2024年二零二四商铺租赁合同附品牌形象维护要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四商铺租赁合同附品牌形象维护要求本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物具体位置3.2租赁物面积3.3租赁物设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租金调整6.1调整依据6.2调整时间6.3调整幅度7.押金7.1押金金额7.2押金退还8.租赁物使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3保养责任10.品牌形象维护要求10.1品牌形象维护内容10.2维护标准10.3违规处理11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“租赁物”指出租方拥有的位于[具体地址]的商铺，包括商铺内的空间、附属设施和设备。“承租方”指与出租方签订本合同的[承租方名称]。“出租方”指与承租方签订本合同的[出租方名称]。“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至终止日期。“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的保证金。1.2解释本合同中对上述术语的定义和解释如有歧义或与法律规定相冲突，以法律规定为准。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]联系方式：[承租方联系方式]第三条租赁物描述3.1租赁物具体位置租赁物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。3.2租赁物面积租赁物总面积为[具体面积]平方米，包括商铺内所有可使用空间。3.3租赁物设施设备第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月[金额]元。5.2支付方式承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.3付款期限租金支付采取[支付方式，如：现金、银行转账等]。第六条租金调整6.1调整依据租金调整将根据[调整依据，如：市场租金水平、物价指数等]进行调整。6.2调整时间租金调整时间定为每[调整时间，如：一年]。6.3调整幅度租金调整幅度为[调整幅度，如：±5%]。第七条押金7.1押金金额本合同押金金额为[金额]元。7.2押金退还承租方在合同终止后，如无违约行为，出租方应在[退还时间，如：合同终止后7个工作日内]退还押金。第八条租赁物使用8.1使用范围承租方有权使用租赁物进行合法的商业经营活动，具体经营范围为[具体经营范围]。8.2使用限制不得改变租赁物的结构或设施。不得进行任何可能损害租赁物或影响相邻业主利益的活动。不得使用租赁物从事非法活动。8.3使用责任承租方应对其使用租赁物所产生的后果负责，包括但不限于法律责任、赔偿责任等。第九条维修与保养9.1出租方维修责任维护租赁物的结构安全。保障租赁物内的设施设备正常运行。9.2承租方维修责任因使用不当造成的租赁物损坏。租赁物内的设施设备正常使用期间的磨损。9.3保养责任第十条品牌形象维护要求10.1品牌形象维护内容保持租赁物的内外部整洁。维护品牌形象的相关标识。遵守品牌形象手册中的相关规定。10.2维护标准承租方需按照品牌形象手册中的标准执行，确保品牌形象的统一性和专业性。10.3违规处理如承租方未遵守品牌形象维护要求，出租方有权要求承租方整改，并可视情况采取包括但不限于警告、罚款等措施。第十一条违约责任11.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除12.1合同解除条件合同约定的解除条件成就。一方违约导致合同无法履行。因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同应提前[具体时间，如：30天]书面通知对方，并采取书面形式确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金支付、押金退还等事宜。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为[解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]。13.2争议解决机构若协商或调解不成，争议应提交[具体机构名称]进行解决。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项[列出其他需要约定的具体事项]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙双方之外的，根据本合同约定，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、顾问方等。1.2第三方类型中介方：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息服务的第三方。监理方：负责监督合同执行过程，确保合同条款得到遵守的第三方。评估方：负责对租赁物进行评估，提供专业评估意见的第三方。顾问方：提供法律、财务、技术等咨询服务，协助甲乙双方解决合同执行中问题的第三方。第二条第三方责任2.1第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方：[中介方责任限额]。监理方：[监理方责任限额]。评估方：[评估方责任限额]。顾问方：[顾问方责任限额]。2.2第三方责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的服务或咨询内容，不承担超出其职责范围的责任。第三条第三方权利3.1第三方权利行使第三方在合同中的权利应按照合同约定行使，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利限制不得利用其地位谋取不正当利益。不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，不得与甲乙双方的职责相混淆。