2024三方房屋租赁合同模板（含租金调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋租赁合同模板（含租金调整机制）本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋设施设备使用4.附属设施及服务4.1附属设施信息4.2附属设施使用规范4.3服务内容5.房屋转租及转让5.1转租条件5.2转让条件5.3转租/转让手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规11.3合同附件12.合同签订及生效日期13.合同份数及保存13.1合同份数13.2合同保存14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋装修情况：_______房屋设施：_______1.2租赁双方信息出租方（甲方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______1.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.租金及支付方式2.1租金金额月租金：_______元押金：_______元2.2租金支付方式支付周期：每月_______日支付支付方式：银行转账/现金2.3租金调整机制租金调整周期：_______年调整依据：_______调整幅度：_______3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围乙方仅可按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途。3.2房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的维修和养护。乙方负责日常房屋及附属设施的清洁和维护。3.3房屋设施设备使用乙方在使用房屋及附属设施设备时，应遵守相关使用规定，不得损坏。4.附属设施及服务4.1附属设施信息附属设施清单：_______4.2附属设施使用规范附属设施使用规范详见附件。4.3服务内容服务内容包括但不限于：物业管理、公共设施维护等。5.房屋转租及转让5.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋。5.2转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让房屋租赁合同。5.3转租/转让手续如需转租或转让，乙方应提前_______日通知甲方，并办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形甲方违约情形：_______乙方违约情形：_______6.2违约责任承担甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______6.3违约金违约金金额：_______元7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止房屋使用，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失和违约金。9.合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序合同终止时，双方应办理合同终止手续，包括但不限于房屋清退、押金退还等。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋及附属设施的清理、维修等。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应于_______日内向相关管理部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为_______。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。11.2法律法规本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。11.3合同附件本合同附件如下：附件1：房屋及附属设施清单附件2：租赁合同附件使用规范12.合同签订及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保存13.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2合同保存14.合同附件清单附件1：房屋及附属设施清单附件2：租赁合同附件使用规范附件3：_______附件4：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同的执行效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）中介方：协助双方签订、履行合同，提供信息对接服务。（2）担保方：为甲方或乙方提供担保，确保合同履约。（3）监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同内容合法合规。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：_______元；（2）担保方：_______元；（3）监管机构：_______元；（4）评估机构：_______元。17.第三方责任划分17.1责任归属第三方责任划分如下：（1）中介方：负责协助双方签订、履行合同，对合同内容的真实性、合法性负责。（2）担保方：负责担保甲方或乙方的履约行为，对担保事项负责。（3）监管机构：负责对合同履行过程进行监管，对监管职责范围内的事项负责。（4）评估机构：负责对房屋价值、租金等进行评估，对评估结果负责。17.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方违约导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行，但甲方或乙方已尽合理注意义务。18.第三方变更18.1第三方变更条件（1）第三方无法履行合同约定或不符合合同要求；（2）双方协商一致；（3）法律法规或政策调整需要变更第三方。18.2第三方变更程序变更第三方应经双方书面同意，并签订补充协议，明确变更后的第三方责任和权利。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致；（4）法律法规或政策调整需要第三方退出。19.2第三方退出程序第三方退出合同应提前_______日书面通知双方，并办理相关手续。20.第三方保密20.1保密义务第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。21.第三方争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方争议解决过程中产生的费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备名称及状态等。附件说明：此清单作为房屋交付和验收的依据，应详细且无遗漏。2.租赁合同附件使用规范详细要求：规范应详细说明房屋及附属设施的使用规则、维护保养责任、禁止行为等。附件说明：此规范用于指导乙方正确使用房屋及附属设施，防止损坏。3.第三方中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任范围等。附件说明：此协议用于明确中介方的服务职责和双方的权利义务。4.第三方担保协议详细要求：协议应明确担保方的担保金额、期限、担保范围等。