2024年度房地产开发项目预售收款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目预售收款合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.房地产开发企业信息3.1开发企业名称3.2开发企业法定代表人3.3开发企业注册资本3.4开发企业资质证书4.预售收款主体4.1预售收款主体名称4.2预售收款主体法定代表人4.3预售收款主体注册资本5.预售收款金额5.1预售收款总额5.2预售收款分期金额及时间6.收款方式与时间6.1收款方式6.2收款时间6.3收款账户信息7.预售收款用途7.1预售收款用途描述7.2预售收款用途范围8.收款凭证与发票8.1收款凭证种类8.2发票种类8.3发票开具时间9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限9.2违约责任及处理方式9.3违约金计算方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房地产开发项目预售许可证12.2附件二：房地产开发项目规划设计方案12.3附件三：预售收款明细表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日在市区大厦会议室订立。1.2合同订立地点：市区大厦会议室。1.3合同生效条件：自合同双方签署之日起生效。2.项目概况2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地点：市区街道号。2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.4项目类型：住宅、商业综合体。3.房地产开发企业信息3.1开发企业名称：房地产开发有限公司。3.2开发企业法定代表人：。3.3开发企业注册资本：人民币壹亿元整。3.4开发企业资质证书：建设部核发的房地产开发企业资质证书。4.预售收款主体4.1预售收款主体名称：房地产开发有限公司。4.2预售收款主体法定代表人：。4.3预售收款主体注册资本：人民币壹亿元整。5.预售收款金额5.1预售收款总额：人民币伍仟万元整。5.2预售收款分期金额及时间：5.2.1首付款：人民币壹佰万元整，于合同签订后五个工作日内支付。5.2.2第二期付款：人民币壹佰万元整，于合同签订后三个月内支付。5.2.3第三期付款：人民币壹佰万元整，于合同签订后六个月内支付。5.2.4第四期付款：人民币壹佰万元整，于合同签订后九个月内支付。6.收款方式与时间6.1收款方式：银行转账。6.2收款时间：每个分期付款的约定时间。6.3收款账户信息：6.3.1银行名称：银行。6.3.2账户名称：房地产开发有限公司。6.3.3账号：05。7.预售收款用途7.1预售收款用途描述：本合同预售收款用于房地产开发项目的建设、开发及配套设施建设。7.2预售收款用途范围：包括但不限于土地购置、工程设计、施工建设、配套设施建设等。8.收款凭证与发票8.1收款凭证种类：银行到账单、转账汇款凭证。8.2发票种类：增值税普通发票。8.3发票开具时间：每个分期付款的约定时间后五个工作日内。9.合同履行与违约责任9.1合同履行期限：自合同生效之日起至房地产开发项目竣工交付之日止。9.2违约责任及处理方式：9.2.1如预售收款主体未按时付款，每逾期一日应向预售收款主体支付应付款项的1%作为违约金。9.2.2如房地产开发企业未按时交付房屋，每逾期一日应向预售收款主体支付应交付房屋价值的1%作为违约金。9.3违约金计算方式：违约金以人民币计算，按日累计。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3房地产开发企业严重违约；10.2合同终止条件：10.2.1房地产开发项目竣工交付；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务；10.3.2双方应就合同解除或终止后的剩余款项、房屋交付等事宜进行协商处理。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决地点：市区。11.3争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院。12.合同附件12.1附件一：房地产开发项目预售许可证。12.2附件二：房地产开发项目规划设计方案。12.3附件三：预售收款明细表。13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日。13.2签署地点：市区大厦会议室。13.3签署人员：13.3.1预售收款主体代表：。13.3.2房地产开发企业代表：。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、审计师、评估师等。15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2进行项目评估或审计；15.2.3协助解决合同履行中的争议；15.2.4代理甲乙双方的某项权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的直接费用。如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超过该服务直接费用的三倍。16.2责任免除：第三方在提供专业服务时，如因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不准确、甲方或乙方的配合不充分等原因导致服务结果不符合预期，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据其提供的服务的性质和内容，要求甲乙双方提供必要的信息、文件和资料。17.2第三方有权按照其服务协议或收费标准，向甲乙双方收取费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行其职责时，应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。18.3第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准。19.第三方介入的流程19.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。19.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的支持与配合。20.第三方介入的监督20.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督。20.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展和成果。21.第三方介入的变更21.1如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。21.2任何第三方介入的变更，均需甲乙双方书面同意，并签订书面协议。22.