2出租方有权对转租或转借人进行审查，并有权拒绝未经同意的转租或转借9.3转租及转借收益分配：9.3.1转租或转借收益归租赁方所有，出租方不参与分配10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同10.1.2出租方因故需要收回商铺，租赁方应配合解除合同10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止10.2.2合同解除后，合同终止10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，并恢复原状10.3.2出租方有权要求租赁方支付违约金11.违约责任11.1违约行为：11.1.1租赁方逾期支付租金11.1.2租赁方擅自改变商铺用途11.1.3租赁方损坏商铺或设施设备11.2违约责任承担：11.2.1租赁方应按照合同约定承担违约责任11.2.2违约金金额根据违约程度由双方协商确定12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：12.2.1无13.其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于商铺设施设备清单、租赁方营业执照复印件等13.3合同生效：13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供方等。2.第三方介入的同意与选择2.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由其中一方提议并经另一方同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2责任限额应包括但不限于对甲乙双方造成的人身伤害、财产损失、合同违约等责任。4.第三方职责与权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息，促成合同签订。4.1.2评估机构：对商铺、设施设备等进行评估，提供评估报告。4.1.3监理机构：对商铺建设、维修、改造等过程进行监理，确保工程质量和安全。4.1.4维修服务提供方：根据甲乙双方的要求，提供维修服务，保障商铺的正常使用。4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2.2依法向甲乙双方收取合理的服务费用。4.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方不是合同的当事人，但其在合同履行过程中具有特定的职责和权利。5.1.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其权利义务由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。5.2第三方与商铺租赁合同的关系：5.2.1第三方的介入不改变商铺租赁合同的法律效力。5.2.2第三方的职责和权利不应影响甲乙双方在合同中的权利义务。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.1.2第三方的职责和权利。6.1.3第三方的责任限额。6.1.4第三方介入的费用及支付方式。6.1.5第三方介入的时间及期限。6.1.6违约责任及争议解决方式。7.第三方介入协议的生效与变更7.1第三方介入协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.第三方介入协议的终止8.1.1合同履行完毕，无第三方介入的必要。8.1.2第三方介入协议约定的期限届满。8.1.3第三方介入协议被解除。9.第三方介入协议的解除9.1.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除协议。9.1.2甲乙双方协商一致解除协议。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式与商铺租赁合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺设施设备清单3.第三方介入协议4.商铺租赁押金收据5.商铺租赁租金支付凭证6.商铺设施设备维修记录7.商铺转租或转借协议（如有）8.商铺维修保养记录9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件11.法律法规和政策文件12.其他相关证明材料附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同正本：需为双方签字盖章的正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。2.商铺设施设备清单：详细列明商铺内所有家具、电器设备等设施设备，包括品牌、型号、数量等。3.第三方介入协议：由甲乙双方和第三方共同签订，明确第三方职责、权利、责任限额等。4.商铺租赁押金收据：证明租赁押金已收取，一式两份，甲乙双方各执一份。5.商铺租赁租金支付凭证：证明租金已支付，包括支付金额、日期、支付方式等。6.商铺设施设备维修记录：记录商铺设施设备维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.商铺转租或转借协议（如有）：明确转租或转借的双方信息、租金、期限等。8.商铺维修保养记录：记录商铺维修保养情况，包括保养时间、内容、费用等。9.合同变更协议（如有）：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。10.争议解决相关文件：包括双方协商、调解、仲裁或诉讼等过程中的文件。11.法律法规和政策文件：与本合同相关的法律法规和政策文件。12.其他相关证明材料：与合同履行相关的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：a.逾期支付租金：租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方逾期支付租金三天，应支付____%的违约金。b.擅自改变商铺用途：租赁方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：租赁方将商铺改为餐饮用途，导致周边居民投诉，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。c.损坏商铺或设施设备：租赁方损坏商铺或设施设备，应负责修复或赔偿。示例：租赁方损坏商铺墙体，应负责修复或赔偿修复费用。d.未按约定进行维修保养：租赁方未按约定进行维修保养，导致商铺或设施设备损坏，应承担相应责任。示例：租赁方未按时进行设备保养，导致设备故障，应承担维修费用。e.未按约定提供资料：租赁方未按约定提供相关资料，如营业执照、身份证等，出租方有权拒绝其租赁申请或解除合同。示例：租赁方未提供营业执照，出租方有权拒绝其租赁申请。2.违约责任认定：a.违约责任的认定应以合同约定和法律法规为依据。b.