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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁与担保协定精简版1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3担保方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途3.4物业设施4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还6.物业使用和维护6.1物业使用规范6.2物业维护责任6.3物业维修和保养7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3担保方违约责任8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效和变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一:物业清单11.2附件二:租赁协议11.3附件三:担保协议12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署和生效13.1合同签署程序13.2合同生效时间14.合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的处理程序14.2合同解除和终止后的责任承担第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“物业”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产,包括房屋本身及附属设施。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方全名]。1.1.3“担保方”指愿意为承租方提供担保的[担保方全名]。1.1.4“租赁期限”指承租方租用物业的起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。1.1.6“租赁保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额,用于保障出租方的权益。第二条合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全名:[出租方全名]2.1.2出租方地址:[出租方地址]2.1.3出租方联系人:[出租方联系人]2.1.4出租方联系电话:[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方全名:[承租方全名]2.2.2承租方地址:[承租方地址]2.2.3承租方联系人:[承租方联系人]2.2.4承租方联系电话:[承租方联系电话]2.3担保方信息2.3.1担保方全名:[担保方全名]2.3.2担保方地址:[担保方地址]2.3.3担保方联系人:[担保方联系人]2.3.4担保方联系电话:[担保方联系电话]第三条租赁物业描述3.1物业位置:[具体地址]3.2物业面积:[面积单位][具体数值]3.3物业用途:[用途描述]3.4物业设施:[设施清单]第四条租赁期限和租金4.1租赁期限:自[起始日期]至[终止日期]4.2租金金额及支付方式:每月[金额单位][具体数值],支付方式为[支付方式描述]4.3租金调整:[租金调整条款描述]第五条租赁保证金5.1保证金金额:[金额单位][具体数值]5.2保证金支付及退还:[支付及退还条款描述]第六条物业使用和维护6.1物业使用规范:[使用规范条款描述]6.2物业维护责任:[维护责任条款描述]6.3物业维修和保养:[维修和保养条款描述]第七条违约责任7.1承租方违约责任:7.1.1若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金比例为每月租金的[百分比]。7.1.2若承租方擅自改变物业用途或损坏物业,应承担相应的赔偿责任。7.2出租方违约责任:7.2.1若出租方未按时交付物业或提供必要的设施,应向承租方支付违约金,违约金比例为每月租金的[百分比]。7.2.2若出租方违反合同约定,导致承租方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。7.3担保方违约责任:7.3.1若承租方违约,担保方应在担保范围内承担相应的责任。7.3.2担保方违约责任的具体条款详见附件三《担保协议》。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1合同双方协商一致,可以解除本合同。8.1.2出租方或承租方违约,经另一方书面通知后,违约方在[通知期限]内未纠正违约行为的,另一方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满,本合同自然终止。8.2.2出租方或承租方因故提前终止租赁,应提前[通知期限]书面通知对方。8.3合同解除和终止的程序8.3.1解除合同,应书面通知对方,并约定解除合同的生效日期。8.3.2合同解除后,双方应按照约定履行剩余义务。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议的解决,适用中华人民共和国法律。9.2.2争议解决机构为[具体名称]。第十条合同生效和变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.1.2合同的生效不以物业的转移为条件。10.2合同变更程序10.2.1合同的任何变更,必须以书面形式经双方同意后生效。10.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1附件一:物业清单11.1.1本附件详细列明了租赁物业的各项设施和状况。11.2附件二:租赁协议11.2.1本附件为本合同的详细内容,包括但不限于租赁期限、租金、保证金等。11.3附件三:担保协议11.3.1本附件为担保方与出租方之间就担保事项达成的协议。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十三条合同签署和生效13.1合同签署程序13.1.1本合同由双方代表签字(或盖章)后生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。第十四条合同解除和终止后的处理14.1合同解除和终止后的处理程序14.1.1合同解除或终止后,双方应立即停止租赁关系。14.1.2双方应按照本合同约定,处理剩余的租赁保证金和其他相关事宜。14.2合同解除和终止后的责任承担14.2.1合同解除或终止后,因违约行为而产生的责任,由违约方承担。14.2.2合同解除或终止后,双方应按照本合同约定,处理与合同相关的所有事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中,由于甲乙双方的共同协商或根据法律规定,介入本合同的第三方机构或个人,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同执行过程中,因需要专业意见或解决争议,可以邀请第三方介入。2.1.2第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前,甲乙双方应就第三方介入的目的、权限和责任进行明确约定。