附件说明：此协议用于确保甲方或乙方的履约能力，降低合同风险。5.第三方监管协议详细要求：协议应明确监管机构的监管范围、方式、频率等。附件说明：此协议用于确保合同履行过程的透明度和规范性。6.第三方评估报告详细要求：报告应包括房屋的价值评估、租金评估等内容。7.合同变更协议详细要求：协议应详细记录合同变更的内容、双方同意的条款等。附件说明：此协议用于记录合同在履行过程中的任何变更。8.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的原因、双方同意的条款等。附件说明：此协议用于记录合同解除的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未在约定日期前交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金、损坏房屋或附属设施、擅自改变房屋用途等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介服务协议、担保方未履行担保协议、监管机构未履行监管职责等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：若中介方未按约定提供信息对接服务，应向甲方或乙方支付_______元违约金。全文完。2024三方房屋租赁合同模板（含租金调整机制）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2相关术语的解释2.租赁双方的基本信息2.1出租方的信息2.2承租方的信息2.3介绍方的信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的类型3.3房屋的面积3.4房屋的装修情况4.租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长或缩短5.租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间5.4租金的调整机制6.押金及退还6.1押金的金额6.2押金的支付方式6.3押金的退还条件6.4押金的退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围的界定7.2使用限制的规定8.维修与保养8.1房屋的维修责任8.2承租方的保养责任9.物业管理费用9.1物业管理费用的承担9.2物业管理费用的支付方式9.3物业管理费用的调整机制10.租赁合同的变更与解除10.1租赁合同的变更10.2租赁合同的解除11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的程序13.合同的生效及终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2相关术语的解释（1）“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。（3）“介绍方”指促成出租方与承租方达成租赁意向并签订本合同的中介机构或个人。（4）“房屋”指出租方拥有的用于出租的建筑物及其附属设施。第二条租赁双方的基本信息2.1出租方的信息（1）出租方名称：________________（2）出租方住所：________________（3）出租方联系方式：________________2.2承租方的信息（1）承租方名称：________________（2）承租方住所：________________（3）承租方联系方式：________________2.3介绍方的信息（1）介绍方名称：________________（2）介绍方住所：________________（3）介绍方联系方式：________________第三条房屋的基本信息3.1房屋的地址：________________3.2房屋的类型：________________3.3房屋的面积：________________平方米3.4房屋的装修情况：________________第四条租赁期限4.1租赁期限的起止时间：自____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限的延长或缩短（1）租赁期限届满前，经出租方和承租方协商一致，可延长租赁期限。（2）租赁期限延长或缩短的，应在租赁期限届满前一个月内达成书面协议。第五条租金及支付方式5.1租金的金额：每月人民币____元整。5.2租金的支付方式：（1）承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。（2）支付方式：银行转账或现金支付。5.3租金的支付时间：（1）租金按月支付，每月为一个支付周期。（2）支付时间：每月____日。5.4租金的调整机制（1）租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。（2）如遇不可抗力因素导致租金上涨，经双方协商一致，租金可适当调整。第六条押金及退还6.1押金的金额：人民币____元整。6.2押金的支付方式：（1）承租方应在签订本合同当日支付押金。（2）支付方式：银行转账或现金支付。6.3押金的退还条件：（1）租赁期满且房屋无损坏、租赁双方无争议的情况下，出租方应退还押金。（2）如因承租方违约导致合同解除，出租方有权扣除相应损失后退还剩余押金。6.4押金的退还程序：（1）租赁期满后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请。（2）出租方应在收到申请后____日内退还押金。第八条使用范围及限制8.1使用范围的界定（1）承租方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。（2）房屋内设施仅限于合理使用，不得擅自拆卸、改装或移除。8.2使用限制的规定（1）承租方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品。（2）承租方不得擅自改变房屋的结构和外观。第九条维修与保养9.1房屋的维修责任（1）房屋的正常使用维修由出租方负责，但下列情况除外：a.因承租方不当使用、损坏或擅自改装造成的损坏；b.因不可抗力导致的损坏。（2）上述除外情况下的维修责任由承租方承担。9.2承租方的保养责任承租方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的清洁和完好，并承担相应的保养责任。第十条物业管理费用10.1物业管理费用的承担物业管理费用由出租方承担，但承租方应遵守物业管理规定，并支付因违约产生的额外费用。10.2物业管理费用的支付方式物业管理费用随租金一并支付。10.3物业管理费用的调整机制物业管理费用的调整将根据物业管理公司提供的最新收费标准进行，并提前通知承租方。第十一条租赁合同的变更与解除11.1租赁合同的变更租赁合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式确认。11.2租赁合同的解除（1）租赁合同在下列情况下可以解除：a.双方协商一致；b.出租方有正当理由且提前____天书面通知承租方；c.承租方违约；d.因不可抗力导致合同无法履行。（2）租赁合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和租金结算。第十二条违约责任12.1违约行为的界定（1）出租方违约：a.未按约定提供房屋；b.故意隐瞒房屋瑕疵；c.违反合同约定的其他行为。（2）承租方违约：a.未按约定支付租金；b.故意损坏房屋；c.违反合同约定的其他行为。12.