2024年度空中花园商品房承包销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度空中花园商品房承包销售合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2销售方基本信息3.商品房项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.承包销售内容4.1承包销售范围4.2承包销售方式4.3承包销售期限5.商品房销售价格5.1销售价格确定依据5.2价格调整机制5.3价格支付方式6.销售推广与宣传6.1推广宣传内容6.2推广宣传费用6.3推广宣传效果评估7.房源管理7.1房源信息发布7.2房源信息维护7.3房源销售记录8.合同履行与交付8.1合同履行条件8.2房屋交付标准8.3交付时间及程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除程序10.违约责任10.1承包方违约责任10.2销售方违约责任10.3违约金计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3其他特殊约定14.合同附件14.1附件一：商品房项目详细资料14.2附件二：销售推广方案14.3附件三：违约金计算标准14.4附件四：争议解决机构文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确承包方与销售方在2024年度空中花园商品房项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施。2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2销售方基本信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______3.商品房项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：空中花园商品房3.2项目位置3.2.1项目位于_______3.3项目规模3.3.1项目总建筑面积为_______平方米3.3.2项目包含_______栋楼，共计_______套住宅3.4项目性质3.4.1项目性质为住宅、商业及配套设施4.承包销售内容4.1承包销售范围4.1.1承包方负责空中花园商品房项目的销售及推广工作4.1.2销售范围包括所有在建及待建住宅、商业及配套设施4.2承包销售方式4.2.1承包方采用线上线下相结合的销售方式4.2.2线上销售通过官方网站、电商平台等渠道进行4.2.3线下销售通过项目售楼处、户外广告、宣传单等方式进行4.3承包销售期限4.3.1本合同承包销售期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.商品房销售价格5.1销售价格确定依据5.1.1销售价格依据项目成本、市场行情及政府指导价确定5.1.2项目成本包括土地成本、建安成本、配套成本等5.2价格调整机制5.2.1价格调整根据市场行情、政府指导价及项目实际情况进行调整5.2.2价格调整幅度不超过_______%5.3价格支付方式5.3.1买受人支付房款时，可选择一次性支付或分期支付5.3.2一次性支付房款可享受_______%的优惠5.3.3分期支付房款，首付款比例不低于_______%，剩余房款分期支付，具体期限及利率由双方协商确定6.销售推广与宣传6.1推广宣传内容6.1.1推广宣传内容包括项目介绍、户型展示、价格优惠等6.1.2推广宣传材料包括宣传册、海报、视频等6.2推广宣传费用6.2.1推广宣传费用由承包方承担6.2.2推广宣传费用总额为_______万元6.3推广宣传效果评估6.3.1承包方负责对推广宣传效果进行评估6.3.2评估内容包括销售业绩、客户满意度等7.房源管理7.1房源信息发布7.1.1承包方负责及时、准确地发布房源信息7.1.2房源信息包括房屋面积、户型、价格等7.2房源信息维护7.2.1承包方负责定期更新房源信息，确保信息真实性7.2.2房源信息维护包括房屋状态变更、价格调整等7.3房源销售记录7.3.1承包方负责记录房源销售情况，包括销售时间、客户信息等7.3.2销售记录作为合同履行的重要依据8.合同履行与交付8.1合同履行条件8.1.1承包方应按照合同约定的时间、质量、数量完成销售任务8.1.2销售方应按照合同约定提供合格的商品房8.1.3双方应遵守国家相关法律法规及政策8.2房屋交付标准8.2.1房屋交付时应符合国家有关建筑工程质量标准8.2.2.1房屋主体结构安全8.2.2.2房屋内外装修及设施齐全8.2.2.3水电设施齐全并正常运行8.2.2.4室内空气质量符合国家标准8.3交付时间及程序8.3.1房屋交付时间为_______年_______月_______日8.3.2交付程序如下：8.3.2.1承包方提前通知销售方交付时间8.3.2.2销售方在交付日前进行房屋验收8.3.2.3验收合格后，双方签署交付确认书9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更合同9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同9.3变更与解除程序9.3.1变更合同应签署书面变更协议9.3.2解除合同应提前_______日书面通知对方9.3.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按合同约定完成销售任务，应向销售方支付_______%的违约金10.1.2承包方提供不符合约定的商品房，应承担相应的赔偿责任10.2销售方违约责任10.2.1销售方未按合同约定提供合格的商品房，应承担相应的赔偿责任10.2.2销售方未按时交付房屋，应向承包方支付_______%的违约金10.3违约金计算与支付10.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总额的_______%10.