2024天津二套房购置合同范本与执行标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房购置合同范本与执行标准1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量标准6.2瑕疵处理7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.房屋配套设施与附属物8.1配套设施8.2附属物9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024天津二套房购置合同范本与执行标准》。1.1.2“出卖人”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“买受人”指乙方，即购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指甲方所拥有的、乙方欲购买的房产。1.1.5“房屋价格”指本合同约定的房屋成交价格。1.1.6“交付”指甲方将房屋及相应权利转移给乙方。1.1.7“过户手续”指办理房屋产权转移登记所需的所有手续。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方法定代表人（或负责人）：________________________2.1.3甲方住所地：________________________2.2买受人信息2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方法定代表人（或负责人）：________________________2.2.3乙方住所地：________________________第三条房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：________________________3.1.2房屋所在区域：________________________3.2房屋面积3.2.1建筑面积：________________________平方米3.2.2使用面积：________________________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：________________________3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：________________________3.4.2房屋所有权人：________________________第四条房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.1.1房屋成交价格为人民币________________________元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在签订本合同后________________________日内支付房屋总价款的________________________%作为定金。4.2.2乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的________________________%作为首付款。4.2.3乙方应在房屋交付后________________________日内支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：________________________4.3.2首付款支付时间：________________________4.3.3剩余款项支付时间：________________________第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为________________________。5.2交付方式5.2.1甲方应将房屋及相应权利完整、无瑕疵地交付给乙方。5.2.2交付时，乙方应进行验收，并在验收合格后签字确认。5.3交付地点5.3.1房屋交付地点：________________________第六条房屋质量与瑕疵6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家相关质量标准。6.2瑕疵处理6.2.1若房屋存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知后________________________日内进行修复。6.2.2修复期间，甲方应承担乙方因房屋瑕疵所遭受的损失。第七条房屋过户手续7.1过户时间7.1.1房屋过户手续应在房屋交付后________________________日内办理完毕。7.2过户手续7.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。7.2.2乙方应按照相关法律法规和办理程序，承担过户手续费用。7.3过户费用7.3.1过户手续费：________________________元7.3.2其他相关费用：________________________元第八条房屋配套设施与附属物8.1配套设施8.1.1.1室内装修8.1.1.2燃气管道8.1.1.3水电设施8.1.1.4网络接口8.1.1.5电梯8.2附属物8.2.1.1停车位8.2.1.2储藏室8.2.1.3室外绿化第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.1.1未按约定时间交付房屋9.1.1.2房屋存在严重质量问题9.1.1.3未提供完整的过户手续9.1.2乙方违约情形：9.1.2.1未按约定支付房款9.1.2.2擅自改变房屋结构或用途9.1.2.3未按时办理房屋过户手续9.2违约责任9.2.1甲方违约责任：9.2.1.1甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。9.2.1.2甲方应赔偿乙方因违约所造成的损失。9.2.2乙方违约责任：9.2.2.1乙方应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。9.2.2.2乙方应赔偿甲方因违约所造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同终止11.3.1本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可部分或全部免除责任。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋买卖评估2.2.2房屋过户手续办理2.2.3房屋质量验收2.2.4合同纠纷调解第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的损失，其责任限额为本合同房屋总价款的百分之十（10%）。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方违约行为导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，履行相关手续。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同时，应明确区分其与甲方、乙方之间的关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行本合同时，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方介入，并签订相关服务协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供详细的服务方案和费用预算。6.3甲乙双方应在收到第三方服务方案和费用预算后，进行协商并达成一致意见。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方在履行本合同时，如违反服务协议或相关法律法规，应承担相应的违约责任。8.2甲方或乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议，如涉及第三方与其他方之间的纠纷，甲乙双方应协助第三方进行解决。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商一致终止本合同。10.2第三方介入后的合同终止，应书面通知甲乙双方和其他相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋权属的真实性。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：用于证明房屋买卖关系的合法性。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋过户手续清单要求：提供房屋过户所需的所有手续清单。说明：用于明确房屋过户所需办理的手续。5.房屋验收报告要求：提供第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.付款凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：用于证明乙方已履行付款义务。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供服务的协议文本。说明：用于明确第三方服务的范围、费用和责任。8.补充协议要求：提供甲乙双方就合同变更或补充达成的协议文本。说明：用于明确合同变更或补充的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。违约行为：房屋存在严重质量问题。责任认定：甲方应修复房屋，并赔偿乙方因房屋质量问题所遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因房屋结构或用途改变所遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金，并赔偿因违约造成的损失。违约行为：泄露商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因泄露所遭受的损失。示例说明：甲方违约：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方相当于房屋总价款5%的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租金损失。乙方违约：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房屋总价款的50%，乙方应支付甲方相当于房屋总价款5%的违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的利息损失。