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式为：按未履行部分租金的____%计算。第十三条争议解决13.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。13.2争议解决的程序（1）提交仲裁：a.双方应选择具有管辖权的仲裁机构；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。（2）提起诉讼：a.双方应按照法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼；b.诉讼程序按照法院规定执行。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。（2）发生不可抗力时，双方应相互理解，并尽力减少损失，同时及时通知对方。14.2法律适用及管辖权本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地点所在地人民法院具有管辖权。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念和界定15.1第三方是指在房屋租赁合同中，除出租方和承租方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险服务提供方等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任第三方应承担因其行为或疏忽导致的合同违约责任，包括但不限于：（1）中介方：未能履行促成租赁合同签订的义务；（2）担保方：未能履行担保义务；（3）维修服务提供方：未能提供合格的维修服务；（4）保险服务提供方：未能按照合同约定提供保险服务。16.2第三方的权利（1）中介方：有权收取约定的中介服务费；（2）担保方：有权要求承租方按照合同约定履行租金支付义务；（3）维修服务提供方：有权要求出租方支付维修服务费用；（4）保险服务提供方：有权要求出租方和/或承租方按照合同约定支付保险费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出租方的划分第三方与出租方的划分如下：（1）第三方在租赁合同中作为出租方的代表或代理，其行为视为出租方的行为；（2）第三方未尽到应尽义务导致出租方损失的，出租方有权向第三方追偿。17.2第三方与承租方的划分第三方与承租方的划分如下：（1）第三方在租赁合同中作为承租方的代表或代理，其行为视为承租方的行为；（2）第三方未尽到应尽义务导致承租方损失的，承租方有权向第三方追偿。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定，并在合同附件中明确。18.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方因其行为或疏忽导致的合同违约责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件（1）出租方或承租方同意第三方介入；（2）第三方同意承担相应的责任。19.2第三方介入的程序（1）出租方或承租方向第三方发出介入请求；（2）第三方在收到请求后____日内答复；（3）出租方、承租方与第三方协商确定介入的具体事项。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，租赁合同中有关第三方的条款将根据第三方介入的具体情况作出相应变更。20.2第三方介入后的合同履行（1）出租方、承租方与第三方应按照变更后的合同条款履行各自的义务；（2）第三方未尽到应尽义务导致出租方或承租方损失的，出租方或承租方有权向第三方追偿。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前____天书面通知出租方和/或承租方。21.2第三方退出后，出租方和/或承租方应根据合同约定继续履行合同义务。22.第三方的违约责任22.1第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的违约责任。22.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。23.本合同中第三方的定义及责任23.1第三方的定义本合同中的第三方是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、保险服务提供方等。23.2第三方的责任（1）第三方应按照合同约定履行其义务；（2）第三方未尽到应尽义务导致合同无法履行的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或使用权证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方拥有房屋的合法权利，保证租赁合同的合法性。2.附件二：房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：租赁合同的正式文本，明确租赁双方的权利和义务。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付，作为租赁合同履行的证明。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据的原件或复印件。说明：证明押金已支付，作为租赁合同履行的证明。5.附件五：物业管理规定要求：提供物业管理公司的管理规定文件。说明：明确物业管理的规定和要求，确保租赁双方的权益。6.附件六：维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：证明出租方和承租方对房屋的维修保养情况。7.附件七：争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：证明双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方违约：a.未按约定提供房屋；b.故意隐瞒房屋瑕疵；c.违反合同约定的其他行为。（2）承租方违约：a.未按约定支付租金；b.故意损坏房屋；c.违反合同约定的其他行为。（3）第三方违约：a.未能履行促成租赁合同签订的义务；b.未能履行担保义务；c.未能提供合格的维修服务；d.未能按照合同约定提供保险服务。2.责任认定标准：（1）出租方违约责任：a.出租方未按约定提供房屋，应退还押金并支付违约金；b.出租方故意隐瞒房屋瑕疵，应赔偿承租方因此遭受的损失；c.出租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。（2）承租方违约责任：a.承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金并承担违约责任；b.承租方故意损坏房屋，应赔偿出租方因此遭受的损失；c.承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未能履行促成租赁合同签订的义务，应退还中介服务费；b.第三方未能履行担保义务，应承担相应的担保责任；c.第三方未能提供合格的维修服务，应承担相应的维修责任；d.第三方未能按照合同约定提供保险服务，应承担相应的保险责任。3.示例说明：（1）出租方违约示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住。出租方应退还押金并支付相当于一个月租金的违约金。（2）承租方违约示例：承租方未按约定支付租金，欠缴租金三个月。承租方应支付相当于一个月租金的滞纳金，并承担违约责任。全文完。