2024年物业服务与劳务承包专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与劳务承包专项协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.物业服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.2服务区域及范围2.3服务时间安排3.劳务承包内容与范围3.1劳务承包具体内容3.2承包区域及范围3.3承包时间安排4.服务与承包费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.服务质量标准5.1物业服务标准5.2劳务承包标准5.3质量检查与评估6.服务与承包期限6.1服务期限6.2承包期限6.3延长或缩短条款7.违约责任7.1双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1物业服务具体内容明细11.2劳务承包具体内容明细11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件清单13.1附件一：物业服务具体内容明细13.2附件二：劳务承包具体内容明细13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2劳务承包方：[劳务承包方全称]1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：[物业服务方详细地址]1.2.2劳务承包方地址：[劳务承包方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1物业服务方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3.2劳务承包方法定代表人/授权代表：[姓名]1.4双方联系方式1.4.1物业服务方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]1.4.2劳务承包方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]2.物业服务内容与范围2.1物业服务具体内容2.1.1管理区域内的公共区域清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共设施设备维护2.1.4保安巡逻与门禁管理2.1.5客户服务中心运营2.2服务区域及范围2.2.1[具体服务区域]2.2.2[具体服务范围]2.3服务时间安排2.3.1工作时间：[具体工作时间]2.3.2紧急服务时间：[紧急情况下的服务时间]3.劳务承包内容与范围3.1劳务承包具体内容3.1.1清洁工作3.1.2绿化养护3.1.3公共设施设备维修3.2承包区域及范围3.2.1[具体承包区域]3.2.2[具体承包范围]3.3承包时间安排3.3.1工作时间：[具体工作时间]3.3.2紧急服务时间：[紧急情况下的服务时间]4.服务与承包费用4.1费用构成4.1.1人员工资4.1.2设备折旧及维护4.1.3材料费4.1.4管理费4.2费用支付方式4.2.1付款周期：[具体付款周期]4.2.2付款方式：[具体付款方式]4.3费用支付时间4.3.1付款日期：[具体付款日期]4.4费用调整机制4.4.1调整条件：[具体调整条件]4.4.2调整程序：[具体调整程序]5.服务质量标准5.1物业服务标准5.1.1清洁度：[具体清洁度标准]5.1.2设备维护：[具体维护标准]5.1.3保安巡逻：[具体巡逻标准]5.2劳务承包标准5.2.1清洁质量：[具体清洁质量标准]5.2.2绿化养护：[具体养护标准]5.2.3设备维修：[具体维修标准]5.3质量检查与评估5.3.1检查频率：[具体检查频率]5.3.2评估方式：[具体评估方式]6.服务与承包期限6.1服务期限6.1.1物业服务期限：[具体服务期限]6.1.2劳务承包期限：[具体承包期限]6.2承包期限6.2.1物业服务期限：[具体服务期限]6.2.2劳务承包期限：[具体承包期限]6.3延长或缩短条款6.3.1延长条件：[具体延长条件]6.3.2延长程序：[具体延长程序]6.3.3缩短条件：[具体缩短条件]6.3.4缩短程序：[具体缩短程序]7.违约责任7.1双方违约行为7.1.1物业服务方违约行为7.1.2劳务承包方违约行为7.2违约责任承担7.2.1违约赔偿：[具体赔偿金额或比例]7.2.2违约赔偿期限：[具体赔偿期限]7.3违约赔偿计算方法7.3.1计算依据：[具体计算依据]7.3.2计算公式：[具体计算公式]8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.2双方在履行本合同过程中知悉的第三方商业秘密8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务8.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容8.3违反保密义务的责任8.3.1违反保密义务导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3.2违反保密义务的，应立即停止泄露行为，并采取措施防止损失扩大9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成时，任何一方均可向[具体仲裁委员会或法院]提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1[具体仲裁委员会名称]9.2.2[具体法院名称]9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按相关仲裁委员会或法院的规定执行10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章10.1.2[其他生效条件，如政府部门批准等]10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除10.2.3出现不可抗力导致合同无法履行10.2.4违约行为导致合同解除10.3合同解除程序10.3.1提前通知对方10.3.2明确解除原因10.3.3完成必要的善后工作11.