第三方介入的终止22.1如第三方违反本合同或服务协议，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行结算，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产开发项目预售许可证详细要求：该许可证须为有效期内，并符合国家关于房地产开发的相关规定。说明：此许可证为项目合法预售的必要条件，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房地产开发项目规划设计方案详细要求：方案应详细说明项目的规划布局、建筑风格、配套设施等信息。说明：规划设计方案是项目实施的基础，对项目质量有重要影响。3.附件三：预售收款明细表详细要求：明细表应列明每期收款的具体金额、时间、用途等信息。说明：明细表是合同履行的重要记录，有助于双方核对收款情况。4.附件四：房地产开发企业资质证书详细要求：证书须为有效期内，并符合国家关于房地产开发企业的资质要求。说明：此证书证明房地产开发企业具备从事房地产开发业务的资格。5.附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，保障双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、地点、机构等。说明：争议解决协议是预防合同履行中产生争议的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产开发企业未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：每逾期一日，房地产开发企业应向预售收款主体支付应交付房屋价值的1%作为违约金。示例：如合同约定房屋交付时间为2024年12月31日，实际交付时间为2025年1月5日，则房地产开发企业需支付违约金。2.违约行为：预售收款主体未按合同约定的时间支付预售款。责任认定标准：每逾期一日，预售收款主体应向房地产开发企业支付应付款项的1%作为违约金。示例：如合同约定首付款支付时间为2024年1月6日，实际支付时间为2024年1月11日，则预售收款主体需支付违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目进度延误或质量不合格。责任认定标准：第三方应根据其服务协议或收费标准，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方因评估报告失误，导致项目设计变更，延误工期一个月，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行协助义务，导致第三方工作受阻。责任认定标准：甲乙双方应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未及时提供必要资料，导致第三方无法进行工作，则甲乙双方需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产开发项目预售收款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型2.5项目配套设施2.6项目建设进度3.预售收款约定3.1预售收款总额3.2预售收款方式3.3预售收款节点3.4预售收款支付期限3.5预售收款违约责任4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款违约责任5.交付房屋约定5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4房屋交付违约责任6.产权转移约定6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用6.4产权转移违约责任7.附件7.1房屋买卖合同7.2房屋权属证明7.3房屋预售许可证7.4其他相关文件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止程序8.4合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止12.4合同的终止13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同签订时间：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。2.房地产项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等]2.4项目类型：[住宅、商业、办公等]2.5项目配套设施：[配套设施名称及内容]2.6项目建设进度：[项目建设阶段及预计完成时间]3.预售收款约定3.1预售收款总额：人民币[金额]元整。3.2预售收款方式：[收款方式，如银行转账、现金等]3.3预售收款节点：[各收款节点及对应金额]3.4预售收款支付期限：[每个收款节点的支付期限]3.5预售收款违约责任：[违约情形及违约责任]4.付款方式及期限4.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.2付款期限：[每个付款节点的付款期限]4.3逾期付款违约责任：[逾期付款的违约金计算标准及违约责任]5.交付房屋约定5.1房屋交付时间：[房屋交付具体日期]5.2房屋交付条件：[房屋交付时应满足的条件，如竣工验收合格、配套设施完善等]5.3房屋交付手续：[房屋交付时应办理的手续]5.4房屋交付违约责任：[房屋交付违约情形及违约责任]6.产权转移约定6.1产权转移时间：[产权转移具体日期]6.2产权转移手续：[产权转移时应办理的手续]6.3产权转移费用：[产权转移相关费用及承担方]6.4产权转移违约责任：[产权转移违约情形及违约责任]7.附件7.1房屋买卖合同7.2房屋权属证明7.3房屋预售许可证7.4其他相关文件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方违约：如甲方未按时完成项目建设，导致合同无法按约定履行。8.1.2乙方违约：如乙方未按时支付预售款，导致合同无法按约定履行。8.1.3其他法定解除条件：根据法律法规规定，合同可依法解除。8.2合同终止条件8.2.1项目建设完成：项目竣工验收合格并交付使用。8.2.2合同约定的终止条件：如双方协商一致，可终止合同。8.3合同解除或终止程序8.3.1提前通知：一方违约时，另一方应提前[具体时间]书面通知对方。8.3.2解除或终止合同：收到通知后，双方应在[具体时间]内签署解除或终止合同。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1费用结算：合同解除或终止后，双方应进行费用结算。8.4.2房屋交付：如房屋尚未交付，甲方应按照合同约定交付房屋。8.4.3产权转移：如已办理产权转移，乙方应协助办理产权变更登记。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商：双方应通过友好协商解决争议。9.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。9.2争议解决期限9.2.1协商期限：自争议发生之日起[具体时间]内。9.2.2仲裁期限：自争议发生之日起[具体时间]内。