2024年房产过户离婚法律合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户离婚法律合同样本版本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.过户双方的基本信息2.1过户方姓名2.2过户方身份证号2.3接收方姓名2.4接收方身份证号3.过户原因及条件3.1离婚过户原因3.2双方同意过户的条件3.3过户房产的价款及支付方式4.过户流程及时间安排4.1双方协商一致后，向房产交易中心提交过户申请4.2房产交易中心对过户申请进行审核4.3审核通过后，双方到房产交易中心办理过户手续4.4过户手续完成后，房产所有权转移至接收方名下4.5过户完成的日期5.过户费用及承担方式5.1过户过程中产生的税费5.2双方约定的其他费用5.3费用的承担方式6.双方的权利和义务6.1过户方的权利和义务6.2接收方的权利和义务7.违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出9.3合同终止的条件10.保密条款10.1双方应对合同内容及其履行过程中的商业秘密予以保密10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起止11.法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.其他条款12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议12.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2双方应在合同上签字盖章，以示认可14.合同的生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产所有权证号：_______1.4房产现状：_______（如：已装修、未装修等）第二条过户双方的基本信息2.1过户方姓名：_______2.2过户方身份证号：_______2.3接收方姓名：_______2.4接收方身份证号：_______第三条过户原因及条件3.1离婚过户原因：根据双方离婚协议，该房产作为财产分割的一部分，过户至接收方名下。3.2双方同意过户的条件：（1）过户方应保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响过户的问题。（2）过户方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担相应费用。（3）接收方应接受房产现状，并同意按照约定时间支付过户价款。3.3过户房产的价款及支付方式：（1）过户价款为：_______元整（大写：_______元整）。（2）支付方式：_______（如：现金、转账等）。（3）支付时间：_______年_______月_______日前。第四条过户流程及时间安排4.1双方协商一致后，向房产交易中心提交过户申请。4.2房产交易中心对过户申请进行审核，审核期限为_______个工作日。4.3审核通过后，双方到房产交易中心办理过户手续。4.4过户手续完成后，房产所有权转移至接收方名下。4.5过户完成的日期为_______年_______月_______日。第五条过户费用及承担方式5.1过户过程中产生的税费：_______（如：契税、个人所得税等）。5.2双方约定的其他费用：_______（如：中介费、评估费等）。5.3费用的承担方式：由_______方承担。第六条双方的权利和义务6.1过户方的权利和义务：（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响过户的问题。（2）按照约定时间办理过户手续，并承担相应费用。（3）按照约定时间支付过户价款。6.2接收方的权利和义务：（1）接受房产现状，并按照约定时间支付过户价款。（2）配合过户方办理过户手续，提供必要的证明材料。（3）自过户完成后，承担房产的一切管理和使用责任。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止的条件：_______（如：过户完成、房产转让等）。第十条保密条款10.1双方应对合同内容及其履行过程中的商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2双方应在合同上签字盖章，以示认可。第十四条合同的生效条件14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：双方身份证复印件附件三：离婚证复印件附件四：离婚协议书复印件附件五：房产过户申请表附件六：税费计算表附件七：支付凭证附件八：过户手续办理授权书附件九：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明房产的所有权归属。附件二：双方身份证复印件要求：清晰、完整，含身份证上的所有信息。说明：作为合同附件，用以证明双方的身份信息。附件三：离婚证复印件要求：清晰、完整，含离婚证上的所有信息。说明：作为合同附件，用以证明双方离婚的事实。附件四：离婚协议书复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为合同附件，用以证明双方离婚协议的内容。附件五：房产过户申请表要求：完整、填写规范，含双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用以记录房产过户的申请信息。附件六：税费计算表要求：清晰、完整，含税费计算公式及金额。说明：作为合同附件，用以明确过户过程中产生的税费。附件七：支付凭证要求：清晰、完整，含支付时间、金额、方式等信息。说明：作为合同附件，用以证明过户价款的支付情况。附件八：过户手续办理授权书要求：清晰、完整，含授权人和被授权人的信息。说明：作为合同附件，用以授权一方代为办理过户手续。附件九：补充协议要求：清晰、完整，含双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用以补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.过户方未按照约定时间办理过户手续，或未承担相应费用。2.过户方未按照约定时间支付过户价款。3.接收方未接受房产现状，或未按照约定时间支付过户价款。4.任何一方违反合同规定的保密义务。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，计算方式如合同第七条所述。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若过户方未按照约定时间办理过户手续，则应支付违约金，并赔偿接收方因此造成的延迟过户的损失。若接收方未按照约定时间支付过户价款，则过户方有权延迟交付房产，且接收方应承担因此产生的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由国家房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用以证明个人身份的法律文件。3.离婚证：指由国家民政部门颁发的，用以证明夫妻双方离婚的法律文件。4.离婚协议书：指夫妻双方在离婚时签订的，明确双方离婚事项的法律文件。5.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一