合同附件11.1物业服务具体内容明细11.1.1清洁服务内容明细11.1.2设施设备维护内容明细11.1.3保安巡逻内容明细11.1.4客户服务中心运营内容明细11.2劳务承包具体内容明细11.2.1清洁工作内容明细11.2.2绿化养护内容明细11.2.3公共设施设备维修内容明细11.3其他附件11.3.1双方签订的其他协议11.3.2相关法律法规文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1物业服务方签署日期：[具体日期]12.1.2劳务承包方签署日期：[具体日期]12.2签署地点12.2.1物业服务方签署地点：[具体地点]12.2.2劳务承包方签署地点：[具体地点]12.3签署代表12.3.1物业服务方签署代表：[姓名]12.3.2劳务承包方签署代表：[姓名]13.合同附件清单13.1附件一：物业服务具体内容明细13.2附件二：劳务承包具体内容明细13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件定义：[具体定义]14.1.2不可抗力事件发生后双方应采取的措施14.1.3不可抗力事件对合同履行的影响及处理14.2法律适用与争议解决14.2.1合同适用法律：[具体法律]14.2.2争议解决依据：[具体依据]14.3合同份数与效力14.3.1合同份数：[具体份数]14.3.2合同效力：[具体效力说明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供特定服务或协助履行合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同双方及其关联企业或人员。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。15.2.2第三方介入需符合法律法规及相关政策要求。15.3第三方责任15.3.1第三方根据其提供的具体服务，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方责任包括但不限于：提供服务过程中的违约责任、损害赔偿责任等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供的服务，获得约定的报酬。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。15.5.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得相互干涉对方的正常经营。15.5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务质量负责。16.1.2甲方应监督第三方履行合同义务，并督促其整改不符合约定的行为。16.1.3甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照本合同约定，向第三方支付报酬，并确保支付方式符合法律法规。16.2.2乙方应配合第三方履行合同义务，并提供必要的协助。16.2.3乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按时、保质完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，对甲乙双方可能承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2.2第三方责任限额不得超过第三方实际收取的报酬。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。17.4第三方责任限额的调整17.4.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。17.4.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务具体内容明细详细要求：包括各项服务的内容、标准、时间安排等。说明：详细列出物业服务方应提供的服务项目，如清洁、绿化、设备维护等。2.附件二：劳务承包具体内容明细详细要求：包括各项承包工作内容、质量标准、验收标准等。说明：详细列出劳务承包方应完成的承包工作，如清洁、绿化养护、设备维修等。3.附件三：其他附件详细要求：包括但不限于双方签订的其他协议、相关法律法规文件等。说明：其他可能涉及到的附件，如保密协议、知识产权协议等。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的具体服务内容、服务标准、费用、责任等。说明：详细列出第三方介入的协议内容，明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：费用清单详细要求：包括各项费用的具体金额、支付方式、支付时间等。说明：详细列出合同履行过程中可能产生的各项费用，如服务费、材料费等。6.附件六：服务质量检查报告详细要求：包括检查时间、检查人员、检查结果、改进措施等。说明：定期对服务质量进行检查，并形成书面报告。7.附件七：争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、原因、解决过程、结果等。说明：记录争议解决的全过程，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业服务方未按照约定提供服务质量。劳务承包方未按时完成承包工作。任何一方未按时支付费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行保密义务。2.违约责任认定标准违约行为发生时，双方应立即通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任认定标准依据法律法规、合同约定以及实际情况。3.违约责任示例说明示例一：物业服务方未按时清洁公共区域，造成客户不满。责任认定：物业服务方应承担违约责任，赔偿客户因此遭受的损失。示例二：劳务承包方未按时完成绿化养护工作，影响绿化效果。责任认定：劳务承包方应承担违约责任，赔偿绿化效果损失。示例三：任何一方未按时支付费用，应按照合同约定支付违约金。全文完。2024年物业服务与劳务承包专项协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2劳务承包方基本信息2.协议标的及范围2.1物业服务项目2.2劳务承包项目2.3服务区域及期限3.物业服务内容与标准3.1日常物业服务3.2专业技术服务3.3应急处理服务3.4环境卫生与绿化养护3.5安全管理与维护4.劳务承包内容与标准4.1承包劳务项目描述4.2承包工作标准4.3工作流程与质量要求5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算周期6.服务费用调整机制6.1调整条件6.2调整程序6.3通知与确认7.