2.2.2第三方介入后,应遵守甲乙双方达成的协议,并按照相关法律法规执行。第三条甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明3.1.1明确第三方的角色和职责。3.1.2规定第三方介入的期限和方式。3.1.3明确第三方介入的费用承担。3.2甲乙双方在第三方介入时的额外说明:3.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常执行。3.2.2第三方介入过程中,甲乙双方应积极配合,提供必要的信息和资料。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方介入本合同,其责任限额由甲乙双方在合同中约定。4.1.2第三方责任限额应合理,足以覆盖第三方因介入本合同而产生的风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系是基于甲乙双方的共同协商,第三方对甲方不承担直接责任。5.1.2甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系同样基于甲乙双方的共同协商,第三方对乙方也不承担直接责任。5.2.2乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分5.3.1若第三方介入导致甲乙双方产生争议,甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。5.3.2第三方介入产生的责任,甲乙双方应按照合同约定比例分担。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入任务完成后,甲乙双方可共同决定终止第三方介入。6.1.2第三方介入过程中,若出现无法继续执行的情况,甲乙双方可共同决定终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序6.2.1终止第三方介入,甲乙双方应书面通知第三方。6.2.2第三方在接到终止通知后,应立即停止介入行为,并按照约定处理剩余事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定,或根据实际发生费用协商确定。7.1.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。7.2第三方介入费用的支付方式7.2.1第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定,可采取预付、分期支付或按实际发生支付等方式。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方违反保密义务,导致信息泄露的,应承担相应的法律责任。第九条第三方的行为限制9.1第三方在介入本合同过程中,应遵守法律法规和合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。9.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。第十条第三方的责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的,第三方不承担违约责任。10.2第三方在介入本合同过程中,因甲乙双方的过错导致损失,第三方不承担赔偿责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业清单详细要求和说明:列明租赁物业的详细情况,包括房间、面积、设施等。标注物业的现有状况,如损坏、维修记录等。由出租方和承租方共同确认无误后签字。2.附件二:租赁协议详细要求和说明:详细列明租赁期限、租金、支付方式、保证金等条款。约定租赁双方的权利和义务。由出租方和承租方共同确认无误后签字。3.附件三:担保协议详细要求和说明:明确担保方的担保金额、担保期限和责任范围。约定担保方在承租方违约时的赔偿义务。由担保方、出租方和承租方共同确认无误后签字。4.附件四:第三方介入协议详细要求和说明:明确第三方介入的目的、权限和责任。约定第三方介入的期限和方式。由甲乙双方和第三方共同确认无误后签字。5.附件五:争议解决协议详细要求和说明:约定争议解决的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。明确争议解决的程序和期限。由甲乙双方共同确认无误后签字。6.附件六:租赁保证金退还协议详细要求和说明:约定租赁保证金退还的条件和程序。明确退还金额和退还方式。由出租方和承租方共同确认无误后签字。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:承租方未按时支付租金。承租方擅自改变物业用途或损坏物业。出租方未按时交付物业或提供必要设施。出租方违反合同约定,导致承租方遭受损失。担保方未履行担保责任。2.责任认定标准:违约方应根据违约行为的性质、严重程度和影响,承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明:若承租方未按时支付租金,应向出租方支付滞纳金,滞纳金比例为每月租金的1%。若出租方未按时交付物业,应向承租方支付违约金,违约金比例为每月租金的0.5%。若第三方介入过程中,因第三方自身原因导致损失,第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年物业租赁与担保协定精简版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2物业方信息2.3担保方信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业结构3.4物业设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方法7.物业使用与维护7.1物业用途7.2使用限制7.3维护责任7.4报修流程8.担保条款8.1担保金额8.2担保期限8.3担保方式8.4担保解除条件9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2物业方违约责任9.3担保方违约责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与修改14.1签署日期14.2修改程序14.3附件生效第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1定义“租赁方”指本合同中租赁物业的一方;“物业方”指本合同中拥有并出租物业的一方;“担保方”指本合同中提供担保的一方;“物业”指租赁方租赁的物业;“租金”指租赁方按照本合同约定支付给物业方的费用;“本合同”指双方签订的《2024年物业租赁与担保协定精简版》。1.2解释本合同中的任何术语,除非上下文另有要求,其含义应与上述定义一致。如无定义,应按照通常的商务含义解释。