2024年物业管理合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理合同协议范本本合同目录一览第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途1.3物业管理范围第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条管理服务内容4.1物业维护4.2消防安全4.3环境卫生4.4公共设施维护第五条服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务品质保障6.1服务响应时间6.2服务满意度标准6.3服务质量监督与评估第七条合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3续约条款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的应对措施第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效条件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与用途物业类型为【填写物业类型，如住宅、商业、办公楼等】，用途为【填写物业主要用途】。1.3物业管理范围物业管理范围包括但不限于：【填写物业管理具体内容，如物业设施的日常维护、环境卫生、公共区域的安全管理等】。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利（1）对物业进行合法使用和经营；（2）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务；（3）对物业的管理和服务提出合理建议和意见；（4）监督乙方的管理服务质量，并要求乙方及时整改不达标的服务。2.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费用及相关费用；（2）遵守物业管理制度和公共秩序，维护物业的安全和环境卫生；（3）不得在物业内进行违法活动，不得损害他人合法权益；（4）配合乙方的管理工作，协助乙方解决物业管理中的问题。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量；（2）根据合同约定收取物业服务费用及相关费用；（3）对甲方违反物业管理制度的行为进行制止和整改；（4）在甲方违约情况下，有权要求甲方承担违约责任。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，合法经营，不得损害甲方合法权益；（3）及时解决甲方反映的问题，确保甲方享受到合格的物业管理服务；（4）对甲方提供的物业信息保密，不得泄露给第三方。第四条管理服务内容4.1物业维护乙方负责物业的日常维护工作，包括设施设备的检查、维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2消防安全乙方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防设施的检查、维护和演练。4.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括公共区域的清洁、垃圾的收集和处理等，确保物业环境的整洁。4.4公共设施维护乙方负责物业公共设施的维护工作，包括楼梯、电梯、公共通道等，确保公共设施的正常使用。第五条服务费用5.1物业服务费物业服务费用为【填写物业服务费用具体金额或计算方式】，自合同生效之日起计算，按月支付。5.2维修基金维修基金为【填写维修基金具体金额或计算方式】，用于物业的日常维修和保养。5.3其他费用其他费用包括但不限于：【填写其他费用具体内容，如水费、电费、税费等】，按照实际情况另行计算和支付。第六条服务品质保障6.1服务响应时间乙方应在接到甲方报修或投诉后【填写具体时间】，及时响应并处理相关问题。6.2服务满意度标准乙方应确保物业服务质量达到【填写服务满意度标准，如90%的满意度】。6.3服务质量监督与评估甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，乙方应按照甲方的要求提供相关资料和报告。第七条合同期限7.1合同起始日期合同自【填写合同起始日期】起生效。7.2合同终止日期合同至【填写合同终止日期】止。7.3续约条款如双方同意续约，应签订补充协议，并明确续约后的合同期限、服务内容和费用等事项。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额或计算方式】。8.2乙方违约乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【填写违约金金额或计算方式】。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），影响合同的正常履行。11.2不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为【填写具体年限】。12.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【填写违约金金额或计算方式】，并赔偿因此造成的损失。第十三条附则13.1合同附件合同附件包括：【填写附件名称，如物业管理制度、物业设施清单等】。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：【填写甲方名称或姓名】14.2乙方签字乙方（盖章）：【填写乙方名称或姓名】14.3日期注记签订日期：【填写合同签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、维修方、紧急救援方等，在甲方和乙方签订合同时未知且无法预见的情形。第二条第三方介入程序2.1通知义务如甲方或乙方需引入第三方介入合同履行，应立即通知对方，并说明第三方介入的原因、性质、范围等信息。2.2协商一致甲方和乙方应就第三方的介入进行协商，并达成一致意见。2.3书面协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方仅对因其自身行为导致的合同履行障碍承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。3.3第三方责任免除如第三方因不可抗力事件导致合同履行障碍，第三方免于承担责任。第四条甲方和乙方义务4.1甲方和乙方应确保与第三方的合作符合合同约定，不影响合同的履行。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的协助和支持。4.3甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方依法合规行事。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担其行为产生的法律责任，不由甲方和乙方承担。5.3第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，不影响甲乙双方的合作关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形（1）第三方完成其职责，合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）不可抗力事件导致第三方无法继续履行其职责。6.2第三方介入终止程序甲方和乙方与第三方协商一致后，应签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜。第七条违约责任7.1甲方和乙方应履行本合同项下的义务，如因第三方介入导致违约，甲方和乙方应承担违约责任。7.2第三方应履行与甲方和乙方的书面协议项下的义务，如因第三方违约导致合同履行障碍，第三方应承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第九条附则9.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。9.2本第三方介入修正条款的修改和解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.3本第三方介入修正条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。第十条签字盖章10.1甲方签字甲方（盖章）：【填写甲方名称或姓名】10.2乙方签字乙方（盖章）：【填写乙方名称或姓名】10.3第三方签字第三方（盖章）：【填写第三方名称或姓名】10.4日期注记签订日期：【填写合同签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理制度详细描述物业管理的各项规章制度，包括物业的使用、维护、安全、卫生等方面的规定。附件2：物业设施清单详细列出物业内的各项设施设备，包括设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件3：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等信息。附件4：维修基金使用规则详细描述维修基金的筹集、使用、管理规则，包括基金的金额、使用条件、审批程序等信息。附件5：物业服务品质标准详细列出物业服务品质的各项标准，包括服务响应时间、服务满意度、服务质量监督与评估等方面的规定。附件6：合同履行过程中的相关报表和报告包括物业管理的各项报表（如物业费用支出报表、物业维修报表等）和报告（如物业服务情况报告、物业管理工作报告等）。附件7：第三方服务提供者的资质证明和相关信息包括第三方服务提供者的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用及相关费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。3.甲方在物业内进行违法活动，或损害他人合法权益。4.乙方泄露甲方提供的物业信息给第三方。5.第三方未按照书面协议提供服务，或服务质量未达到约定标准。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金【填写违约金金额或计算方式】。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金【填写违约金金额或计算方式】。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，支付违约金【填写违约金金额或计算方式】。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金【填写违约金金额或计算方式】，并赔偿因未支付费用导致的损失。2.若乙方提供的物业管理服务未达到约定标准，甲方可以要求乙方支付违约金【填写违约金金额或计算方式】，并赔偿因服务质量不达标导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【填写物业具体地址】的【填写物业建筑总面积】平方米的物业。2.物业管理：指对物业进行日常维护、消防安全、环境卫生、公共设施维护等方面的管理工作。3.物业服务费用：指甲方支付给乙方的，用于覆盖物业管理的各项费用，包括人员工资、维修费用、公共设施维护费用等。4.维修基金：指用于物业的日常维修和保养的资金，由甲方按照一定比例支付。5.不可抗力：指自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等），影响合同的正常履行。6.违约金：指违约方按