2024年度旅游地产融资合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地产融资合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.合作方式与内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.融资安排4.1融资额度4.2融资方式4.3融资利率4.4融资期限4.5还款方式5.开发进度与责任5.1开发进度安排5.2双方责任划分5.3项目验收标准6.费用承担与支付6.1费用种类6.2费用承担6.3支付方式6.4付款期限7.权益分配7.1股权结构7.2利润分配7.3损失承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.解除合同与终止条件9.1解除合同的条件9.2终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.附则13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的补充与解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：旅游投资管理有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：，身份证号码：X乙方法定代表人：，身份证号码：X2.项目概况2.1项目名称旅游地产项目2.2项目地点省市区2.3项目性质旅游地产综合开发项目2.4项目规模总占地面积：1000亩，总建筑面积：100万平方米2.5项目投资估算项目总投资：50亿元人民币3.合作方式与内容3.1合作方式本合同采用股权合作方式，甲方出资40%，乙方出资60%。3.2合作内容甲方负责项目土地开发、基础设施建设、销售推广等工作。乙方负责项目旅游资源的整合、旅游产品开发、运营管理等工作。3.3合作期限合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.融资安排4.1融资额度甲方融资额度为20亿元人民币。4.2融资方式甲方以项目土地使用权作为抵押，向银行申请贷款。4.3融资利率融资利率按同期银行贷款基准利率执行。4.4融资期限融资期限为10年，自合同生效之日起计算。4.5还款方式甲方分期偿还，每年偿还本金的10%。5.开发进度与责任5.1开发进度安排项目开发分为四个阶段，每个阶段期限为5年。5.2双方责任划分甲方负责项目土地开发、基础设施建设、销售推广等工作。乙方负责项目旅游资源的整合、旅游产品开发、运营管理等工作。5.3项目验收标准项目按国家相关标准和规范进行验收，确保工程质量。6.费用承担与支付6.1费用种类土地费用、建设费用、销售费用、运营费用等。6.2费用承担甲方承担土地费用、建设费用、销售费用。乙方承担运营费用。6.3支付方式费用按合同约定分期支付。6.4付款期限每季度支付一次，支付比例为当期费用的20%。7.权益分配7.1股权结构甲方占股40%，乙方占股60%。7.2利润分配利润按股权比例分配。7.3损失承担损失按股权比例承担。8.保密条款8.1保密内容本合同内容、项目信息、技术资料、财务数据等，均为双方保密信息。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年止。8.3违约责任若任何一方违反保密义务，应立即停止泄露，并承担相应法律责任。9.解除合同与终止条件9.1解除合同的条件1.双方协商一致决定解除合同。2.一方严重违约，另一方书面通知解除合同。3.发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2终止条件1.合同期限届满，自然终止。2.双方协商一致决定终止合同。3.发生合同约定的终止情形。9.3解除或终止程序解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，并按约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同生效与变更11.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除程序合同解除需按第九条约定的程序进行。12.违约责任12.1违约行为1.未按约定履行融资义务。2.未按约定完成开发进度。3.未按约定支付费用。4.违反保密义务。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，一般不超过实际损失的20%。13.附则13.1合同附件1.本合同附件一：项目投资计划书2.本合同附件二：项目合作协议13.2合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项的补充与解释本合同其他约定事项的补充与解释，按本合同附则的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供咨询、服务、担保等非直接参与项目建设的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责1.咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决项目开发过程中的问题。2.服务方：提供与项目开发相关的专业服务，如设计、监理、评估等。3.担保方：为甲乙双方提供融资担保、履约担保等。15.3第三方权利1.咨询方有权获得甲乙双方提供的必要资料和项目信息。2.服务方有权根据合同约定，对项目进行专业管理和监督。3.担保方有权要求甲乙双方履行合同约定的担保责任。15.4第三方义务1.咨询方应保证咨询意见的客观、公正和准确性。2.服务方应确保服务质量，按照合同约定完成服务内容。3.担保方应履行担保义务，确保甲乙双方按合同约定履行各自责任。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方需书面提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因、职责和预期效果。16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.3合作协议合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及违约责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，指第三方因履行合同而产生的违约责任，甲方和乙方对第三方承担连带责任的最高限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币100万元。