第三方违约：第三方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续，第三方应支付甲乙双方相当于服务费用10%的违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024天津二套房购置合同范本与执行标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权2.5房产用途3.购房价格3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房款支付4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3房款支付期限4.4房款支付违约责任5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付违约责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户期限6.4过户违约责任7.房产税费7.1税费承担7.2税费支付7.3税费支付期限7.4税费支付违约责任8.房产维修8.1维修责任8.2维修费用8.3维修期限8.4维修违约责任9.房产保险9.1保险类型9.2保险期限9.3保险费用9.4保险责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除违约责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效范围14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同甲方（出卖方）为：_______本合同乙方（买受方）为：_______1.2合同签订日期本合同签订日期为：_______年_______月_______日1.3合同编号本合同编号为：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为：_______2.房产基本信息2.1房产地址房产位于：_______省_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室2.2房产面积房产建筑面积为：_______平方米2.3房产类型房产类型为：_______（住宅、商业、办公等）2.4房产产权房产产权为：_______（商品房、房改房等）2.5房产用途房产用途为：_______（居住、商业、办公等）3.购房价格3.1购房总价购房总价为：_______元整3.2付款方式付款方式为：_______（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）3.3付款时间首付款支付时间为：_______按揭贷款支付时间为：_______3.4付款比例首付款比例为：_______%按揭贷款比例为：_______%4.房款支付4.1首付款支付首付款支付金额为：_______元整首付款支付方式为：_______（现金、转账等）4.2按揭贷款支付按揭贷款金额为：_______元整按揭贷款银行：_______按揭贷款期限：_______年4.3房款支付期限房款支付总期限为：_______4.4房款支付违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______作为违约金5.房产交付5.1房产交付时间房产交付时间为：_______年_______月_______日5.2房产交付条件5.3房产交付违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付_______作为违约金6.房产过户6.1过户手续过户手续由甲方负责办理，包括但不限于：_______6.2过户费用过户费用为：_______元整，由_______方承担6.3过户期限过户期限为：_______6.4过户违约责任若甲方未按时完成过户手续，应向乙方支付_______作为违约金7.房产税费7.1税费承担房产税费由_______方承担，包括但不限于：_______7.2税费支付税费支付时间为：_______7.3税费支付期限税费支付总期限为：_______7.4税费支付违约责任若税费支付方未按时支付税费，应向对方支付_______作为违约金8.房产维修8.1维修责任1.房产在交付使用后的保修期内，因工程质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.房产交付使用后的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、门窗、墙面等。8.2维修费用1.保修期内维修费用由甲方承担。2.日常维修费用由乙方承担。8.3维修期限1.保修期自房产交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规执行。2.日常维修应在发现问题后_______日内完成。8.4维修违约责任1.若甲方未在保修期内履行维修责任，应向乙方支付_______作为违约金。2.若乙方未在规定时间内完成日常维修，应向甲方支付_______作为违约金。9.房产保险9.1保险类型9.2保险期限保险期限为：_______年9.3保险费用保险费用为：_______元整，由_______方承担9.4保险责任保险责任包括但不限于：_______10.合同解除10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方，并送达至对方住所。2.解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除违约责任1.解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为1.甲方未按合同约定交付房产。2.乙方未按合同约定支付房款。3.任何一方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任1.违约方应向守约方支付_______作为违约金。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿1.违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决期限1.争议发生后，双方应在_______日内协商解决。2.仲裁委员会应在_______日内作出仲裁裁决。12.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担。2.双方另有约定的，从其约定。13.合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.依法办理房产过户手续。13.2合同生效日期1.合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产过户手续办理完毕之日起，合同正式生效。13.3合同生效范围1.本合同适用于双方之间的房产买卖关系。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______14.2合同变更1.合同变更应书面通知对方，并送达至对方住所。2.合同变更经双方签字盖章后生效。14.3合同解除1.合同解除应书面通知对方，并送达至对方住所。2.合同解除经双方签字盖章后生效。14.4合同终止1.合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。2.合同终止后，双方应办理相关手续，并结算剩余款项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方。15.2第三方责任1.第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，履行合同约定的义务。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和信息。2.第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履行情况进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方在代理权限内代表甲方或乙方行使权利、履行义务。2.第三方对甲方和乙方的责任划分，依据合同约定和法律规定确定。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构1.中介机构应在合同签订前取得合法资质，并承担相应的中介责任。2.中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定支付。3.中介机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2评估机构1.评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，确保评估结果的客观、公正。2.评估机构提供的评估报告作为合同签订的依据，对评估结果有异议的，可申请重新评估。3.评估机构违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3担保机构1.担保机构应按照合同约定提供担保，确保甲方或乙方的合法权益。2.担保机构在履行担保责任过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.担保合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.4律师事务所1.律师事务所应按照合同约定提供法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。2.律师事务所违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额应根据合同约定、第三方资质和行业惯例确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。17.2第三方责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，若造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。2.若责任限额不足以弥补损失，第三方应根据法律规定和合同约定承担超出部分的责任。17.3第三方责任限额的变更1.第三方责任限额的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。2.第三方责任限额的变更应书面通知甲方、乙方，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和