9.3争议解决费用9.3.1协商费用：由双方承担。9.3.2仲裁费用：由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1逾期付款10.1.2未按时交付房屋10.1.3未能按约定完成项目建设10.1.4其他违约情形10.2违约责任承担10.2.1逾期付款：按日支付违约金，违约金利率为[具体利率]。10.3违约金计算标准10.3.1按逾期付款金额计算，每日违约金为[具体金额]。11.法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知送达方式：书面通知，以挂号信、特快专递或快递等方式送达。12.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应经双方书面同意，并作为合同附件。12.3合同解除与终止：本合同解除或终止后，不影响双方已履行的义务和权利。12.4合同的终止：合同终止后，本合同自动失效。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人：[甲方代表签名][乙方代表签名]14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向[备案机构名称]备案。14.3合同备案机构：[备案机构名称]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、设计、监理、施工、销售代理、物业管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方与第三方签订服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，应按照合同约定或服务协议履行职责，对因第三方原因造成的损失承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过[具体金额]元。16.3超额责任16.3.1第三方责任超过责任限额的，超出部分由甲方或乙方根据实际情况承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应明确其在合同中的具体职责，并与甲方、乙方明确划分各自职责范围。17.2权利与义务17.2.1第三方享有服务协议约定的权利，并承担相应的义务。17.3争议解决17.3.1第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式处理。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定或服务协议的要求。18.2第三方介入时的额外说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保项目顺利推进。18.3第三方介入时的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用，按照服务协议约定由甲方或乙方承担。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入时的争议处理20.1争议处理20.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.2争议解决方式20.2.1协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理。21.2终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间、产权转移等内容。说明：此附件作为本合同的重要组成部分，是买卖双方权利义务关系的具体体现。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.房屋预售许可证详细要求：提供房地产开发企业取得的房屋预售许可证。说明：此附件是房屋预售合法性的凭证。4.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：此附件是项目合法建设的依据。5.项目施工许可证详细要求：提供项目施工许可证，证明项目施工合法。说明：此附件是项目施工合法性的凭证。6.项目竣工验收报告详细要求：提供项目竣工验收报告，证明项目已通过验收。说明：此附件是项目交付使用的依据。7.项目配套设施清单详细要求：列明项目配套设施的种类、数量、质量标准等。说明：此附件是项目配套设施的详细说明。8.预售收款凭证详细要求：提供预售收款凭证，证明预售款已支付。说明：此附件是预售款支付情况的证明。9.付款计划表详细要求：列明各付款节点、金额、支付期限等。说明：此附件是付款计划的详细说明。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件是争议解决的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：甲方或乙方未按约定时间支付款项。责任认定：违约方应支付违约金，每日违约金为[具体金额]。2.未按时交付房屋违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应赔偿乙方因逾期交付房屋造成的损失。3.未能按约定完成项目建设违约行为：甲方未能按约定完成项目建设。责任认定：甲方应赔偿乙方因项目延误造成的损失。4.产权转移手续不完善违约行为：甲方未按规定办理产权转移手续。责任认定：甲方应承担因产权转移手续不完善造成的损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方损失。示例说明：若甲方逾期支付预售款，每日违约金为1000元。若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因租房产生的费用。全文完。2024年度房地产开发项目预售收款合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3项目开发建设许可2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目建设进度3.预售收款范围3.1预售收款对象3.2预售收款金额3.3预售收款时间3.4预售收款方式4.预售收款条件4.1预售房款支付比例4.2预售房款支付节点4.3预售房款支付方式4.4预售房款支付期限5.预售房款结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算条件5.4结算流程6.预售房款退还6.1退还条件6.2退还流程6.3退还时间6.4退还方式7.交付使用7.1交付条件7.2交付时间7.3交付流程7.4交付质量8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效方式11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除时间12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更时间13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止时间14.