17.3责任限额执行1.第三方违约，甲乙双方应向第三方追偿。2.甲乙双方对第三方承担的责任，不得超过约定的责任限额。3.甲乙双方对第三方的追偿权，不因第三方责任限额的约定而受影响。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务或担保，甲方应支付约定的费用。2.第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务或担保，乙方应支付约定的费用。2.第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与项目开发方的划分1.第三方与项目开发方之间不存在直接合同关系。2.项目开发方对第三方的选择和监督，由甲乙双方共同负责。3.项目开发方有权要求第三方履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资计划书详细要求：包括项目概述、投资估算、资金筹措、投资回报分析等内容。附件说明：作为项目合作的基础文件，用于明确项目投资规模和预期回报。2.项目合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、合作内容、违约责任等。附件说明：作为合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的合作关系、服务内容、费用及违约责任。附件说明：第三方合作协议是第三方介入合同的补充，需与主合同共同履行。4.土地使用权证详细要求：证明甲方拥有项目用地权利的合法文件。附件说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，需在合同中明确。5.建设工程规划许可证详细要求：证明项目符合城市规划要求的合法文件。附件说明：建设工程规划许可证是项目建设的必要条件，需在合同中明确。6.建设工程施工许可证详细要求：证明项目已取得合法施工许可的文件。附件说明：建设工程施工许可证是项目施工的必要条件，需在合同中明确。7.项目验收报告详细要求：包括项目验收结果、验收意见等内容。附件说明：项目验收报告是项目开发完成的标志，需在合同中明确。8.财务报表详细要求：包括项目投资、成本、收入、利润等财务数据。附件说明：财务报表是项目财务状况的反映，需在合同中明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行融资义务。甲乙双方未按约定完成开发进度。甲乙双方未按约定支付费用。违反保密义务。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：甲乙双方未按约定履行融资义务：承担违约金，金额为未履行部分融资额的1%。甲乙双方未按约定支付费用：承担违约金，金额为未支付费用总额的1%。违反保密义务：承担违约金，金额为保密信息泄露给第三方所造成的损失。第三方未按合作协议履行职责：承担违约金，金额为未履行部分服务费用。3.违约责任示例：甲方未按约定提供项目用地，导致项目延期3个月。违约金为项目投资额的0.3%。乙方未按约定支付工程款，导致施工单位停工1个月。违约金为工程款总额的0.5%。第三方未按合作协议提供咨询服务，导致项目决策失误。违约金为咨询费总额的1%。全文完。2024年度旅游地产融资合作开发合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出资方信息2.2合作方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.合作方式4.1合作方式概述4.2合作方式具体条款5.融资安排5.1融资总额5.2融资期限5.3融资利率5.4融资用途6.项目开发6.1项目开发进度安排6.2项目开发质量要求6.3项目开发进度款支付7.产权及收益分配7.1产权归属7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.合作期限8.1合作期限起止时间8.2合作期限延长条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度旅游地产融资合作开发合同》。1.1.2“出资方”指在本合同中承担出资责任的一方。1.1.3“合作方”指在本合同中承担合作开发责任的一方。1.1.4“项目”指本合同约定的旅游地产开发项目。1.1.5“融资”指本项目所需的资金筹集。1.1.6“开发”指本项目从筹备到竣工的全部开发过程。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。1.2.2双方对本合同内容的解释存在争议时，应以本合同内容为准。2.双方基本信息2.1出资方信息2.1.1出资方名称：X有限公司2.1.2出资方法定代表人：2.1.3出资方注册资本：人民币壹亿元整2.1.4出资方住所：省市区路号2.2合作方信息2.2.1合作方名称：YYY房地产开发有限公司2.2.2合作方法定代表人：2.2.3合作方注册资本：人民币伍仟万元整2.2.4合作方住所：省市区路号3.项目概况3.1项目名称3.1.1项目名称：旅游度假村3.2项目地点3.2.1项目地点：省市县镇3.3项目规模3.3.1项目总用地面积：1000亩3.3.2项目总建筑面积：500000平方米3.4项目类型3.4.1项目类型：综合型旅游度假村4.合作方式4.1合作方式概述4.1.1本合同采用股权合作方式，出资方以资金出资，合作方以土地及开发资源出资。4.2合作方式具体条款4.2.1出资方出资比例：60%4.2.2合作方出资比例：40%4.2.3出资方式：出资方以人民币现金出资。4.2.4出资时间：自本合同生效之日起60日内。5.融资安排5.1融资总额5.1.1融资总额：人民币叁亿元整5.2融资期限5.2.1融资期限：自本合同生效之日起至项目竣工之日止。5.3融资利率5.3.1融资利率：年利率6%5.4融资用途5.4.1融资用途：用于旅游度假村项目的开发建设。6.项目开发6.1项目开发进度安排6.1.1项目开发周期：5年6.1.2项目开发阶段划分：筹备阶段、建设阶段、竣工验收阶段。6.2项目开发质量要求6.2.1项目开发质量要求符合国家相关标准和规范。6.2.2项目开发过程中，双方应共同监督工程质量。6.3项目开发进度款支付6.3.1项目开发进度款支付方式：按项目开发进度分期支付。6.3.2项目开发进度款支付比例：根据项目开发进度确定。8.合作期限8.1合作期限起止时间8.1.1合作期限：自本合同生效之日起，至项目竣工交付之日止。8.2合作期限延长条件8.2.1如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致项目延期，合作期限可相应延长。