第二条双方信息2.1租赁方信息租赁方全称:____________________租赁方地址:____________________联系电话:____________________联系人:____________________2.2物业方信息物业方全称:____________________物业方地址:____________________联系电话:____________________联系人:____________________2.3担保方信息担保方全称:____________________担保方地址:____________________联系电话:____________________联系人:____________________第三条租赁物业描述3.1物业位置物业位于:____________________具体地址:____________________3.2物业面积物业总面积:____________________平方米3.3物业结构物业结构:____________________3.4物业设施物业设施包括但不限于:____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期:____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期:____________________4.3租赁续约条件租赁方有权在租赁期限届满前一个月内向物业方提出续约申请,续约条件如下:____________________第五条租金与支付5.1租金金额租金总额:____________________元5.2支付方式租金应通过银行转账方式支付至物业方指定账户。5.3付款期限租金应在每个租赁期限的起始日支付。5.4逾期付款处理如租赁方逾期支付租金,每逾期一日,应向物业方支付相当于租金总额1%的违约金。第六条租金调整6.1调整条件租金调整条件如下:____________________6.2调整频率租金调整频率为:____________________6.3调整方法租金调整方法如下:____________________第七条物业使用与维护7.1物业用途物业仅用于:____________________7.2使用限制7.3维护责任租赁方应负责物业的日常维护,包括但不限于:____________________7.4报修流程第八条担保条款8.1担保金额担保金额为:____________________元,用于担保租赁方按照本合同的约定履行其义务。8.2担保期限担保期限自租赁期限开始之日起至租赁期限届满后三十日止。8.3担保方式担保方式为现金担保或银行保函,担保方应在本合同签订前向物业方提交有效的担保文件。8.4担保解除条件1.租赁方提前终止租赁;2.租赁方未按照本合同约定支付租金或违反其他条款;3.担保方无法证明其担保能力。第九条违约责任9.1租赁方违约责任1.支付违约金;2.承担因违约产生的所有费用和损失;3.恢复或修复因违约行为造成的损失。9.2物业方违约责任1.支付违约金;2.承担因违约产生的所有费用和损失;3.恢复或修复因违约行为造成的损失。9.3担保方违约责任1.支付违约金;2.承担因违约产生的所有费用和损失;3.恢复或修复因违约行为造成的损失。第十条保险10.1保险责任1.财产保险,包括但不限于火灾、盗窃等;2.责任保险,包括但不限于第三者责任险。10.2保险金额保险金额应不低于物业价值的总和。10.3保险期限保险期限应与租赁期限相同,且不得早于租赁期限开始。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任,并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送,并视为已送达给对方。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署与修改14.1签署日期本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.2修改程序对本合同的任何修改,必须以书面形式,并经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意的任何修改均属无效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保机构、评估机构、咨询服务提供商等。1.2第三方范围提供租赁物业的评估和咨询;提供担保服务;提供物业管理服务;提供合同执行过程中的监督和协调。第二条第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方任何一方有意引入第三方时,应提前三十日向对方书面提出介入申请,并说明介入的目的、预期效果及第三方的基本情况。2.2同意与协商对方收到介入申请后,应在十五日内予以答复。如同意第三方介入,双方应就第三方的角色、职责、费用等事项进行协商,并达成一致。第三条第三方职责与义务3.1第三方职责评估租赁物业的价值;提供咨询服务;提供担保服务;监督合同执行;协调解决合同执行过程中的问题。3.2第三方义务诚实守信,公正无私;保守商业秘密;按时完成工作;对工作结果负责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的法律责任,其赔偿总额不得超过____________________元。4.2责任限额适用第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任;第三方因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方费用承担5.1费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方根据协商结果承担。5.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方约定,并应在本合同中明确。第六条第三方介入终止6.1终止条件合同履行完毕;第三方因自身原因退出;双方协商一致。6.2终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应书面通知对方,并就相关事宜进行清算。第七条第三方与其他各方的权利与义务划分7.1第三方与甲方的权利与义务第三方与甲方之间的权利与义务,应依据本合同及双方协商一致的其他协议确定。7.2第三方与乙方的权利与义务第三方与乙方之间的权利与义务,应依据本合同及双方协商一致的其他协议确定。7.3第三方与甲乙双方的权利与义务第三方与甲乙双方之间的权利与义务,应依据本合同及双方协商一致的其他协议确定。第八条第三方变更与替换8.1变更条件如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。8.2替换程序第三方变更时,甲乙双方应重新协商第三方职责、义务及费用等事项,并签订补充协议。第九条第三方保密条款9.1保密义务第三方在履行本合同过程中,应遵守保密义务,不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。第十条第三方责任免除10.1不可抗力如第三方因不可抗力无法履行本合同,其责任予以免除。10.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方原因导致第三方无法履行本合同,第三方责任免除。第十一条第三方争议解决11.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议,应通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成的,任何一方均有权将争议提交至租
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