4.2信息共享第三方在合同执行过程中获取的信息，应仅限于其履行职责所必需，并应保密。4.3责任归属第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，不影响甲乙双方的责任。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前[具体时间，如：30天]向对方提出申请，并说明引入第三方的理由和目的。5.2介入审批对方收到介入申请后，应在[具体时间，如：10个工作日]内予以审批。5.3介入协议介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，可能需要对合同进行变更，以适应第三方参与的情况。6.2变更程序提出变更申请。双方协商一致。签订变更协议。第七条第三方介入的终止7.1终止条件合同执行完毕。第三方服务期限届满。合同解除或终止。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议解决方式，应遵循本合同约定的争议解决条款。8.2争议解决机构争议解决机构应与第三方介入前约定的争议解决机构相同。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的必要性和合理性甲乙双方在引入第三方时，应确保其介入的必要性和合理性。9.2第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。9.3第三方介入的效果第三方介入的效果应达到预期目标，否则甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物名称、型号、数量、状况等。要求：清单应经甲乙双方签字确认。2.品牌形象手册包含品牌形象维护的标准、规范和指导。要求：手册应经甲乙双方认可。3.租赁合同本合同正本及所有附件。要求：合同内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。4.押金收据收据应注明押金金额、支付日期、退还日期等。要求：收据应经甲乙双方签字确认。5.支付凭证包括租金、押金、维修费用等支付凭证。要求：凭证应真实、合法，并有付款人签字。6.维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。要求：记录应详细，并由相关人员签字确认。7.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责和权利。要求：协议内容应经甲乙双方签字盖章。8.争议解决协议约定争议解决的方式、程序和机构。要求：协议内容应合法、有效。9.合同变更协议记录合同变更的内容、原因和日期。要求：协议内容应经甲乙双方签字盖章。10.终止协议约定合同终止的原因、程序和后果。要求：协议内容应经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。出租方未按时维修租赁物。承租方擅自改变租赁物结构或用途。第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定标准参照相关法律法规和合同约定。3.违约责任示例承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。出租方未按时维修租赁物，导致承租方遭受损失的，应赔偿承租方的损失。承租方擅自改变租赁物结构，应承担由此产生的法律责任和经济责任。第三方未按协议履行职责，应按照协议约定承担相应的责任。全文完。2024年二零二四商铺租赁合同附品牌形象维护要求2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金的计算与支付6.商铺维护与维修6.1商铺维护责任6.2商铺维修责任6.3商铺设施损坏赔偿7.品牌形象维护要求7.1品牌形象标准7.2品牌形象维护责任7.3品牌形象维护费用8.营业执照及许可证8.1营业执照办理及维护8.2许可证办理及维护9.水电费用9.1水电费用承担9.2水电费用结算方式10.保险10.1保险种类及责任10.2保险费用承担10.3保险理赔流程11.商铺转让及转租11.1商铺转让条件11.2商铺转租条件11.3转让及转租通知义务12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除通知义务13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4联系电话：________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________2.租赁物信息2.1商铺位置及面积2.1.1所在区域：________2.1.2商铺地址：________2.1.3商铺面积：________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺主要经营内容：________2.2.2商铺经营时间：________2.2.3商铺装修标准：________2.3商铺配套设施2.3.1水电供应：________2.3.2空调系统：________2.3.3公共设施：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________元3.2.2支付周期：________3.2.3支付方式：________4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金总额：________元4.1.2支付时间：____年____月____日4.2押金退还条件及流程4.2.1退还条件：________4.2.2退还流程：________5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1双方协商一致5.1.2法定事由5.2违约责任5.2.1违约金：________元/天5.2.2损害赔偿：________5.3违约金的计算与支付5.3.1违约金计算方式：________5.3.2支付时间：________6.