8.2.2延长合作期限需经双方书面同意，并在原合作期限到期前30日书面通知对方。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为包括但不限于：未按约定出资、未按约定支付融资款项、未按约定完成项目开发等。9.2违约责任承担9.2.1出资方未按约定出资的，应向合作方支付违约金，违约金为未出资部分的10%。9.2.2合作方未按约定支付融资款项的，应向出资方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。9.3违约赔偿9.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.保密条款10.1保密信息定义10.1.1保密信息指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息给对方造成损失的3倍。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并在通知发出后30日内完成合同解除手续。12.3合同解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方书面同意，并签署书面修改协议。13.3合同修改效力13.3.1合同修改协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目开发计划、融资方案、保密协议等。14.3合同份数14.3.1本合同一式叁份，出资方、合作方及见证方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、项目管理方等。1.2第三方范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、融资中介、工程监理、法律顾问等。2.第三方责任和权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，并对自己的工作成果承担相应的责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的项目信息和工作资料。2.2.2第三方有权根据项目进度和合同约定，向甲乙双方提出合理的工作建议和调整意见。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意3.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议3.2.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等。3.3第三方介入的监督3.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1责任限额指第三方因履行本合同产生的责任，其赔偿金额的最高限制。4.2责任限额设定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。4.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的调整4.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分5.1.1第三方应明确其在项目中的职责，并与甲乙双方的工作职责相区分。5.1.2第三方不得干预甲乙双方在合同项下的权利和义务。5.2费用承担5.2.1第三方的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。5.2.2第三方费用不包括因第三方自身原因造成的额外费用。5.3责任归属5.3.1第三方因履行合同产生的责任，由第三方自行承担。5.3.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的过错导致第三方责任，甲乙双方应承担相应的责任。5.4争议解决5.4.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、经济效益、风险评估等。说明：作为项目决策依据，需经双方认可。2.项目开发计划要求：明确项目开发各阶段的时间节点、质量标准、资金投入等。说明：作为项目执行指南，需经双方共同制定。3.融资方案要求：详细说明融资方式、资金来源、利率、还款计划等。说明：作为项目资金保障，需经双方共同确认。4.第三方介入协议要求：明确第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：作为第三方参与项目的法律依据，需经双方签署。5.保密协议要求：约定双方对本合同涉及的信息保密义务。说明：保护商业秘密，维护双方合法权益。6.项目合作协议要求：明确甲乙双方在项目中的权利、义务、责任等。说明：作为项目合作的基础文件，需经双方共同签署。7.项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收情况，包括质量、进度、费用等。说明：作为项目完成的标志，需经双方共同确认。8.项目结算报告要求：详细记录项目资金使用情况，包括支出、收入、盈亏等。说明：作为项目资金结算依据，需经双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出资方未按约定出资合作方未按约定支付融资款项第三方未按约定履行职责项目开发进度延误项目开发质量不达标违反保密协议泄露信息未经同意擅自解除合同2.责任认定标准：违约行为发生，经另一方确认。违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和损失情况确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例：出资方未按约定出资，构成违约。应向合作方支付违约金，违约金为未出资部分的10%，并赔偿合作方因此造成的损失。合作方未按约定支付融资款项，构成违约。应向出资方支付违约金，违约金为未支付款项的1%，并赔偿出资方因此造成的损失。第三方未按约定履行职责，构成违约。应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的10%，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度旅游地产融资合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方注册地址2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利3.2合作双方的义务4.融资安排4.1融资总额4.2融资方式4.3融资期限4.4融资利率5.