2024年物业公司提供管理与维护服务的全面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业公司提供管理与维护服务的全面合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同所指物业范围第二条服务内容与范围2.1物业管理服务2.2物业维护服务2.3其他服务事项第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条款第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量4.2物业维护服务质量4.3服务质量监督与检查第五条服务费用5.1服务费用金额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条人员配备与培训6.1乙方人员配置6.2乙方人员培训6.3甲方监督与考核第七条保险事宜7.1乙方责任保险7.2甲方财产保险7.3保险事故处理第八条违约责任8.1乙方违约行为8.2甲方违约行为8.3违约责任认定与赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制11.3违约保密条款的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力影响服务的处理12.3不可抗力后果的责任免除第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的转让13.3附件说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同所指物业范围第二条服务内容与范围2.1物业管理服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：物业设施的日常巡检、物业设施的维护保养、物业环境的清洁卫生、公共区域的安全管理等。2.2物业维护服务乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业维护服务，包括但不限于：物业设施的维修保养、物业设备的更新改造、物业设施的安全检查等。2.3其他服务事项乙方应根据甲方的合理要求，提供其他与物业管理与维护相关的服务事项，具体服务内容由双方另行协商确定。第三条服务期限3.1合同开始日期本合同自（填写具体日期）起生效，合同开始日期为（填写具体日期）。3.2合同结束日期本合同有效期为（填写具体期限），合同结束日期为（填写具体日期）。3.3服务期限延长条款如双方同意在合同到期后继续延长服务期限，应签订书面协议，并明确延长后的服务期限、费用等相关事项。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量乙方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。4.2物业维护服务质量乙方应按照国家和行业的相关标准，提供合格的物业维护服务，确保物业设施的正常运行和安全使用。4.3服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方按照甲方的要求进行改进和调整。第八条违约责任8.1乙方违约行为乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定的服务标准提供服务、未按照约定的期限完成服务事项等，应承担违约责任。8.2甲方违约行为甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按照约定的期限支付服务费用、未按照约定的方式提供指示等，应承担违约责任。8.3违约责任认定与赔偿违约责任的认定和赔偿金额的计算，应根据双方约定和相关法律法规的规定进行。双方应协商确定违约责任的具体金额，并在违约行为发生后的（填写具体期限）内支付。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.3法律途径解决如果调解未能解决争议，双方可以采取法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。10.2合同终止条件合同终止的条件应按照本合同约定的服务期限和终止条款执行。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成交接工作，并将物业交还给甲方。双方应对合同终止后的权利义务进行清理，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方商业秘密、甲方客户信息等。11.2保密信息使用限制乙方不得将保密信息用于合同以外的目的，不得向任何第三方披露保密信息。11.3违约保密条款的处理如果乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力影响服务的处理如果不可抗力事件影响乙方向甲方提供服务，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。12.3不可抗力后果的责任免除如果不可抗力事件导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担违约责任。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3附件说明本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。14.3签字盖章日期本合同于（填写具体日期）由甲乙双方签字盖章，并由甲方保留本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括合同履行过程中的各项事务，如服务监督、质量评估、费用审核等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相关资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照双方约定的程序进行，包括但不限于提交介入申请、进行现场查验、提出建议和报告等。2.3第三方介入的期限第三方的介入期限应由双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方的作用与责任3.1第三方的作用第三方应按照合同约定，对甲乙双方的服务质量和履行情况进行评估和监督，并提出合理建议。3.2第三方责任第三方应依法合规地行使职责，保证评估和监督的客观性、公正性和准确性。3.3第三方责任限额第三方的责任限额应由双方协商确定，并在合同中明确。如果第三方因过失导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方应独立于甲方，对甲方提供客观、公正的服务。4.2第三方与乙方第三方应独立于乙方，对乙方提供客观、公正的服务。4.3第三方与甲乙双方的其他关联方第三方应独立于甲乙双方的其他关联方，对甲乙双方的其他关联方提供客观、公正的服务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由（填写承担方）承担。5.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由双方协商确定。5.3第三方介入费用的调整机制第三方介入费用的调整机制由双方协商确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议如果第三方介入引起争议，双方应通过友好协商的方式解决。6.2第三方介入争议的调解如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。6.3第三方介入争议的法律途径如果调解未能解决争议，双方可以采取法律途径解决，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。7.2合同终止条件合同终止的条件应按照本合同约定的服务期限和终止条款执行。7.3合同终止后的事宜处理合同终止后，第三方应按照甲方的要求，完成交接工作，并将相关资料交还给甲方。双方应对合同终止后的权利义务进行清理，并按照本合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入后的签字盖章8.1甲方签字盖章甲方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。8.2乙方签字盖章乙方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。8.3第三方签字盖章第三方代表（填写姓名）在本合同上签字并加盖公章，以示确认。8.4签字盖章日期本合同于（填写具体日期）由甲乙双方及第三方签字盖章，并由甲方保留本合同正本。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理有限公司提供的服务内容列表附件二：物业管理有限公司提供的维护服务内容列表附件三：物业管理有限公司提供的其他服务内容列表附件四：物业管理有限公司的服务质量标准说明附件五：物业管理有限公司的服务费用支付说明附件六：物业管理有限公司的人员配置与培训计划附件七：物业管理有限公司的保险事宜说明附件八：物业管理有限公司的保密协议附件九：物业管理有限公司的不可抗力事件处理办法附件十：物业管理有限公司的争议解决方式说明附件十一：物业管理有限公司的合同变更与终止条件说明附件十二：物业管理有限公司的违约行为及责任认定说明附件十三：物业管理有限公司的法律名词及解释说明附件十四：物业管理有限公司的签字盖章模板说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的服务标准提供服务2.乙方未按照约定的期限完成服务事项3.乙方未按照约定的方式提供服务4.乙方未按照约定的期限支付服务费用5.乙方未按照约定的方式提供指示6.乙方违反保密协议7.乙方未按照约定的服务期限提供服务8.乙方未按照约定的服务终止条件终止合同违约责任认定标准：1.按照双方约定的违约责任进行认定2.如果双方没有约定，按照相关法律法规的规定进行认定3.违约责任的认定应考虑违约行为的严重程度、乙方是否存在主观故意等因素示例说明：如果乙方未按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并按照约定的违约责任进行赔偿。如果乙方未按照约定的期限完成服务事项，甲方有权要求乙方支付逾期完成服务的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情况。3.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应当承担的责任。4.第三方：指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。5.合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同的部分内容进行修改、补充或者删减。6.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕或者合同提前解除。7.服务质量：指乙方提供服务