服务期限与终止条件7.1服务期限7.2终止条件7.3终止程序8.服务质量保证与考核8.1质量保证措施8.2考核标准与方法8.3考核结果与处理9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3仲裁条款11.合同生效与备案11.1生效条件11.2生效日期11.3备案要求12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.2赔偿标准12.3赔偿程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：X物业管理有限责任公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方住所：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138000000001.2劳务承包方基本信息1.2.1劳务承包方名称：X劳务有限公司1.2.2劳务承包方法定代表人：1.2.3劳务承包方住所：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139000000002.协议标的及范围2.1物业服务项目2.1.1物业管理区域：小区2.1.2物业管理面积：100,000平方米2.1.3物业管理内容：环境卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施维护等2.2劳务承包项目2.2.1承包项目：小区绿化带修剪2.2.2承包内容：定期修剪绿化带，保持绿化景观美观2.2.3承包时间：每周二、四、六2.3服务区域及期限2.3.1服务区域：小区2.3.2服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止3.物业服务内容与标准3.1日常物业服务3.1.1每日清扫小区道路及公共场所3.1.2定期清理垃圾桶，确保环境卫生3.2专业技术服务3.2.1定期检查小区消防设施，确保消防通道畅通3.2.2及时维修小区公共设施，如照明、电梯等3.3应急处理服务3.3.124小时值班，及时处理突发事件3.3.2配备必要的应急物资和设备3.4环境卫生与绿化养护3.4.1定期修剪绿化带，保持绿化景观美观3.4.2每日清理小区垃圾桶，确保环境卫生3.5安全管理与维护3.5.1实施门禁管理，保障小区安全3.5.2定期进行安全巡逻，防范安全隐患4.劳务承包内容与标准4.1承包劳务项目描述4.1.1绿化带修剪4.1.2修剪频率：每周二、四、六4.2承包工作标准4.2.1修剪整齐，不留残枝败叶4.2.2修剪后的绿化带无杂草，保持美观4.3工作流程与质量要求4.3.1工作流程：预约时间，修剪绿化带，清理现场4.3.2质量要求：修剪整齐，无杂草，保持绿化景观美观5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业服务费用：按月收取，每月每平方米0.5元5.1.2劳务承包费用：按月收取，每月2,000元5.2费用支付方式5.2.1物业服务费用：每月月底前支付下一个月的服务费用5.2.2劳务承包费用：每月月底前支付下一个月的服务费用5.3费用结算周期5.3.1物业服务费用：每月结算一次5.3.2劳务承包费用：每月结算一次6.服务费用调整机制6.1调整条件6.1.1物业服务费用调整：根据物价部门规定或市场行情变化6.1.2劳务承包费用调整：根据市场行情变化或双方协商一致6.2调整程序6.2.1物业服务费用调整：物业服务方提前一个月通知业主6.2.2劳务承包费用调整：双方协商一致后签订补充协议6.3通知与确认6.3.1物业服务费用调整：以书面形式通知业主6.3.2劳务承包费用调整：以书面形式通知双方7.服务期限与终止条件7.1服务期限7.1.1物业服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止7.1.2劳务承包期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止7.2终止条件7.2.1物业服务终止：因不可抗力、物业服务方违约或业主大会决定等7.2.2劳务承包终止：因不可抗力、劳务承包方违约或双方协商一致等7.3终止程序7.3.1物业服务终止：物业服务方提前一个月通知业主7.3.2劳务承包终止：双方协商一致后签订终止协议8.服务质量保证与考核8.1质量保证措施8.1.1物业服务方应建立健全服务质量管理体系8.1.2劳务承包方应按照合同约定和行业标准提供劳务服务8.1.3定期对服务人员进行培训，提高服务技能和意识8.2考核标准与方法8.2.1物业服务考核：包括环境卫生、设施维护、安全巡逻等方面8.2.2劳务承包考核：包括工作完成质量、进度、服务态度等8.2.3考核方法：现场检查、业主反馈、定期汇报等8.3考核结果与处理8.3.1物业服务考核结果：分为优秀、合格、不合格三个等级8.3.2劳务承包考核结果：分为优秀、合格、不合格三个等级8.3.3考核不合格的处理：物业服务方或劳务承包方应采取措施进行整改9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1物业服务方和劳务承包方在合同执行过程中所获取的对方商业秘密9.1.2小区业主的个人信息及物业服务内容9.2保密义务9.2.1物业服务方和劳务承包方对保密信息负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任9.3.2给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.1.2有关合同的解释和执行，以中华人民共和国法律法规为准10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.3仲裁条款10.3.1除非本合同另有约定，本合同争议的解决不适用仲裁11.合同生效与备案11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后，物业服务方和劳务承包方应在规定时间内完成备案手续11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3备案要求11.3.1物业服务方和劳务承包方应按照相关规定进行备案11.3.2备案手续完成后，本合同正式生效12.违约责任与赔偿12.1违约情形12.1.1物业服务方或劳务承包方未按合同约定履行义务12.1.2任何一方违反保密条款12.1.3任何一方违反合同约定导致对方损失12.2赔偿标准12.2.1违约方应根据违约情形和损失程度，向守约方支付违约金或赔偿金12.