课件建筑工程工程量清单计价案例

建筑工程工程量清单计价案例本案例展示了如何使用工程量清单进行建筑工程计价。我们将深入探讨计算方法和流程，并举例说明实际应用中的要点。工程概况项目名称该项目位于市中心，占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米。建筑类型主要包括办公楼、商业楼、酒店和住宅。建设单位项目业主为某大型房地产开发公司，拥有丰富的开发经验。施工单位项目承建单位为某知名建筑公司，拥有雄厚的技术实力和丰富的施工经验。工程范围建筑主体工程包括基础、主体结构、屋面、外墙、门窗等室内装饰工程包括地面、墙面、顶面装饰、水电安装、管道安装、空调安装等室外景观工程包括道路、绿化、排水、照明、标识等工程特点规模庞大项目规模较大，涉及多个单位工程和分部分项工程。技术复杂工程涉及多种新技术、新工艺，对施工组织和管理提出了更高的要求。工期紧迫项目工期紧凑，需要高效的施工组织和管理，确保按期完成工程。质量要求高工程对质量要求严格，需要严格把控施工过程，确保工程质量达到设计标准。编制依据11.国家相关法律法规建筑法、招标投标法、建设工程质量管理条例、工程建设标准强制性条文等。22.行业标准规范建筑工程工程量清单计价规范、建筑工程预算定额、建筑工程施工质量验收规范等。33.项目招标文件招标文件中的技术要求、招标范围、工程量清单、计价办法等。44.工程设计图纸施工图纸、设计说明、变更设计等。工程量清单编制原则准确性工程量清单应准确反映工程实际情况，确保计量准确。避免遗漏，防止重复，做到数据完整可靠。完整性工程量清单应包括所有工程内容，覆盖全部项目。确保清单内容齐全，避免遗漏重要项目，影响工程造价计算。一致性工程量清单应与设计图纸、招标文件保持一致。避免清单与其他文件出现矛盾，确保工程造价计算的准确性。规范性工程量清单编制应符合国家相关标准和规范要求。确保清单编制过程符合行业标准，提高清单的可读性和可比性。工程量清单编制流程1初步设计阶段审查图纸、收集资料，确定工程范围和内容。2施工图设计阶段根据施工图纸，进行工程量计算，编制分部分项工程量清单。3招标阶段根据工程量清单，编制招标文件，组织投标。单位工程清单编制11.确定项目范围首先，明确单位工程的范围和内容，包括建筑物、构筑物、附属设施等。22.细化工程项目将单位工程分解成具体的工程项目，例如基础工程、主体工程、装饰工程等。33.确定工程量计算规则根据国家标准和行业规范，确定每个工程项目的工程量计算规则，并进行准确计算。44.编制工程量清单按照工程量清单的格式，将每个工程项目的工程量、计量单位、单价等信息填写完整。单位工程量汇总表编制汇总工程量汇总各分部分项工程的工程量，形成单位工程的总工程量，为后续造价计算提供基础数据。核对准确性确保工程量汇总表中的数据准确无误，避免因数据错误造成造价偏差。编制规范严格按照国家相关标准和规范的要求编制单位工程量汇总表，保证其合法性和可信度。单位工程造价分析项目造价分析人工费根据当地劳动力市场价格确定分析人工费占总造价的比例，合理控制人工成本材料费根据市场价格和采购渠道确定分析材料费占总造价的比例，选择性价比高的材料机械费根据机械租赁市场价格确定分析机械费占总造价的比例，选择合适的机械设备管理费根据国家相关规定确定分析管理费占总造价的比例，控制管理成本利润根据市场竞争情况确定分析利润率，确保项目盈利措施项目清单编制安全文明施工费安全文明施工费是指为保证施工安全和文明施工，以及环境保护所发生的费用。临时设施费临时设施费是指为施工生产所需的临时设施的建造和拆卸所发生的费用。施工机械使用费施工机械使用费是指施工过程中使用的机械设备的租赁或使用费用。工程监理费工程监理费是指委托监理单位对工程进行质量、进度和安全管理的费用。措施项目造价分析措施项目是工程项目建设过程中不可或缺的组成部分，对工程顺利进行具有重要意义。措施项目造价分析旨在深入了解各项措施项目的成本构成，并评估其对工程整体造价的影响。10%安全措施安全防护设施、安全教育培训等成本5%文明施工环境保护、施工现场管理等成本8%冬雨季施工防寒防雨措施、材料调整等成本3%技术措施技术改进、质量控制等成本通过分析，可以识别措施项目成本控制的重点，制定合理的成本控制策略，提高工程经济效益。总承包清单汇总编制汇总所有单位工程清单将各单位工程的工程量清单汇总到总承包清单中，确保工程量统计的准确性。汇总措施项目清单将所有措施项目清单进行汇总，包括安全文明施工费、环境保护费等。编制总承包清单汇总表根据汇总后的数据，编制总承包清单汇总表，包括工程量、单价、合计金额等信息。总造价计算人工费材料费机械费管理费利润税金总造价计算是将人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等成本进行汇总计算。总造价计算结果将作为工程项目的最终成本，用于确定工程项目的预算和结算。人工费计算人工费是工程造价的重要组成部分。