双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024商铺半层租赁合同范本，附家具设备租赁条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2法定术语1.3定义2.租赁物描述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3家具设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整通知6.保证金及押金6.1保证金金额6.2押金金额6.3退还条件7.使用范围及限制7.1使用性质7.2使用限制7.3违规使用8.维修及保养8.1租赁物维修8.2租赁物保养8.3报修程序9.转租及转借9.1转租许可9.2转借许可9.3违规转租或转借10.保险10.1乙方责任保险10.2甲方责任保险10.3保险理赔11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约金12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）"本合同"指本《2024商铺半层租赁合同》及其附件。（2）"甲方"指出租商铺的业主或其合法代理人。（3）"乙方"指承租商铺的个人或单位。（4）"商铺"指甲方出租给乙方的半层商铺及其附属设施。（5）"家具设备"指甲方提供的家具、设备及其附属设施。（6）"租金"指乙方支付给甲方的租金总额。1.2法定术语本合同中使用的法定术语，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。1.3定义除本合同另有约定外，合同中未定义的术语和用语应具有通常含义。第二条租赁物描述2.1商铺位置及面积商铺位于市区路号，占地面积平方米。2.2商铺结构及设施商铺为层建筑，结构为，内部设施包括但不限于。2.3家具设备清单甲方提供的家具设备清单如下：（1）家具：（2）设备：（3）附属设施：第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。3.3租赁续约如乙方需要续租，应于租赁期限到期前一个月向甲方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，总计元。4.2支付时间乙方应于每月的日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，支付时请注明合同编号。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付%的滞纳金。第五条租金调整5.1调整方式本合同租金自签订之日起年内保持不变，此后如遇国家相关政策调整，租金可按相关政策进行调整。5.2调整时间租金调整应在调整前一个月通知乙方。5.3调整通知甲方应在调整前一个月内向乙方发出书面调整通知。第六条保证金及押金6.1保证金金额乙方需支付保证金人民币元。6.2押金金额乙方需支付押金人民币元。6.3退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金及押金。第七条使用范围及限制7.1使用性质乙方租赁商铺用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得破坏商铺设施。7.3违规使用如乙方违规使用商铺，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条维修及保养8.1租赁物维修商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于水电线路、照明设备等。重大维修事项需提前通知甲方，由甲方负责或委托专业机构进行。8.2租赁物保养乙方应保持商铺及家具设备的良好状态，定期进行清洁和保养。8.3报修程序乙方发现维修问题时，应立即向甲方报修，甲方应在接到报修通知后小时内给予回复。第九条转租及转借9.1转租许可未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借商铺。9.2转借许可如甲方同意乙方转租或转借，乙方应保证转租人或转借人遵守本合同的所有条款。9.3违规转租或转借如乙方违规转租或转借，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十条保险10.1乙方责任保险乙方应自行购买并维持有效的商业责任保险，以保障因乙方经营行为可能给第三方造成的损害。10.2甲方责任保险甲方应自行购买并维持有效的财产保险，以保障商铺及家具设备因意外事故造成的损失。10.3保险理赔保险理赔事宜按照相关保险合同执行，乙方应及时通知甲方并提供必要协助。第十一条违约责任11.1违约情形本合同约定的任何一方违反合同条款的行为均构成违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付元的违约金。第十二条合同解除12.1解除条件（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺。（2）乙方严重违约，经甲方书面通知后日内仍未改正。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。12.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.4合同解除本合同解除后，除法律规定外，任何一方不得要求对方承担未履行合同的赔偿责任。14.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、组织或其他实体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入范围（1）中介方在租赁合同签订过程中的协助；（2）监理单位对商铺建设和维修的监督；（3）评估机构对商铺价值或租金水平的评估；（4）保险公司对租赁物的保险；（5）维修服务提供商对商铺及家具设备的维修服务。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应根据本合同的约定和甲乙双方的要求提供服务。16.2责任划分（1）第三方应遵守本合同的约定，并对自己的行为负责。（2）甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同约定。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的“责任限额”是指第三方因违约或其他原因造成甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方应在本合同签订前向甲乙方提供责任限额承诺书，承诺在履行合同过程中发生违约或侵权行为时，承担不超过元人民币的赔偿责任。（2）如第三方未提供责任限额承诺书，甲乙方有权拒绝其提供服务。第十八条第三方违约责任18.1违约情形（1）未按合同约定提供服务；（2）提供的服务不符合合同约定或行业标准；（3）因第三方原因导致甲乙方损失；（4）违反法律法规或本合同约定。18.2违约责任（1