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可由人民法院判决12.3赔偿程序12.3.1守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿金12.3.2违约方应在接到索赔通知后15日内支付赔偿金13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达13.2.2通知送达日期以收件人签收日期或邮件投递日期为准13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1物业服务费用明细表13.3.1.2劳务承包费用明细表13.3.1.3服务质量考核标准14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区路号14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在物业服务与劳务承包专项协议中，由甲乙双方约定，为特定目的提供专业服务、咨询或中介服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的类型与作用16.1第三方介入的类型：16.1.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所等，提供专业咨询或服务；16.1.2中介机构，如房地产经纪公司、物业管理咨询公司等，协助甲乙双方进行信息沟通和合同谈判；16.1.3技术监督机构，如质量检测中心等，对服务质量进行监督和评估。16.2第三方介入的作用：16.2.1提高合同履行的透明度和公正性；16.2.2增强合同履行的效率和效果；16.2.3减少甲乙双方因专业能力不足而产生的风险。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；17.1.2双方共同选择合适的第三方；17.1.3签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。17.2第三方介入条件：17.2.1第三方具有相应的资质和专业知识；17.2.2第三方能够独立、客观、公正地履行职责；17.2.3第三方费用合理，且甲乙双方均可承担。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任：18.1.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；18.1.2对所提供的服务承担相应的法律责任；18.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2第三方的权利：18.2.1收取合理的服务费用；18.2.2请求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.2.3在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：19.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；19.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，提供专业服务，协助甲方实现合同目标；20.1.2甲方对第三方的服务质量和费用进行监督和评估。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，提供专业服务，协助乙方履行合同义务；20.2.2乙方对第三方的服务质量和费用进行监督和评估。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方在甲乙双方之间发挥桥梁和纽带作用；20.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入后的合同调整21.1合同调整原则：21.1.1保障甲乙双方的合法权益；21.1.2确保合同履行不受第三方介入的影响。21.2合同调整内容：21.2.1明确第三方的介入目的、范围和方式；21.2.2调整甲乙双方的义务和责任；21.2.3明确第三方与其他各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细列出物业服务费用构成，包括但不限于日常管理费、专项维修资金、绿化养护费等。要求提供收费标准、计算方式及调整机制。2.劳务承包费用明细表详细列出劳务承包费用构成，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。要求提供收费标准、计算方式及调整机制。3.服务质量考核标准列出物业服务、劳务承包的考核项目、考核标准及评分方法。要求考核标准具有可操作性，并能反映服务质量的真实情况。4.第三方服务协议明确第三方介入的目的、范围、费用及双方的权利义务。要求第三方服务协议与主合同条款相一致，并经甲乙双方签字盖章。5.保密协议明确甲乙双方及第三方在合同执行过程中所涉及的商业秘密和隐私信息。要求双方遵守保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。6.不可抗力事件清单列出合同履行过程中可能发生的不可抗力事件类型。要求双方在不可抗力事件发生后及时通知对方，并采取必要措施减少损失。7.合同终止协议明确合同终止的条件、程序及双方的权利义务。要求合同终止协议经甲乙双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定未按约定提供物业服务，导致业主利益受损。责任认定标准：根据业主损失程度，由物业服务方承担相应的赔偿责任。示例：因物业服务方未按时清理垃圾桶，导致垃圾堆积，业主生活受影响。责任认定：物业服务方应承担清理垃圾并赔偿业主因不便而产生的损失。2.劳务承包方违约行为及责任认定未按约定提供劳务服务，导致服务质量下降。责任认定标准：根据服务质量下降的程度，由劳务承包方承担相应的赔偿责任。示例：因劳务承包方未按时修剪绿化带，导致绿化带杂乱无章。责任认定：劳务承包方应承担修剪绿化带并赔偿业主因美观受损而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务协议，导致甲乙双方利益受损。责任认定标准：根据第三方服务协议约定，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方中介机构未按约定完成信息沟通，导致甲乙双方谈判进度受阻。