人工费计算需要根据工种、工时、工资标准等因素进行计算。工种工时工资标准人工费砌筑工100小时100元/小时10000元钢筋工80小时120元/小时9600元材料费计算钢筋水泥砖砂石木材其他材料费是工程造价的重要组成部分，占工程总造价的比例很大。材料费的计算需要考虑材料的价格、数量、运输费用、保管费用等因素。机械费计算机械费是工程造价的重要组成部分，它反映了工程建设中使用机械设备的成本。机械费的计算方法一般包括机械台班费和机械租赁费两种。10%机械台班费根据机械设备的型号、规格、工作效率以及使用时间来计算。5%机械租赁费根据租赁机械设备的类型、租赁期限以及租赁价格来计算。管理费计算管理费是企业在工程项目实施过程中发生的各项管理费用，用于支付企业管理人员的工资、福利、办公费、差旅费等。管理费的计算方法通常采用以下两种方式：10%百分比法以工程造价的百分比计算管理费。$100K定额法根据国家或行业制定的管理费定额进行计算。利润计算利润是企业在经营活动中获得的净收益，是企业盈利能力的重要指标。利润计算是工程造价的重要组成部分，是确定工程项目最终造价的关键步骤。利润的计算方法通常采用成本加成法，即在工程成本的基础上加一定比例的利润率。利润率通常根据工程项目的风险、市场竞争等因素确定。税金计算税金类别税率计算方法税金金额增值税9%税率*含税造价...城市维护建设税7%税率*增值税...教育费附加3%税率*增值税...地方教育附加2%税率*增值税...综合单价分析分析综合单价，准确掌握工程造价，为投标报价、工程结算提供依据。深入理解综合单价的构成，包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润。分析影响综合单价的因素，如人工工资、材料价格、机械租赁费用等。运用专业软件工具进行综合单价分析，提高分析效率和准确性。10人工费分析人工工资、工时消耗、人工效率20材料费分析材料价格、材料消耗量、材料运输成本30机械费分析机械租赁费用、机械使用时间、机械效率40管理费分析管理费用率、管理费用构成投标价格编制成本分析根据工程量清单计价，分析人工费、材料费、机械费、管理费、利润和税金等成本构成。市场调研参考同类工程的市场价格和竞争对手的报价，进行市场调研，分析竞争态势。风险控制评估项目风险，制定风险应对措施，将风险因素纳入投标报价中。策略制定根据项目情况和竞争形势，制定合理的投标策略，包括报价策略和技术策略。投标报价分析分析指标分析内容价格水平与市场价格水平对比分析成本构成人工费、材料费、机械费等成本项目分析利润率与行业平均利润率对比分析风险控制识别潜在风险，制定风险控制措施投标报价分析对投标的成败至关重要。通过分析，可以了解投标价格的合理性，并制定合理的风险控制措施。投标报价优化成本控制详细分析成本构成，寻找降低成本的潜力，例如，优化材料选择、减少人工成本等。竞争策略根据市场行情和竞争对手报价，制定合理的报价策略，确保竞争优势，赢得项目。风险评估识别潜在风险，例如，材料价格波动、工期延误等，并制定相应的应对措施，降低风险。利润目标设定合理的利润目标，确保项目盈利，并根据目标调整报价策略。投标价格评审成本控制评审委员会审查投标价格的成本构成，确保合理性。风险评估评估投标报价中的风险因素，如市场波动、工期延误等。招标文件要求核对投标报价是否符合招标文件的要求，确保报价完整准确。合同价格确定招标文件招标文件规定了合同价格的确定方法，可以是固定总价合同、成本加酬金合同等。投标文件投标人根据招标文件的要求，提交自己的投标报价，包含工程量清单、综合单价等。谈判或竞价招标人与中标人进行谈判或竞价，最终确定合同价格，确保双方都能接受。合同签订双方签署合同，明确合同价格、付款方式、工程期限等内容。结算价格编制1工程量确认根据实际完成的工程量和工程变更情况，对工程量清单进行调整和确认。2单价调整根据实际发生的材料价格、人工工资、机械租赁费等价格变化，对工程量清单中的单价进行调整。3结算价计算将调整后的工程量和单价乘积相加，得出工程结算价格。4结算文件编制编制工程结算文件，包括结算清单、结算说明、工程变更资料等。结算价格审核审核内容工程量清单单价措施项目税金审核流程遵循相关工程造价规范，严格审核，保证结算价格准确无误。审核结果确认结算价格，签署审核意见，为工程款支付提供依据。案例总结11.项目造价控制项目造价控制是工程建设的关键环节，通过工程量清单计价，可以有效地控制工程成本，提高项目经济效益。22.合同管理工程量清单计价是合同管理的重要基础，它为合同的签订、履行和结算提供了依据。33.风险防控工程量清单计价能够帮助企业识别和评估工程风险，并制定相应的风险控制措施。44.效益提升通过合理运用工程量清单计价方法，可以提高企业项目管理水平，提升项目效益。经验总结团队协作工程量清单编制需要各部门协同配合，才能保证信息准确、完整。数据分析对工程量清单数据进行深入分析，找出影响造价的主要因素。不断学习学习新技术、新规范，提升工程量清单编制能力。细致严谨认真核对