开发计划与进度5.1开发阶段划分5.2各阶段开发时间表5.3开发进度监控6.项目用地及规划6.1土地使用权6.2规划审批6.3用地范围7.项目投资与回报7.1投资总额7.2投资方式7.3投资回报7.4投资回收期8.质量要求与验收标准8.1质量要求8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资计划书12.3附件三：土地使用权证12.4附件四：规划设计方案13.合同签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案手续14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同修改14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：YYYY旅游开发集团有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话3）乙方联系人：赵六（4）乙方联系电话：139001390001.4合同双方注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合作开发项目概述2.1项目名称“旅游地产项目”2.2项目地点省市区2.3项目规模总占地面积：1000亩总建筑面积：100万平方米2.4项目性质综合性旅游地产项目，包括住宅、商业、酒店、休闲娱乐等设施。3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的权利（1）甲方享有项目开发、销售、管理等权利。（2）乙方享有项目投资、收益分配等权利。3.2合作双方的义务（1）甲方负责项目开发、建设、管理等。（2）乙方负责项目投资及投资回报。4.融资安排4.1融资总额人民币10亿元4.2融资方式银行贷款、股权融资等。4.3融资期限融资期限为10年。4.4融资利率年利率为5%。5.开发计划与进度5.1开发阶段划分（1）前期准备阶段（2）建设阶段（3）销售阶段5.2各阶段开发时间表（1）前期准备阶段：2年（2）建设阶段：4年（3）销售阶段：4年5.3开发进度监控（1）每月提交项目进度报告。（2）每季度召开项目进度会议。6.项目用地及规划6.1土地使用权甲方取得项目用地土地使用权。6.2规划审批甲方负责项目规划报批及审批。6.3用地范围项目用地范围详见附图。7.项目投资与回报7.1投资总额项目总投资为人民币100亿元。7.2投资方式甲方出资人民币80亿元，乙方出资人民币20亿元。7.3投资回报（1）项目销售收入；（2）项目运营收益；（3）项目资产增值收益。7.4投资回收期项目投资回收期为10年。8.质量要求与验收标准8.1质量要求（1）项目建筑质量应符合国家相关建筑质量标准。（2）项目配套设施应满足旅游地产开发要求。（3）项目绿化及景观设计应符合环保及美观标准。8.2验收标准（1）主体结构质量：必须符合国家相关主体结构质量验收标准。（2）屋面、地面、墙面：表面平整，无裂缝，色泽均匀。（3）门窗：安装牢固，开启灵活，无破损。（4）设施设备：运行正常，符合设计要求。8.3验收程序（1）项目完成后，甲方组织验收小组进行初步验收。（2）验收合格后，乙方应在规定时间内完成整改。（3）整改完成后，甲方组织再次验收，直至合格。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时完成项目建设的；（2）乙方未按时支付融资款项的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约行为导致项目无法继续进行的，双方协商解决，必要时可解除合同。9.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内进行友好协商。（2）协商不成，可提交仲裁机构仲裁。（3）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.3争议解决机构（1）双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经相关部门备案。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未改正；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：融资计划书12.3附件三：土地使用权证12.4附件四：规划设计方案13.合同签署与备案13.1签署日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为省市。13.3备案手续合同生效后，双方应按照相关法律法规办理备案手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同修改合同内容如有修改，必须经双方书面同意，并重新签署。14.3通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达地址为合同双方提供的联系方式；（3）通知自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行，提高项目质量和效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过中介费总额的50%。（2）顾问方：顾问方因提供错误咨询意见或未履行顾问职责导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过顾问费总额的30%。（3）监理方：监理方因未履行监理职责或监理质量不达标导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过监理费总额的20%。（4）施工方：施工方因施工质量问题或未按时完成施工任务导致合同无法履行或造成损失，责任限额不超过合同总价的5%。15.4第三方责任承担15.4.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任、支付违约金等。15.4.2责任承担程序（1）发现第三方责任问题后，甲、乙双方应立即向第三方发出书面通知。（2）第三方应在收到通知后15日内向甲、乙双方提出解决方案。（3）若第三方未在规定时间内提出解决方案，甲、乙双方可自行采取必要措施，所需费用由第三方承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1权利划分（1）甲方：享有项目开发、销售、管理等权利。（2）乙方：享有项目投资、收益分配等权利。（3）第三方：享有其合同约定的权利。15.5.2义务划分（1）甲方：负责项目开发、建设、管理等。（2）乙方：负责项目投资及投资回报。（