2025房产委托代理合同版

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系方式：法定代表人：乙方（受托方）：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲方为出售/购买位于（房产地址）的房产（房产证号：），委托乙方作为其唯一代理人处理与该房产相关的出售/购买事宜，双方经协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权处理甲方所委托的房产出售/购买事宜。1.2乙方应根据甲方的指示，办理与该房产出售/购买相关的全部手续，包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判协调、合同签订、产权过户等。第二条代理权限2.1乙方在处理甲方委托事项时，应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。2.2乙方在代理过程中，应严格按照甲方的指示行事，如有分歧，应及时与甲方沟通协商。2.3乙方不得擅自将代理权转委托给第三方，如确需转委托，应事先取得甲方的书面同意。第三条代理费用3.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方代理成功后，甲方应按约定支付乙方代理费，具体金额及支付方式由双方协商确定。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，应对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的委托事项履行完毕之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.仔细审阅合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款，确保自己对合同的内容和条款有充分的了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可以邀请专业律师对合同进行审查，确保合同条款的合法性和公平性。2.明确委托事项和代理权限：双方应明确约定委托事项的具体内容以及代理权限的范围，避免在履行过程中因权限不清而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明委托事项和代理权限，双方可就具体事项进行协商确定。3.代理费用的约定：双方应明确约定代理费用的金额、支付方式和支付时间，以避免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定代理费用的金额、支付方式和支付时间，双方可就具体事项进行协商确定。4.保密条款的履行：双方应严格按照保密条款的约定履行各自的保密义务，避免泄露对方的商业秘密和个人隐私。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并采取相应的措施保护对方的商业秘密和个人隐私。5.合同的变更和解除：双方应严格按照合同约定的程序和条件变更或解除合同，避免因擅自变更或解除合同而承担违约责任。解决办法：双方在变更或解除合应书面签署，并经双方确认。6.违约责任的承担：双方应严格按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任，避免因违约而给对方造成损失。解决办法：双方应认真履行合同约定的义务，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.委托方：委托方是指聘请他人为自己办理特定事务的一方，在本合同中为房产的出售方或购买方。2.受托方：受托方是指接受他人委托，为他办理特定事务的一方，在本合同中为房产的代理人。3.代理权限：代理权限是指代理人代为办理事务的范围和程度，包括代为签订合同、处理事务等。4.代理费用：代理费用是指代理人办理委托事务所产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等。5.保密义务：保密义务是指合同双方在合同履行过程中，对涉及到的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。6.违约金：违约金是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于补偿因违约而给对方造成的损失。7.不可抗力：不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.房产出售方委托代理销售房产。2.房产购买方委托代理购买房产。3.房产出租方委托代理出租房产。4.房产承租方委托代理租赁房产。5.其他涉及房产交易的委托代理事宜。补充条款：1.房产情况的声明与承诺：双方应对房产的真实情况作出声明和承诺，包括房产的权属、用途、面积、设施等情况。2.房产交易的进度与时间安排：双方应明确约定房产交易的进度和时间安排，包括签约、缴税、过户等环节。3.房产交易款项的支付与结算：双方应明确约定款项的支付方式、支付时间和支付条件，以及交易完成后款项的结算方式。4.房产交付与验收：双方应明确约定房产的交付时间和验收标准，以及验收不合格的处理方式。5.房产维修与保养：双方应明