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方违约行为及责任认定未按约定支付费用、履行义务等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金或赔偿金。示例：甲方未按时支付物业服务费用，责任认定：甲方应支付逾期付款违约金。全文完。2024年物业服务与劳务承包专项协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1服务方基本信息1.2被服务方基本信息2.服务内容与范围2.1物业服务内容2.2劳务承包内容3.服务期限3.1协议生效日期3.2协议终止日期4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2劳务承包费用4.3支付方式及时间5.服务质量要求5.1物业服务质量标准5.2劳务承包服务质量标准6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1服务方违约责任7.2被服务方违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定事项12.1知识产权归属12.2合同附件12.3其他13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1服务方基本信息服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2被服务方基本信息被服务方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.服务内容与范围2.1物业服务内容（1）小区环境卫生清洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施维护；（4）小区安全巡逻；（5）小区停车管理；（6）小区客户服务。2.2劳务承包内容（1）物业管理人员的招聘、培训、考核；（2）物业管理人员的工资及福利；（3）物业管理人员的绩效考核；（4）物业管理人员的晋升及降职；（5）物业管理人员的离职及入职。3.服务期限3.1协议生效日期：____________________3.2协议终止日期：____________________（协议终止日期可根据实际情况约定，如因故提前终止，双方应协商一致）4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用：____________________元/年4.2劳务承包费用：____________________元/年4.3支付方式及时间：（1）物业服务费用每年支付一次，于协议生效之日起支付；（2）劳务承包费用每年支付一次，于协议生效之日起支付。5.服务质量要求5.1物业服务质量标准（1）环境卫生：保持小区环境卫生整洁，垃圾日产日清；（2）绿化养护：保持小区绿化美观，绿化率达到规定标准；（3）公共设施：保持小区公共设施完好，及时修复损坏设施；（4）安全巡逻：确保小区安全，防范盗窃、火灾等事故；（5）停车管理：规范停车秩序，确保车辆安全；（6）客户服务：提供热情、周到的客户服务。5.2劳务承包服务质量标准（1）招聘、培训：确保招聘到合格的物业管理人才，提供专业培训；（2）工资及福利：按时足额支付物业管理人员的工资及福利；（3）绩效考核：对物业管理人员进行定期考核，确保其服务质量；（4）晋升及降职：根据物业管理人员的表现，合理晋升及降职；（5）离职及入职：合理处理物业管理人员的离职及入职手续。6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的服务内容、费用、人员信息等均属保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如一方违反保密义务，向任何第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1服务方违约责任（1）如服务方未按约定提供物业服务，应向被服务方支付违约金，违约金为物业服务费用的百分之二十；（2）如服务方未按约定承包劳务，应向被服务方支付违约金，违约金为劳务承包费用的百分之二十。7.2被服务方违约责任（1）如被服务方未按约定支付物业服务费用，应向服务方支付违约金，违约金为物业服务费用的百分之二十；（2）如被服务方未按约定支付劳务承包费用，应向服务方支付违约金，违约金为劳务承包费用的百分之二十。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方在协商解决争议过程中，应保持良好沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在七个工作日内给予书面答复；（3）如对方同意解除合同，双方应在七个工作日内签署解除合同协议；（4）如对方不同意解除合同，应继续履行合同。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算剩余服务费用；（2）解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。10.合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序（1）双方对本合同内容有修改意向时，应书面提出；（2）双方就修改内容达成一致意见后，应签署修改协议；（3）修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3修改后的合同效力修改后的合同内容与本合同原有内容有冲突的，以修改后的内容为准。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1知识产权归属本合同项下产生的任何知识产权归双方共有，除非另有约定。12.2合同附件（1）物业服务具体内容清单；（2）劳务承包具体内容清单；（3）服务费用明细表。12.3其他（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署代表：服务方代表签字（或盖章）：____________________被服务方代表签字（或盖章）：____________________14.合同附件清单附件一：物业服务具体内容清单附件二：劳务承包具体内容清单附件三：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲、乙双方协商一致，并签署相关协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙双方应向第三方提供必要的