2024年杭州中介公司房屋出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州中介公司房屋出租协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利6.2承租方的维护责任第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3保险责任第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：杭州市区街道号房，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、床、沙发等基本家具家电，承租方如需额外设施可与出租方协商购买或安装。第二条出租方与承租方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：中介有限公司2.1.2地址：杭州市区街道号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：（个人）2.2.2地址：省市区街道号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方应在每日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金元整。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商确定损坏程度后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用及维护6.1承租方的使用权利：承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2承租方的维护责任：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担维修费用。第八条合同变更8.1变更条件：合同履行期间，如出租方和承租方协商一致，可以对合同条款进行变更。8.2变更程序：变更事项应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁期满，双方未达成续约协议的，合同自然解除。9.1.2一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2解除程序：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商确定损坏程度后，出租方应在个工作日内退还承租方押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋，并扣除相应押金作为违约金。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或进行非法活动。如造成后果，承租方应承担全部责任。13.3保险责任：承租方应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并负责保险的有效期与保险理赔事宜。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同在杭州市区街道号房签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、司法机关、行政机关等与本合同履行相关的非合同当事人。1.2介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、保险理赔、争议解决等与本合同履行相关的环节。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助双方签订合同，并负责协调处理租赁期间的相关事宜。中介方应对因其过错导致的损失承担赔偿责任。2.2维修服务方责任：维修服务方应按照双方约定及时修复损坏设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。维修服务方的维修质量不符合约定的，应承担返修责任。2.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定承担保险责任，及时理赔。保险公司未按照约定理赔的，应承担违约责任。2.4司法机关、行政机关责任：司法机关、行政机关根据法律、法规规定介入本合同履行过程的，各方应予以配合，并按照司法机关、行政机关的指令执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在承担责任时，其赔偿金额的最高限制。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1中介方责任限额：中介方承担的赔偿金额不超过其收取的佣金总额。3.2.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的赔偿金额不超过修复费用总额。3.2.3保险公司责任限额：保险公司承担的赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。3.2.4司法机关、行政机关责任限额：司法机关、行政机关的责任限额按照其职责范围和法律规定确定。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的情形：当甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，且双方协商不成时，任何一方均可请求第三方介入。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙方应向第三方提交介入请求，并提供合同履行过程中产生的相关证据。4.2.2第三方应在收到介入请求后个工作日内作出回应，并开始处理相关事宜。4.2.3第三方应在处理完毕后个工作日内出具处理结果，甲乙方应予以遵守。第五条第三方费用5.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、鉴定费、诉讼费等。5.2第三方费用的承担：5.2.1中介方介入费用：由甲乙方按照约定承担。5.2.2维修服务方介入费用：由维修服务方承担。5.2.3保险公司介入费用：由保险公司承担。5.2.4司法机关、行政机关介入费用：按照相关法律、法规规定承担。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事宜。6.2第三方与维修服务方、保险公司：第三方在处理维修、理赔事宜时，应与维修服务方、保险公司保持沟通，确保事宜的顺利进行。6.3第三方与司法机关、行政机关：第三方在处理司法、行政事宜时，应依法合规行事，积极配合司法机关、行政机关的工作。第七条第三方责任划分7.1第三方在介入过程中的行为导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。7.2甲乙方在请求第三方介入过程中，提供虚假信息或故意隐瞒事实的，由甲乙方承担相应责任。7.3维修服务方、保险公司等第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，由维修服务方、保险公司等第三方承担相应责任。第八条合同签署日期及地点的修正8.1签署日期：本修正条款于年月日签署。8.2签署地点：本修正条款在杭州市区街道号房签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：房屋设施清单附件六：维修服务协议附件七：保险单据附件八：司法机关、行政机关介入通知书附件九：第三方介入处理结果附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的法律所有权证明，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋租赁合同本附件详细列明房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、押金等。附件三：租金支付凭证本附件作为承租方支付租金的凭证，记录租金支付的时间、金额等信息。附件四：押金收据本附件作为出租方收到押金的凭证，记录押金支付的时间、金额等信息。附件五：房屋设施清单本附件详细列明房屋内的设施和设备，以及其状态和归属。附件六：维修服务协议本附件详细列明维修服务的内容、维修周期、维修费用等。附件七：保险单据本附件提供房屋租赁保险的单据，证明房屋已进行保险。附件八：司法机关、行政机关介入通知书本附件作为司法机关、行政机关介入本合同履行的通知，明确介入的事由和范围。附件九：第三方介入处理结果本附件记录第三方介入处理的事宜和结果，作为各方遵守的依据。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料本附件包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如维修记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋。2.出租方未按照合同约定按时交付房屋。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及其设施。5.第三方未按照合同约定履行维修、理赔等义务。责任认定：1.出租方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约责任：根据合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若出租方未按照合同约定提供房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应承担延迟交付房屋的违约责任。2.若承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照合同约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏，第三方应承担维修责任和赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为租赁房屋而达成的书面协议。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的