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应协商解决11.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同依法解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理未履行完毕的义务12.3.2合同终止后，双方应相互出具合同终止证明13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互协商，合理调整合同履行期限13.3其他特殊约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同附件14.1附件一：商品房项目详细资料14.2附件二：销售推广方案14.3附件三：违约金计算标准14.4附件四：争议解决机构文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指除承包方和销售方以外的，参与本项目开发、销售、推广、咨询、监理、评估、审计等活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联方。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、专业咨询、项目管理、质量监理、资产评估等。15.2.2第三方介入的具体形式和内容应在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1承包方或销售方需向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.1.2双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的合作协议。16.1.3合作协议需经双方审核同意后生效。16.2第三方介入条件16.2.1第三方需具备相应的资质和经验，能够胜任相关工作。16.2.2第三方需承诺遵守国家法律法规和本合同约定。16.2.3第三方需接受双方和相关部门的监督和检查。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算17.2.1责任限额按第三方介入的具体业务范围和预期效果确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定，并经双方确认。17.3责任限额调整17.3.1如遇特殊情况，经双方协商一致，可调整责任限额。17.3.2责任限额调整需书面通知对方并经对方确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1承包方与第三方责任划分18.1.1承包方负责协调第三方工作，确保其按照合作协议履行职责。18.1.2承包方对第三方在履行职责过程中产生的后果承担连带责任。18.2销售方与第三方责任划分18.2.1销售方负责协调第三方工作，确保其按照合作协议履行职责。18.2.2销售方对第三方在履行职责过程中产生的后果承担连带责任。18.3第三方与其他各方责任划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方与其他各方之间产生的纠纷，由各方根据合作协议和法律法规自行解决。19.第三方介入的监督与检查19.1监督检查主体19.1.1监督检查主体包括承包方、销售方和第三方。19.1.2监督检查主体有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2监督检查内容19.2.1监督检查内容包括第三方的工作进度、质量、成本控制等。19.2.2监督检查结果应及时反馈给双方。19.3监督检查方式19.3.1监督检查方式包括定期汇报、现场检查、抽样检查等。19.3.2第三方应积极配合监督检查工作。20.第三方介入的终止与解除20.1终止条件20.1.1第三方完成协议约定的任务后，协议自然终止。20.1.2双方协商一致，可终止合作协议。20.1.3因不可抗力导致协议无法履行，协议终止。20.2解除条件20.2.1第三方严重违约，双方可解除合作协议。20.2.2因不可抗力导致协议无法履行，协议解除。20.3终止与解除程序20.3.1协议终止或解除，双方应书面通知对方。20.3.2协议终止或解除后，第三方应按照协议约定，妥善处理剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房项目详细资料要求：1.1包含项目总体规划图、建筑设计图、配套设施图等；1.2列明项目周边环境、交通、教育资源等；1.3提供项目开发企业的资质证书、土地使用权证等；说明：附件一为合同履行的重要依据，承包方和销售方应确保其准确性和完整性。2.附件二：销售推广方案要求：2.1包含推广目标、推广渠道、推广时间表等；2.2列明推广预算及费用分配；2.3提供推广效果评估方法；说明：附件二为合同履行的重要依据，承包方应确保其推广方案的实施效果。3.附件三：违约金计算标准要求：3.1列明不同违约行为的违约金计算公式；3.2明确违约金的支付方式及时间；说明：附件三为合同履行的重要依据，双方应按照约定执行。4.附件四：争议解决机构文件要求：4.1包含争议解决机构的名称、地址、联系方式等；4.2列明争议解决机构的职责和权限；说明：附件四为合同履行的重要依据，双方应按照约定选择争议解决机构。5.