2024三方房屋租赁合同模板（含租金调整机制）2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还流程4.租赁用途4.1房屋使用范围4.2禁止用途5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任5.2维修责任及费用承担5.3维修流程6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2设备使用及维护6.3设备损坏及赔偿7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同生效及修改12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施及设备清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息租赁方（甲方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址承租方（乙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址出租方（丙方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址、楼栋、单元、门牌号房屋面积：平方米房屋结构：建筑结构类型房屋用途：住宅、商用等房屋权属证明：房屋所有权证或相关证明文件1.3租赁期限租赁起始日期：年月日租赁终止日期：年月日租赁期限：年2.租金及支付方式2.1租金金额月租金：人民币______元年租金总额：人民币______元2.2租金支付方式乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金乙方应于每年______日前向甲方支付当年租金2.3租金调整机制租金调整条件：根据市场行情、房屋状况、通货膨胀等因素，经双方协商一致后可调整租金租金调整幅度：每次调整幅度不超过______%3.押金及退还3.1押金金额押金总额：人民币______元3.2押金退还条件乙方在合同终止后，房屋及附属设施设备无损坏，且租金、水电费等费用已结清3.3押金退还流程乙方在合同终止后______日内向甲方提出退还押金申请甲方在收到申请后______日内退还乙方押金4.租赁用途4.1房屋使用范围乙方仅限于居住用途，不得进行商业活动或出租给他人4.2禁止用途乙方不得在房屋内进行非法活动，如赌博、吸毒、制造等5.房屋维护及维修5.1房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态5.2维修责任及费用承担因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修及承担相关费用因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，甲方负责维修及承担相关费用5.3维修流程乙方发现房屋损坏，应立即通知甲方甲方在接到通知后______日内进行维修6.附属设施及设备6.1附属设施及设备清单清单中列明房屋内的附属设施及设备，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机等6.2设备使用及维护乙方应合理使用附属设施及设备，避免损坏乙方负责日常维护，确保设备正常使用6.3设备损坏及赔偿因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方负责维修及承担相关费用7.租赁保证金7.1保证金金额保证金总额：人民币______元7.2保证金退还条件乙方在合同终止后，房屋及附属设施设备无损坏，且租金、水电费等费用已结清7.3保证金退还流程乙方在合同终止后______日内向甲方提出退还保证金申请甲方在收到申请后______日内退还乙方保证金8.违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方违反租赁用途，从事非法活动甲方未按时维修房屋或附属设施任何一方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约金：每次违约应支付人民币______元8.3违约赔偿方式违约赔偿应通过协商解决，协商不成可向法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方违约，经催告后仍不履行9.2合同解除流程双方应书面通知对方合同解除事宜合同解除后，双方应尽快完成房屋及附属设施设备的交接9.3合同解除后的处理双方应结清租金、水电费等费用甲方应退还乙方押金及保证金10.争议解决10.1争议解决方式争议应通过协商解决协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构合同签订地人民法院10.3争议解决程序争议双方应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据材料11.其他约定11.1不可抗力条款因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律11.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认12.合同附件12.1房屋租赁清单列明房屋及附属设施设备的详细清单12.2附属设施及设备清单列明房屋内附属设施及设备的详细清单12.3其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、水电费缴费凭证等13.合同签署13.1签署时间：______年______月______日13.2签署地点：______13.3签署人员甲方代表：姓名、职务、联系方式乙方代表：姓名、职务、联系方式丙方代表：姓名、职务、联系方式14.合同备案14.1备案机构：______14.2备案时间：______年______月______日14.3备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入主要包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入方式第三方介入应以书面形式进行，并由第三方签字（或盖章）确认。2.2第三方介入条件双方同意引入第三方介入，且第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币______元，超过此限额的部分，由甲方、乙方或丙方自行承担。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备合法资质和能力，并在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。甲方应将第三方介入事宜通知乙方，并取得乙方的书面同意。4.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供相关资料和信息。乙方有权了解第三方的服务内容和责任范围，并在必要时提出异议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成服务关系，乙方为服务对象。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间形成担保或评估关系，丙方为担保人或评估对象。6.第三方介入的变更和解除6.1变更第三方介入的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2解除第三方介入的解除需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。7.第三方介入