合同附件14.1附件一：项目规划图14.2附件二：预售房款支付计划表14.3附件三：交付使用说明书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国建筑法》1.1.4《商品房销售管理办法》1.2地方政府相关政策1.2.1地方政府关于房地产开发项目的具体规定1.2.2地方政府关于预售收款的具体政策1.3项目开发建设许可1.3.1项目开发建设许可证1.3.2项目预售许可证2.项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目全称2.2项目位置2.2.1项目所在城市2.2.2项目具体地址2.3项目规模2.3.1项目占地面积2.3.2项目总建筑面积2.4项目类型2.4.1项目住宅类型2.4.2项目配套设施2.5项目建设进度2.5.1项目开工时间2.5.2项目竣工时间3.预售收款范围3.1预售收款对象3.1.1预售房款收款人3.1.2预售房款收款账户3.2预售收款金额3.2.1预售房款总金额3.2.2首付金额3.2.3按揭贷款金额3.3预售收款时间3.3.1首付款收款时间3.3.2按揭贷款收款时间3.4预售收款方式3.4.1银行转账3.4.2现金支付4.预售收款条件4.1预售房款支付比例4.1.1首付款支付比例4.1.2按揭贷款支付比例4.2预售房款支付节点4.2.1首付款支付节点4.2.2按揭贷款支付节点4.3预售房款支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.4预售房款支付期限4.4.1首付款支付期限4.4.2按揭贷款支付期限5.预售房款结算5.1结算方式5.1.1预售房款直接结算5.1.2预售房款代扣结算5.2结算时间5.2.1预售房款结算时间5.3结算条件5.3.1预售房款支付完毕5.3.2项目建设进度符合要求5.4结算流程5.4.1预售房款结算申请5.4.2预售房款结算审核5.4.3预售房款结算执行6.预售房款退还6.1退还条件6.1.1预售合同解除6.1.2预售房款未支付完毕6.2退还流程6.2.1预售房款退还申请6.2.2预售房款退还审核6.2.3预售房款退还执行6.3退还时间6.3.1预售房款退还时间6.4退还方式6.4.1银行转账6.4.2现金支付7.交付使用7.1交付条件7.1.1项目建设完成7.1.2预售房款支付完毕7.2交付时间7.2.1项目交付时间7.3交付流程7.3.1交付通知书7.3.2交付验收7.3.3交付手续办理7.4交付质量7.4.1交付房屋质量标准7.4.2交付房屋验收标准8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商逾期交付房屋8.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定8.1.3买受人逾期支付房款8.1.4买受人违反合同约定使用房屋8.2违约责任8.2.1开发商逾期交付房屋的违约责任8.2.2开发商交付房屋不符合合同约定的违约责任8.2.3买受人逾期支付房款的违约责任8.2.4买受人违反合同约定使用房屋的违约责任8.3违约处理8.3.1违约通知8.3.2违约赔偿8.3.3违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决期限9.3.1争议解决时间9.3.2争议解决结果10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2预售许可证取得10.1.3合同内容符合法律法规10.2生效时间10.2.1合同签订时间10.2.2合同生效时间10.3生效方式10.3.1自合同签订之日起生效10.3.2经有关政府部门批准后生效11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2不可抗力因素11.1.3违约行为导致合同无法履行11.2解除流程11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同确认11.2.3解除合同生效11.3解除时间11.3.1解除合同通知发出时间11.3.2解除合同生效时间12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2不可抗力因素12.1.3合同履行过程中出现新情况12.2变更流程12.2.1变更合同通知12.2.2变更合同确认12.2.3变更合同生效12.3变更时间12.3.1变更合同通知发出时间12.3.2变更合同生效时间13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致13.2终止流程13.2.1终止合同通知13.2.2终止合同确认13.2.3终止合同生效13.3终止时间13.3.1终止合同通知发出时间13.3.2终止合同生效时间14.合同附件14.1附件一：项目规划图14.1.1项目规划图14.2附件二：预售房款支付计划表14.2.1预售房款支付计划表14.3附件三：交付使用说明书14.3.1交付使用说明书14.4附件四：其他相关文件14.4.1其他相关文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1项目开发建设过程中，需要第三方提供专业服务的；15.2.2预售收款过程中，需要第三方进行资金监管的；15.2.3合同履行过程中，需要第三方进行争议解决的；15.2.4其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，履行其专业职责；15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额；16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同附件中明确；16.3第三方责任限额的约定不得低于法律规定，如法律有特别规定的，从其规定。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对项目的开发建设、预售收款、合同履行等环节进行监督和检查；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责；17.3第三方有权在发现甲乙双方违约行为时，提出书面异议或采取必要的措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的权利义务；18.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：18.2.1第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任；18.2.2第三方对甲乙双方之间的违约行为不承担责任；18.2.3第三方对甲乙双方之间的争议解决不承担责任；18.2.4第三方对甲乙双方之间的其他权利义务关系不承担责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中单独列出，包括：19.1.1第三方名称、资质、联系方式等基本信息；19.1.2第三方介入的具体职责和权限；19.1.3第三方介入的时间、