2024年版房地产销售代理协议范本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产销售代理协议范本解析版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议标的2.代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责2.3代理权限3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期3.3提前终止代理权的情形4.销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制4.3奖励支付方式5.费用与支出5.1代理费用5.2共同承担费用5.3支出报销程序6.房地产项目信息6.1项目概况6.2项目宣传资料6.3项目销售进度报告7.销售渠道与推广7.1销售渠道7.2推广策略7.3销售推广费用承担8.客户关系管理8.1客户信息管理8.2客户投诉处理8.3客户满意度提升9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除后的责任承担10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约10.3代理方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.其他条款14.1法律适用14.2合同的份数14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议定义1.2协议主体甲方：_______（房地产开发商全称）乙方：_______（房地产销售代理公司全称）1.3协议标的本协议标的为甲方拥有的房地产项目，具体项目名称、位置、面积等信息详见附件一。第二条代理范围与职责2.1代理范围乙方作为甲方的房地产销售代理，代理销售范围内的包括但不限于：商品房、商铺、写字楼等。2.2代理职责乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划，积极开展销售活动，完成甲方设定的销售目标。2.3代理权限乙方在代理范围内享有独家销售权，甲方不得直接或间接授权第三方进行销售。第三条代理期限3.1代理起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为____年____月____日。3.2代理终止日期代理终止日期为____年____月____日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。3.3提前终止代理权的情形（1）双方协商一致；（2）甲方未能按照约定提供销售房源，导致乙方销售任务；（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方无法继续履行；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。第八条房地产项目信息6.1项目概况甲方应向乙方提供房地产项目的详细概况，包括项目名称、位置、规划用途、建筑规模、设计单位、施工单位、交房标准等。6.2项目宣传资料甲方应提供项目的宣传资料，包括项目楼书、户型图、效果图、视频资料等，以便乙方进行销售推广。6.3项目销售进度报告甲方应定期向乙方提供项目的销售进度报告，包括已售房源、未售房源、销售金额等信息。第九条销售渠道与推广7.1销售渠道乙方应利用自身的销售渠道和资源，积极开展房地产项目的销售工作。7.2推广策略乙方应根据项目的特点和市场需求，制定推广策略，进行有效的销售推广。7.3销售推广费用承担销售推广费用由甲方承担，具体费用按照双方协商确定的比例进行分摊。第十条客户关系管理8.1客户信息管理乙方应对客户的个人信息进行保密，并建立完善的客户信息管理系统。8.2客户投诉处理乙方应对客户的投诉进行及时、有效的处理，确保客户的权益得到保障。8.3客户满意度提升乙方应通过优质的服务和专业的销售技巧，提升客户的满意度。第十一条合同的变更与解除9.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除后的责任承担协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。第十二条违约责任10.1卖方违约甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2买方违约乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.3代理方违约乙方作为代理方，如未能按照甲方的要求完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十三条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在代理期限届满后终止。12.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。本合同目录一览结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概况详细描述房地产项目的名称、位置、规划用途、建筑规模、设计单位、施工单位、交房标准等信息。附件二：项目宣传资料包括项目楼书、户型图、效果图、视频资料等，用于销售推广。附件三：销售渠道与推广策略详细列出乙方应利用的销售渠道和资源，以及推广策略的具体内容。附件四：客户信息管理系统描述乙方如何对客户个人信息进行保密和管理的具体措施。附件五：项目销售进度报告包括已售房源、未售房源、销售金额等项目的销售情况报告。附件六：合同变更与解除协议双方协商一致后签订的书面变更或解除协议。附件七：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约责任认定标准的相关规定。附件八：争议解决方式包括协商、调解、诉讼等争议解决方式的具体规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照约定提供销售房源，导致乙方销售任务，甲方需承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿乙方因未能完成销售任务而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方严重违反本协议的约定，如未按照约定积极开展销售活动，导致甲方销售目标，乙方需承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失。3.代理方违约行为及责任认定：示例：乙方作为代理方，如未能按照甲方的要求完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任包括但不限于赔偿甲方因乙方未能完成销售任务而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权利和责任的自然人、法人或其他组织。在本合同中，指甲方。2.房地产销售代理公司：指接受房地产开发商委托，代理销售其房地产项目的自然人、法人或其他组织。在本合同中，指乙方。3.代理期限：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起至代理终止日期止。4.销售渠道：指乙方用于销售房地产项目的途径和资源，包括但不限于线上线下销售渠道。5.推广策略：指乙方