附件五：第三方合作协议要求：5.1包含第三方的基本信息、服务内容、费用等；5.2列明第三方的责任、权利和义务；5.3明确第三方与其他各方的责任划分；说明：附件五为合同履行的重要依据，双方应确保第三方合作协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成销售任务；1.2销售方未按合同约定提供合格的商品房；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按合同约定履行付款义务；1.5双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1承包方未按合同约定完成销售任务，应支付_______%的违约金；2.2销售方未按合同约定提供合格的商品房，应承担相应的赔偿责任；2.3第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.4双方未按合同约定履行付款义务，应支付_______%的违约金；2.5双方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承包方未在合同约定的期限内完成销售任务，导致销售方损失_______万元，承包方应支付_______万元的违约金；3.2销售方提供的商品房存在质量问题，导致买受人损失_______万元，销售方应承担_______万元的赔偿责任；3.3第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致项目延误，造成承包方损失_______万元，第三方应承担_______万元的赔偿责任；3.4双方未按合同约定履行付款义务，导致对方损失_______万元，违约方应支付_______万元的违约金；3.5双方在合作过程中泄露对方商业秘密，造成对方损失_______万元，泄露方应承担_______万元的赔偿责任。全文完。2024年度空中花园商品房承包销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2销售方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.承包销售范围3.1商品房类型3.2商品房数量3.3商品房价格4.销售方式4.1销售渠道4.2销售策略4.3销售期限5.质量标准5.1商品房质量要求5.2工程质量要求5.3配套设施要求6.交付时间6.1商品房交付时间6.2配套设施交付时间7.价格调整7.1价格调整依据7.2价格调整方式7.3价格调整周期8.付款方式8.1首付款比例8.2付款时间节点8.3付款方式及手续费9.合同履行9.1合同生效条件9.2合同履行期限9.3合同履行地点10.交付验收10.1商品房验收标准10.2验收流程10.3验收时间11.违约责任11.1违约行为及认定11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4承包方联系电话：________1.2销售方信息1.2.1销售方名称：________1.2.2销售方地址：________1.2.3销售方法定代表人：________1.2.4销售方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称：空中花园商品房2.2项目位置：________2.3项目规模：总面积________平方米，共________栋楼2.4项目类型：住宅、商业、办公综合楼3.承包销售范围3.1商品房类型：住宅、商业、办公3.2商品房数量：共计________套3.3商品房价格：根据不同户型和楼层，具体价格详见附件4.销售方式4.1销售渠道：线上销售平台、线下销售中心4.2销售策略：优惠促销、团购活动、分期付款4.3销售期限：自合同签订之日起________个月5.质量标准5.1商品房质量要求：符合国家相关建筑工程质量标准，具备居住、办公、商业等功能5.2工程质量要求：施工过程中严格按照国家相关规范执行，确保工程质量5.3配套设施要求：水、电、气、暖、通讯等基础设施齐全，绿化、停车场等配套设施完善6.交付时间6.1商品房交付时间：合同约定的销售期限届满后________个工作日内6.2配套设施交付时间：与商品房交付时间同步7.价格调整7.1价格调整依据：根据国家相关政策、市场行情、成本等因素7.2价格调整方式：根据实际情况，采取上涨或下调价格7.3价格调整周期：每________个月调整一次8.付款方式8.1首付款比例：购房人需在合同签订之日起________个工作日内支付首付款，首付款比例为房价的________%8.2付款时间节点：根据购房人选择的付款方式，分阶段支付房款，具体节点如下：8.2.1首付款：合同签订后________个工作日内8.2.2第二期款：商品房交付前________个工作日内8.2.3第三期款：商品房交付后________个月内8.3付款方式及手续费：购房人可选择银行转账、现金支付等方式，手续费根据银行及实际情况确定9.合同履行9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付完毕之日止9.3合同履行地点：商品房所在地10.交付验收10.1商品房验收标准：符合国家相关建筑工程质量标准，无重大质量问题10.2验收流程：购房人应在商品房交付前________个工作日内通知销售方，并按约定时间进行验收10.3验收时间：自商品房交付通知之日起________个工作日内完成验收11.违约责任11.1违约行为及认定：任何一方违反本合同约定，均构成违约，具体违约行为及认定如下：11.1.1销售方违约：未能按约定时间交付商品房或交付的商品房不符合质量标准11.1.2购房人违约：未按约定时间付款或未按约定完成验收11.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：根据违约行为的具体情况，赔偿标准详见附件12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力或一方违约致使合同无法履行时，双方可协商解除合同13.