商铺维护与维修6.1商铺维护责任6.1.1租赁方负责商铺外观及结构安全6.1.2承租方负责商铺内部装修及设施维护6.2商铺维修责任6.2.1因自然原因造成的损害，由租赁方负责维修6.2.2因人为原因造成的损害，由承租方负责维修6.3商铺设施损坏赔偿6.3.1损坏设施赔偿金额：________6.3.2赔偿方式：________7.品牌形象维护要求7.1品牌形象标准7.1.1商铺外观及内部装修需符合品牌形象要求7.1.2品牌标识及宣传材料需符合品牌规范7.2品牌形象维护责任7.2.1租赁方负责商铺外观及结构安全，确保品牌形象不受损害7.2.2承租方负责商铺内部装修及设施维护，保持品牌形象一致7.3品牌形象维护费用7.3.1品牌形象维护费用由承租方承担7.3.2费用支付方式：________8.营业执照及许可证8.1营业执照办理及维护8.1.1承租方需在租赁期内办理并维护有效营业执照8.1.2租赁方提供必要的协助和配合8.2许可证办理及维护8.2.1承租方需在租赁期内办理并维护所有必要的经营许可证8.2.2租赁方不承担许可证的办理责任9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1水电费用由承租方按实际使用量承担9.1.2水电费用结算周期与租金支付周期一致9.2水电费用结算方式9.2.1承租方在每月____日前将水电费用支付至指定账户10.保险10.1保险种类及责任10.2保险费用承担10.2.1承租方负责支付其所需保险的全部费用10.2.2租赁方负责支付其所需保险的全部费用10.3保险理赔流程10.3.1发生保险事故后，双方应立即通知保险公司10.3.2保险公司根据保险条款进行理赔11.商铺转让及转租11.1商铺转让条件11.1.1经租赁方书面同意，承租方有权将商铺转让11.1.2转让方需承担原合同项下所有权利义务11.2商铺转租条件11.2.1经租赁方书面同意，承租方有权将商铺转租11.2.2转租方需符合租赁方规定的条件11.3转让及转租通知义务11.3.1承租方需在转让或转租前____日书面通知租赁方12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租金及押金已支付12.2合同解除条件12.2.1法定解除条件12.2.2违约解除条件12.3合同解除通知义务12.3.1合同解除需提前____日书面通知对方13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式13.2.1双方协商解决13.2.2协商不成，提交________法院诉讼解决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商补充14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方以外的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方介入的适用范围15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经合同双方协商一致。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的流程16.1介入申请16.1.1双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2申请应包含第三方的基本信息、介入原因及预期目标。16.2介入协议16.2.1双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。16.2.2介入协议应与本合同内容相一致，不得违反本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方在本合同中的责任限于其在介入协议中约定的责任范围。17.1.2第三方对超出其责任范围的损失不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由合同双方在介入协议中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方介入的具体事项及风险程度。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据介入协议获取相关信息和资料。18.1.2第三方有权要求合同双方履行合同义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。18.2.2第三方应按照介入协议的要求，履行相应的职责。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方对本合同履行过程中的损失不承担直接责任。19.1.2合同双方仍承担各自在本合同中的权利义务。19.2义务划分19.2.1第三方在本合同中的义务仅限于介入协议约定的内容。19.2.2合同双方应各自履行合同中的义务。20.第三方变更与退出20.1变更20.1.1第三方变更需经合同双方书面同意。20.1.2变更后的第三方应继续履行原协议约定的义务。20.2退出20.2.1第三方退出需提前____日书面通知合同双方。20.2.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务。21.争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成，可提交________法院诉讼解决。22.其他22.1本部分条款与本合同其他条款相冲突时，以本部分条款为准。22.2本部分条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：包含合同双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及押金、合同解除与违约责任等条款。1.2附件说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件二：商铺平面图2.1详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、设施等。2.2附件说明：本附件用于明确商铺的具体情况，作为合同附件。3.附件三：品牌形象维护标准3.1详细要求：明确品牌形象的具体要求，包括外观、内部装修、标识、宣传材料等。3.2附件说明：本附件用于规范承