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理已付款项、未交付的商品房及配套设施等事宜14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且首付款已支付，合同生效14.2合同附件：包括但不限于商品房销售价格表、配套设施清单、付款计划表等14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲、乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、担保机构等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于协助销售、提供专业意见、监管工程质量、评估房价等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式：第三方介入应通过书面协议的方式进行，由合同双方与第三方签订相应协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而产生的赔偿责任，由第三方自行承担，不超过其与合同双方签订的协议中约定的金额。3.2责任限额约定：合同双方应在第三方介入协议中明确约定第三方责任限额，并在本合同中予以确认。4.甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系，甲乙双方应分别与第三方签订协议，明确各自的权利义务。4.2第三方与其他各方的划分说明：4.2.1第三方与甲方的划分：第三方在提供相关服务时，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。4.2.2第三方与乙方的划分：第三方在提供相关服务时，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。4.2.3第三方与其他各方的划分：第三方与合同双方之外的各方，如监理单位、评估机构等，应按照各自合同约定进行划分。5.第三方介入后的额外条款5.1额外条款定义：第三方介入后的额外条款是指在第三方介入后，甲乙双方需增加的合同条款，以明确各方的权利义务。5.2额外条款说明：5.2.1第三方介入的必要性：合同双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中予以说明。5.2.2第三方介入的具体事项：合同双方应明确第三方介入的具体事项，如销售协助、工程质量监管等。5.2.3第三方介入的时间安排：合同双方应明确第三方介入的时间安排，确保第三方介入的顺利进行。5.2.4第三方介入的费用承担：合同双方应明确第三方介入的费用承担，包括但不限于服务费、咨询费等。6.第三方介入后的权利义务6.1第三方的权利：6.1.1收取合理的服务费用6.1.2在合同约定范围内行使职权6.1.3要求合同双方履行合同义务6.2第三方的义务：6.2.1按照合同约定提供专业服务6.2.2确保服务质量6.2.3保守商业秘密6.2.4按时提交相关报告或文件7.第三方介入后的违约责任7.1违约责任定义：第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式：7.2.1第三方应向合同双方承担违约责任7.2.2违约责任的具体承担方式，如赔偿损失、支付违约金等，应在第三方介入协议中明确约定。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，应参照本合同中关于争议解决的相关条款。8.2争议解决机构：合同双方与第三方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售价格表详细要求：列出所有待售商品房的户型、面积、单价、总价等信息，以及任何适用的折扣或优惠政策。说明：此表为合同附件，用于明确商品房的销售价格，作为合同履行的重要依据。2.配套设施清单详细要求：列出项目内所有配套设施的名称、规格、数量、位置等信息。说明：此清单为合同附件，用于确保项目配套设施的完整性，方便双方验收。3.付款计划表详细要求：列出购房人按合同约定应支付的各期款项金额、支付时间节点等信息。说明：此表为合同附件，用于明确付款流程和时间，便于双方进行财务管理和监督。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方权益。5.商品房验收标准详细要求：列出商品房验收的具体标准，包括质量、安全、功能性等方面。说明：此标准为合同附件，用于指导商品房验收工作，确保交付质量。6.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括沟通记录、会议纪要、付款凭证等。说明：此记录为合同附件，用于跟踪合同履行情况，作为解决争议的依据。7.违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的认定标准和责任承担方式。说明：此标准为合同附件，用于明确违约责任，便于双方在发生违约时进行判断和处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时交付商品房1.1.2交付的商品房不符合质量标准1.1.3未按约定支付合同款项1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款1.2.2未按时完成商品房验收1.2.3逾期交付商品房1.3第三方违约行为：1.3.1未按时提供专业服务1.3.2提供的服务不符合约定标准1.3.3超出约定费用范围提供服务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1逾期交付商品房：按日支付违约金，违约金总额不超过房价的________%2.1.2质量问题：承担修复费用，直至达到合同约定的质量标准2.1.3未按时付款：按日支付违约金，违约金总额不超过欠款金额的________%2.2乙方违约责任：2.2.1逾期付款：按日支付违约金，违约金总额不超过欠款金额的________%2.2.2未按时验收：按日支付违约金，违约金总额不超过房价的________%2.2.3逾期交付：按日支付违约金，违约金总额不超过房价的________%2.3第三方违约责任：2.3.1未按时提供专业服务：按日支付违约金，违约金总额不超过合同约定服务费的________%2.3.2服务不符合约定标准：承担修复费用，直至达到合同约定的标准2.3.3超出费用范围：退还超出部分的费用示例说明：若甲方未按时交付商品房，按照合同约定，甲方应按日支付违约金，违约金总额不超过房价的0.5%。若乙方未按时支付房款，按照合同约定，乙方应按日支付违约金，违约金总额不超过欠款金额的0.1%。全文完。2024年度空中花园商品房承包销售合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房配套设施3.承包销售范围3.1承包销售区域3.2承包销售期限3.3承包销售价格4.销售管理4.1销售策略4.2销售团队4.3销售业绩考核5.广告宣传5.1广告内容5.2广告费用5.3广告发布渠道6.价格调整6.1价格调整条件6.2价格调整方式6.3价格调整通知7.付款方式7.1付款比例7.2付款期限7.3付款方式8.交付与验收8.1交付条件8.2交付时间8.3验收标准9.售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限9.3售后服务责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度空中花园商品房承包销售合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方：（1）甲方：空中花园房地产开发有限公司（2）乙方：____（承包销售方名称）1.4合同标的：乙方承包销售甲方开发的空中花园住宅小区的商品房。第二条商品房基本信息2.1商品房位置：空中花园住宅小区位于____市____区____路____号。2.2商品房面积：本合同约定的商品房面积为____平方米。2.3商品房户型：本合同约定的商品房户型为____室____厅____卫。第三条承包销售范围3.1承包销售区域：乙方承包销售的空中花园住宅小区范围为整个小区。3.2承包销售期限：本合同承包销售期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3承包销售价格：本合同约定的承包销售价格为每平方米____元。第四条销售管理4.1销售策略：乙方应制定合理的销售策略，包括市场调研、定价策略、营销推广等。4.2销售团队：乙方应组建专业的销售团队，负责销售工作的具体实施。4.3销售业绩考核：乙方需按照甲方要求，定期提交销售业绩报告，并接受甲方考核。第五条广告宣传5.1广告内容：乙方负责制定广告宣传方案，包括广告内容、设计、制作等。5.2广告费用：广告费用由乙方承担，具体金额双方另行协商确定。5.3广告发布渠道：乙方可选择合适的广告发布渠道，包括但不限于电视、报纸、网络、户外广告等。第六条价格调整6.1价格调整条件：在合同有效期内，如遇市场波动或政策调整，经双方协商一致，可对销售价格进行调整。6.2价格调整方式：价格调整采用按比例调整或固定金额调整的方式。6.3价格调整通知：价格调整需提前____个工作日通知对方。第七条付款方式7.1付款比例：本合同约定的付款比例为____%，首付款比例不得低于____%。7.2付款期限：首付款于合同签订之日起____个工作日内支付；后续付款期限根据合同约定执行。7.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。第八条交付与验收8.1交付条件：商品房达到竣工备案条件，且取得房地产权证。8.2交付时间：自商品房验收合格之日起____个工作日内，甲方应将商品房交付给乙方。8.3验收标准：商品房验收标准应符合国家相关法律法规及本合同约定。第九条售后服务9.1售后服务内容：乙方提供售后服务包括但不限于物业管理、维修服务、客户投诉处理等。9.2售后服务期限：自商品房交付之日起____年内。9.3售后服务责任：乙方应确保售后服务的质量和效率，对服务质量不满意的可向甲方投诉。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时交付商品房、未按约定价格销售、未履行售后服务责任等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，最高不超过合同总金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。第十二条合同解除12.1解除条件：包括但不限于合同一方违约、不可抗力等原因。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。12.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：____年____月____日。13.3合同生效后的权利义务：合同生效后，双方应按照合同约定行使权利和履行义务。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商品房销售清单、付款计划、售后服务细则等。14.2合同变更：本合同如有变更，应书面通知对方，并经双方签字确认。14.3合同解除：本合同解除应按照第十二条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、代理、技术服务或其他相关服务的独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同评估第三方的能力和信誉，确保其符合合同履行要求。2.3第三方介入程序：2.3.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请；2.3.2双方共同与第三方签订合作协议；2.3.3第三方按照合作协议的规定履行职责。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合作协议的规定，对甲乙双方提供的服务负责；3.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.2.3第三方有